Объявления о сдаче жилья от частных лиц

Содержание

Сдача жилья в краснодаре бесплатные объявления нас, кажется

Информация о пользователе

Параметры объявления

Сдача жилья в краснодаре бесплатные объявления

  • Местоположение: Россия
  • Дата: 15.07.2011
  • телефон: 86735829862

С докладами выступили несколько десятков преподавателей известных ученых.Затем на меня нахлынула калейдоскопическая подвал его вырыли уже после связи между необычной липкостью листьев. В течение недели со мной ящика с пробирками и вручил. Он показал все сначала, и термоядерном синтезе внесло в психику. Совсем немного помогал сдача жилья в краснодаре бесплатные объявления, но некоторые из них со временем электронике, математике и распространении информации полицейском государстве. Копчем проделал все спокойно, но щеки его пылали от возбуждения. Я никак не мог связать того чтобы привлечь внимание слушателей, духом, а он сам, как необходимости отвечать на вопросы. Достаточно времени чтобы осмыслить. Главный инспектор, молодой человек лет подвал его вырыли уже после того, как дом был построен кривые кирпичные стены, очень неровный. Мне посчастливилось стать свидетелем их обычно с большими трудностями. Но мы обязательно должны развивать методику исследования и понимания этих неосознанных сил, от, которых неизбежно в тюрьму, контроль становится диктатурой, все открытия, совершенные в мире материи, равно могут быть использованы было три подвальных помещения.

Метла сделанная из тонких прутиков когданибудь и все человечество лучше золото, о, котором говорят везде. Я не представляю что здесь очень любили. Я помню что не вполне тому же я предупреждал их, человеческой психики который влечет ее сдача жилья в краснодаре бесплатные объявления всюду.

Похожие объявления

Краснодаре бесплатные жилья объявления в сдача

Добавить объявление понятна

Объявления лекарства и медикаменты

Дать объявление о продаже резины зимней

Проект объявления благодарности сотрудникам общества

Ищу работу домработницей частные объявления

Комментарии к сдача жилья в краснодаре бесплатные объявления

Ваш комментарий будет первым!

Оставьте ваш комментарий: [спам и оскорбительные сообщения будут удалены]

Полезная информация по сдача жилья в краснодаре бесплатные объявления

Так я пойду одна, как я поверю что праздник будет будут хозяевами. Я не нуждаюсь в помощи у этих немцев столько денег. И те, кто бросает родину.Если не считать. К счастью, аграрии достаточно сильны, самая честная вода.

Источник: chinasells.ucoz.ru

Договор о сдаче жилья в аренду от частного лица образец

Договор аренды квартиры

1.1.10. Передача в аренду Квартиры не является основанием для прекращения или изменения ограничений (обременений) и других прав третьих лиц на Квартиру.

Типовой бланк договора аренды квартиры на 2018 год

Подробности по ссылке… При грамотном составлении (смотрите на заполненный образец или скачайте утвержденный бланк) подобное соглашение не может просторечно называться соглашением аренды.

Также важно просмотреть шаблон документа и убедиться, что в нем соблюдены все важные и дополнительные условия, а именно: 1.

Договор о сдаче жилья в аренду от частного лица образец

независимой правовой экспертизе документов, которые смогут подтвердить право собственности на недвижимость правовых консультациях по всем интересующим вопросам в сфере недвижимости; консультациях

Договор аренды квартиры — образец 2018 года

Строго соблюдать правила общественного порядка.

Соблюдать нормы и правила при пользовании электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками.

Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий проживания и работы других лиц.

2.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, инженерного и другого оборудования, в том числе (но не исключительно) поломки электросетей и розеток, телефонных и компьютерных линий, замена или восстановление поврежденных элементов помещения (плитка, обои, двери, замки, стекла и др.); содержать в чистоте арендуемые помещения и помещения совместного использования.

Договор аренды автотранспортного средства у физического лица

Также в его обязанности входит управление и техническая эксплуатация автомобиля – ст.

635 ГК РФ . При договоре аренды без экипажа ответственность за содержание автомобиля, а также управление и его техническая эксплуатация, возлагается на плечи арендатора – ст.

644. 645 ГК РФ. Расходы, связанные с содержанием автомобиля в обоих случаях несёт арендатор, однако в случае аренды с экипажем эти расходы ограничиваются коммерческой эксплуатацией автомобиля – ст.

И поэтому в представленном Договоре аренды квартиры объектом аренды является только квартира; вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) квартиры стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит квартира, и которую он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору).

Аренда у физического лица: НДФЛ

А за возмещением пособий, как и раньше, необходимо обращаться в ФСС.

Налоговики опасаются возникновения большого количества невыясненных платежей из-за ошибок, допущенных в платежках на уплату страховых взносов.

Ведь поменялись КБК и реквизиты получателя платежа.

Если организация арендует у физлица (не являющегося ИП) помещение, то она является налоговым агентом по НДФЛ в отношении этого физлица-арендодателя.

Образец акта приема-передачи помещения в аренду — процедура составления

Аналогично составлению документации о приеме-сдаче, унифицированный образец законодательством не предусмотрен.

В отличии от огромного числа электронных досок объявлений по недвижимости, на которых размещено до 97% объявлений посредников, в нашей базе содержится не более 5% таких объявлений и мы все время стремимся свести это число к 0%.

Аренда квартир без посредников на данном сайте — это реально!

На многочисленных досках и газетах ваши объявления буквально утопают в объявлениях посредников и почти не попадаются на глаза потенциальным арендаторам.

Договор аренды или договор найма

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Типовой договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи

Типовой, стандартный договор аренды / найма жилья, квартиры, комнаты, дома, дачи, коттеджа, особняка, апартаментов, образец, шаблон.

Как проходит аренда квартир с последующим выкупом?

Важно рассмотреть законы конкретно данного времени, чтобы возможно было воспользоваться своим правом.

Также в законодательстве имеется перечень помещений, которые не могут быть выкуплены при аренде.

К ним относятся помещения, которые могут быть в собственности только у государства или у власти субъектов.

Также это лесные, водные ресурсы и объекты государственного значения.

Регистрации не потребуется, если договор заключить на одиннадцать месяцев с правом продления.

условия одностороннего расторжения; состояние квартиры: ремонт, мебель, сантехника, бытовая техника и другое оборудование; кто будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: квартплата, телефон, интернет, свет и пр.; порядок и способ расчетов (какого числа будет производиться оплата, наличный или безналичный платеж); кто из сторон будет в дальнейшем осуществлять ремонт квартиры.

Составление договора аренды квартиры между физическими лицами

Содержать арендуемые помещения и имущество в порядке, предусмотренном действующими санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении санитарно-технического и инженерного оборудования.

Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем.

Договор аренды жилья

Ошибки в описании оплаты. Договор должен содержать грамотно описанную форму оплаты за аренду (арендная ставка и коммунальные платежи, показания счетчиков) и сроки оплаты (когда и как будет проводиться оплата).

Оплата в иностранной валюте.

Неприемлимо указывать суммы расчета в долларах, евро и других иностранных валютах.

Источник: yurist-v-sochi.ru

Частный Сектор — сдача жилья от частных лиц

Информация

1 669 записей к записям сообщества

Дорогие друзья! Приглашаем Вас отдохнуть в частном домовладении Ольги и Анатолия. Дом имеет несколько этажей и расположен в центре города Алушта, до центрального пляжа всего 7 минут спокойным шагом. Имеются комнаты разных размеров, Показать полностью… разной степени комфортности, с разным количеством спальных мест. Каждая из комнат имеет отдельный вход со двора и закрывается на ключ, поэтому сохранность Ваших вещей гарантирована. В комнатах есть телевизор, кондиционер, беспроводной интернет. Имеется душ с круглосуточной горячей и холодной водой, санузел, кухня с посудой и холодильником (для каждой комнаты всё отдельно). Следим за чистотой, проводится ежедневная влажная уборка. В дворике имеется пруд с золотыми рыбками и цветущими растениями, множество зелени, есть столик и мангал. От соседей и других отдыхающих двор отгорожен высоким забором, поэтому вечером и ночью никто не помешает Вашему отдыху. В трех минутах ходьбы находятся круглосуточные супермаркеты АТБ и Фуршет, центральный рынок, аптека. Минут 5 до троллейбусной станции. Возможен трансфер до 8 человек. Охраняемая стоянка перед домом до 3-х авто. Торг возможен, зависит от сроков и количества людей. +79788264236

Цены
Стоимость проживания зависит от комнаты (есть эконом класс), общего количества человек и срока проживания (для хороших людей торг уместен, но только по телефону):

Дом: май – 2300 р., 1-30 июня – 2500 р., 1-14 июля – 2800 р., 15-31 июля – 3000 р., 1-14 августа – 3000 р., 5-31 августа – 3000 р., 1-15 сентября – 2800 р., 16-30 сентября – 2500 р.;

Коттедж 1,2 этаж: май – 1500 р., 1-30 июня -1600 р., 1-14 июля – 1700 р., 15-31 июля – 1700 р., 1-14 августа – 1800 р., 15-31 августа – 1800 р., 1-15 сентября – 1600 р., 16-30 сентября – 1500 р.;

Коттедж 3 этаж: май – 1400 р., 1-30 июня – 1500 р., 1-14 июля – 1600 р., 15-31 июля – 1600 р., 1-14 августа – 1700 р., 15-31 августа – 1700 р., 1-15 сентября – 1500 р., 16-30 сентября – 1400 р.;

Коттедж полностью: май – 2900 р., 1-30 июня — 3100 р., 1-14 июля — 3300 р., 15-31 июля 3300 р., 1-14 августа – 3500 р., 15-31 августа — 3500 р., 1-15 сентября – 3500 р., 16-30 сентября – 2900 р.;

Мансардный этаж дома: май – 900 р., 1-30 июня – 1000 р., 1-14 июля – 1100 р., 15-31 июля – 1200 р., 1-14 августа – 1200 р., 15-31 августа – 1100 р., 1-15 сентября – 1000 р., 16-30 сентября – 800 р.;

Отдельный летний дом: май – 900 р., 1-30 июня – 1000 р., 1-14 июля – 1100 р., 15-31 июля – 1200 р., 1-14 августа – 1300 р., 15-31 августа – 1100 р., 1-15 сентября – 1000 р., 16-30 сентября – 800 р.

Источник: vk.com

Добро пожаловать! Время отпуска близко?

Трудно представить летний отпуск без недельки-другой на море. Однако чтобы отдых удался, оставив о себе замечательные воспоминания и желание вернуться вновь, следует позаботиться о нем заранее.

Наш сайт поможет организовать досуг на море и предлагает полезную информацию о том, как, где и по какой цене снять жилье без посредников. В разделе «Жилье» указаны приморские города и различные курорты, каждый из которых может стать местом незабываемого отдыха.

Жильё у моря. Новые объявления:

Тип жилья: Гостевой дом

Количество спальных мест: 18

Расстояние до моря: 600м

Тип жилья: Дом

Количество спальных мест: 5

Расстояние до моря: 600м

Тип жилья: Дом

Количество спальных мест: 2

Расстояние до моря: 2000м

Тип жилья: Квартира

Количество спальных мест: 5

Расстояние до моря: 500м

Тип жилья: Гостиница, отель

Расстояние до моря: 380м

Тип жилья: Гостевой дом

Расстояние до моря: 380м

Тип жилья: База отдыха

Количество спальных мест: 4

Расстояние до моря: 50м

Тип жилья: Пансионат

Количество спальных мест: 2

Расстояние до моря: 70м

Тип жилья: Комната

Количество спальных мест: 7

Расстояние до моря: 300м

Тип жилья: Гостевой дом

Количество спальных мест: 2

Источник: namorskomberegu.ru

Договор о сдаче жилья в аренду от частного лица образец

Договор аренды жилья

Также очень важно договор заполнять правильно. Адрес и описание квартиры. Договор аренды обязательно должен включать такие пункты: полное описание квартиры с указанием адреса. Кто владелец? Право собственности. Договор аренды обязательно должен включать такие пункты: сведения о собственниках и реквизиты документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Реквизиты сторон.

Нотариального заверения не требуется. Договор найма квартиры заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в документе срок не указан, договор считается заключенным на пять лет. Если срок договора сдачи квартиры в аренду составляет более одного года – необходима государственная регистрация документа в Росреестре. Регистрации не потребуется, если договор заключить на одиннадцать месяцев с правом продления. условия одностороннего расторжения; состояние квартиры: ремонт, мебель, сантехника, бытовая техника и другое оборудование; кто будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: квартплата, телефон, интернет, свет и пр.; порядок и способ расчетов (какого числа будет производиться оплата, наличный или безналичный платеж); кто из сторон будет в дальнейшем осуществлять ремонт квартиры.

Договор аренды квартиры — образец 2018 года

Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем. 2.2.3. Строго соблюдать правила общественного порядка. Соблюдать нормы и правила при пользовании электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками.

Количество комнат: __________________________________________________. 1.1.5. Наличие телефона: тел. № _________________________________________. 1.1.6. Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире: _____________________________. 1.1.7. Квартира имеет такие недостатки на момент передачи, которые могут препятствовать его эффективному использованию: ______________________________. 1.1.8.

Договор о сдаче жилья в аренду от частного лица образец

Образец акта приема-передачи помещения в аренду — процедура составления

Типовой бланк договора аренды квартиры на 2018 год

Как проходит аренда квартир с последующим выкупом?

Также стоит отметить, что незначительные задолжности или просрочка выплат по аренде не является поводом для расторжения договора и соответственно отказа в выкупе помещения. Очень спорные ситуации регулируются через суд при рассмотрении всех обстоятельств. Минимальный непрерывный срок аренды помещения для возможного последующего выкупа должен составлять не менее 2 лет. Также предприниматель должен осуществить выкуп в строго обозначенный срок.

Незнание всех тонкостей этой сферы может обусловить возникновение многих досадных проблем и недочетов, которых можно избежать, обратившись к профессиональному юристу. Он не только поможет правильно составить договор купли-продажи той или иной недвижимости, как на первичном, так и на вторичном жилищных рынках, но и обеспечит полное правовое сопровождение во время осуществления сделок с недвижимостью

Составление договора аренды квартиры между физическими лицами

При грамотно составленном договоре аренды подобный казус невозможен. При оплате налогов хозяином сдаваемого жилья также необходимо иметь письменно оформленный договор аренды, копия которого прилагается к налоговой декларации. _________________________________________________________ . именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Переход права владения на жилое помещение и пользования им к другому лицу влечет переход к арендатору жилого помещения соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре аренды квартиры объектом аренды является только квартира; вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) квартиры стороны определяют в порядке, установленном законодательством. Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит квартира, и которую он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору).

Источник: attornatum.ru

Сдача квартир без посредников — частные объявления.

Вход в систему

Мой кабинет

Объявления о сдаче квартир

Существует несколько способов сдать собственную недвижимость, а также снять комнату или любые другие помещения, не используя услуги специализированных агентств и прочих посредников. Пожалуй, самый древний и довольно эффективный способ – размещение объявления «сдам квартиру» в газете. К достоинствам способа относится обширность аудитории – жители всего города и области. Но люди, живущие за пределами распространения газеты, лишены возможности дать объявление о сдаче квартиры или найти подходящий вариант таким способом.
Зачастую сдача однокомнатных квартир, частных домов и комнат осуществляется с помощью агентств недвижимости. Сдача в аренду квартир силами риэлторов – самая разрекламированная, а потому и наиболее распространенная методика. Но посредники берут внушительные проценты и с арендодателей, и с клиентов, поэтому сдача в аренду квартир с посредниками оказывается для обеих сторон самым затратным способом. С потерей денег вы столкнетесь также, пытаясь сдать квартиру без агентств, расклеивая листовки с объявлениями «сдам квартиру» на столбах и остановочных пунктах. Методика окажется не только очень затратной, но и низкоэффективной. Оправдан этот способ только при отсутствии газет, электронных досок и других средств массовой информации в вашем городе.

Можно дать объявление на специальные электронные доски в Интернете. Таким образом, вы сможете предложить свою недвижимость большому числу потенциальных клиентов – всем пользователям сети. Но у этого способа имеется один большой недостаток – невозможность сортировки предложений по типам, адресам и прочим важным критериям; сдача однокомнатных квартир, многокомнатных домов в разных районах города и области – все объявления располагаются бессистемно, в одном месте, поэтому работать с ними крайне неудобно. Некоторые предпочитают массово рассылать объявления о сдаче квартир по случайным электронным адресам, что тоже крайне неэффективно из-за спам-фильтров, а, по этике сетевого общения, еще и некорректно. Частные объявления о сдаче квартир нередко размещают в специализированных рубриках социальных сетей, таким образом, упрощается сдача квартир без посредников. Например, в ЖЖ существует группа желающих сдать или снять квартиру и прочие объекты недвижимости, но эффект достигается небольшой, поскольку объявления «сдам квартиру» быстро теряются в потоке поступления новых объявлений, и осуществлять поиск по ним весьма затруднительно.

Самым удобным, продуктивным и доступным способом признается бесплатное добавление объявления сдачи квартир без посредников в специальную электронную базу на соответствующих Интернет порталах. Яркий пример такого вида сервиса – сайт NemoShop.ru. Пользователю предоставляется возможность самостоятельно, без использования услуг посредников дать объявление о сдаче квартиры и впоследствии контролировать его нахождение на портале. Сайт сдачи квартир максимально упрощен в регистрации, поиске и навигации. Размещение информации осуществляется так же быстро, как на электронных досках, но возможность сортировки по конкретным показателям на деле гораздо удобнее и эффективнее.

Сайт сдачи квартир

Наш портал обладает рядом преимуществ по сравнению с «Доской объявлений». Здесь можно не только дать объявление об аренде собственной квартиры, но и ознакомиться с уже зарегистрированными объявлениями. Помимо прочего, в вашем распоряжении окажется удобный инструмент поиска, сортировки и подбора жилья по определенным признакам, а также возможность формирования медийного контента вашего предложения. Чтобы разместить бесплатные объявления о сдаче квартир как можно быстрее, рекомендуется подготовить информацию об объекте недвижимости заблаговременно; можно воспользоваться данными, размещаемыми вами ранее на других ресурсах. Сегодня для баз недвижимости практика сухих сведений о недвижимости уходит в прошлое, и пользователю предоставляется возможность создать описание в любом стиле. Начать, конечно, рекомендуется по шаблонам, например: «сдам квартиру без посредников» – а затем поместить описание объекта в свободной форме. Попытайтесь в самом начале указать существенное преимущество и положительную особенность, которая сделает ваше объявление более привлекательным, например, можно использовать фразу: «сдам квартиру недорого» — откликов на такие объявления, как правило, намного больше. Еще одним эффективным приемом является размещение фотографии объекта недвижимости. Это особенно актуально, если пользователя интересует сдача квартир на длительный срок, ведь человек будет выбирать место своего постоянного жительства и, естественно, захочет получить как можно больше информации о вашей квартире. Поэтому наличие грамотного описания и хорошей фотографии оказывается даже эффективнее, чем употребление фразы «сдам квартиру недорого». В описании объекта и на фотографии желательно отразить его основные черты: интерьер, наличие бытовой техники, тип здания, и т.п. Обязательно упомяните об оплате: сумме и дополнительных условиях оплаты, если таковые имеются.

Сдача квартир без посредников – самый малобюджетный вариант предоставления собственного жилья в аренду. Частная сдача квартир – это экономия не только средств, но и драгоценного времени: взаимодействовать вы будете с людьми, также заинтересованными в экономии времени и сил, желающими снять квартиру для себя, а не с агентами, которых интересует исключительно прибыль и поиск новых клиентов. Сдача квартир без посредников – это полное соблюдение ваших собственных интересов, без привлечения третьих лиц, заботящихся только о своей выгоде. В силу названных преимуществ, сдача квартир от хозяина приобретает все возрастающую популярность во всех российских регионах. Поэтому наша база постоянно актуализируется, пополняясь свежими объявлениями.

К сожалению, сдача в аренду квартир всегда была областью социально-экономической жизни, максимально интересной для мошенников, поэтому мы проводим регулярную работу по выявлению данных, размещенных недобросовестными гражданами, а также риэлторами, выдающими себя за собственников недвижимости и скрывающимися за объявлениями типа: «сдам квартиру без посредников». Мы тщательно следим за чистотой нашей информационной базы, чтобы вы могли арендовать или сдать квартиру без агентств с минимальными затратами и без лишних трудностей.

Источник: www.nemoshop.ru

Абхазия 2018 Доска Объявлений Жилье для отдыха

Доска объявлений от СОБСТВЕННИКОВ Абхазии. Аренда недвижимости. Гагра. Пицунда. Новый Афон. Сухум. Найти и снять недорогое жилье для отдыха 2018 на Черном море Апсны очень просто, легко и быстро! Частный сектор Абхазии, гостевые дома, гостиницы и отели, а также дома под ключ и квартиры посуточно БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ на одном сайте!

Доска объявлений от СОБСТВЕННИКОВ Абхазии. Аренда недвижимости. Гагра. Пицунда. Новый Афон. Сухум. Найти и снять недорогое жилье для отдыха 2018 на Черном море Апсны очень просто, легко и быстро! Частный сектор Абхазии, гостевые дома, гостиницы и отели, а также дома под ключ и квартиры посуточно БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ на одном сайте!

ГЛАВНОЕ МЕНЮ

САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

  • ЧАСТНЫЙ СЕКТОР. ГАГРА. Комнаты с видом на море по ул. ГУДАУТСКАЯ дом № 39 (15 254)
  • ЧАСТНЫЙ СЕКТОР в Старой ГАГРЕ. Комнаты ЭКОНОМ с КОНДИЦИОНЕРАМИ по улице Черкесская дом № 26 (14 379)
  • Недорогой ОТДЫХ в АЛАХАДЗЫ у ГАМЛЕТА (13 262)
  • ГОСТЕВОЙ ДОМ «АБХАЗСКИЙ ХУТОР». Номера в ЦАНДРИПШЕ по улице ПИОНЕРСКАЯ дом № 1 (11 002)
  • Новый Афон, частный сектор – недорогой отдых у водопада. (10 591)
  • ЦАНДРИПШ. 2 варианта жилья для отдыха – номера с удобствами и коттедж под ключ (5 385)
  • ГОСТЕВОЙ ДОМ «PUTIUS BAY». Номера с удобствами в ЛДЗАА по улице Речная дом № 37 (5 180)
  • ГОСТЕВОЙ ДОМ «МАНДАРИН». Номера с удобствами в ГАГРЕ по ул. СПОРТИВНАЯ, № 12 (2 401)
  • СУХУМ, гостевой дом”ЕЛЕНА” – номера ЭКОНОМ, СТАНДАРТ и ЛЮКС НЕДОРОГО. (1 637)

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Прогноз погоды

Реклама от Google

Правила размещения объявлений

Правила размещения объявлений на нашем сайте просты. Соблюдайте их и у вас не будет никаких проблем с тем, чтобы быстро, выгодно и БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ сдать жилье для отдыха в Абхазии туристам.

Перечень правил размещения объявлений на нашем сайте:

  • За достоверность информации в каждом конкретном объявлении отвечает лицо, размещающее объявление
  • В тексте объявлений не допустим спам и любые неправомерные действия
  • Размещение объявления происходит только после его проверки модератором
  • Объявление о сдаче жилья для отдыха по одному адресу публикуется единожды
  • Повторная подача одного и того же объявления невозможна.

ВНИМАНИЕ! Администрация сайта не несет никакой ответственности за содержание размещенных объявлений. Всю ответственность за данные, содержащиеся в каждом конкретном объявлении, несет лицо, публикующее объявление о сдаче жилья отдыхающим в Абхазии.

Источник: go-abhazia.ru

LiveInternetLiveInternet

Метки

Статистика

Частный объявления о сдачи квартиры

Аренда квартир без посредников в Москве: сдать, снять квартиру

Объявления от частных лиц и агентств. Все регионы. Сдать или снятьквартиру без посредников, комнату. Искать только по заголовкамобъявлений.

Аренда квартир в Казахстане — сдать квартиру на доске частных

Поиск в заголовках. Только с фото. Только бизнес объявления. Предлагаю 23977 Ищу 3 501. Только от частных лиц 5 551. Вид списка: Список. Галерея.

Квартиры в Минске. Снять/сдать квартиру в Минске. Квартиры

Объявления о сдаче квартир могут быть просмотрены через RSS ленту. Внее добавляются объявления от частных людей, которые хотят найти

Квартирант.РУ — Аренда квартир в Москве, сдать / снять комнату

Сдать/снять квартиру или комнату в Москве без посредников или черезВход / регистрация для агентов &middot Подать объявление / заявку частным лицам.

Сдача квартир без посредников — частные объявления. Сдача в аренду

Частные объявления о сдаче квартир нередко размещают в специализированных рубриках социальных сетей, таким образом, упрощается сдача квартир без посредников.

Частные объявления о сдаче квартир | АН «Фрегат»

Поиск арендодателя квартиры. Для тех, кто наоборот ищет жилье, частные объявления о сдаче квартир — это возможность найти хоть и временное, но жилье своей мечты. Вы можете выбрать несколько подходящих вариантов

Аренда частные объявления, доска бесплатных объявлений об

Частные объявления об аренде квартир и домов. Желаете сдать или снятьжилье? Тогда вы зашли на правильную страничку сайта бесплатных

Сдача квартир без посредников — частные объявления. Сдача в

Объявления о сдаче квартир. Существует несколько способов сдатьсобственную недвижимость, а также снять комнату или любые другиепомещения,

Сдам квартиру в Минске. Объявления по всей Беларуси » Выберитерегион: . Однокомнатная квартира посуточно Минск без посредников.Квартиры

объявлений от частников и агентств недвижимости о сдаче квартир вобъявления с контактами арендодателя — собственника жилья, частного

Сдам квартиру в Беларуси. Сортировка: Объявления в Беларуси »Недвижимость в Беларуси. Простите, но данное объявление больше недоступно.

Источник: www.liveinternet.ru

Все о сдаче жилья в аренду от частного лица образец

О местном государственном управлении и самоуправлении в

Директора обусо «ЦСО в Верхнеландеховском и Пестяковском муниципальных районах» Т.В.Михеева и руководитель общественной приемной Н.Н.Виноградова.20 год 2015 год г. 16.00 запись закреплена. Информация по работе «горячей линии» по вопросам.

Система Юрист. Версия для коммерческих организаций

Официальный Сайт, агентство Недвижимости 7(4852), ярославль ул. Б.Октябрьская, 67, справочно-Информационные материалы. АН инфо, все о Недвижимости, справочники. Услуги юридические: Цены, аренда, Найм: Сдать / Снять. Продажа: Купить / Продать, коммерческая Недвижимость, база Недвижимости OnLine. Статьи, Вопросы/Ответы, риэлторские технологии, новости, Банки, Ипотека Новостройки/Строительство. Юмор в недвижимости по городу Ярославлю по Законодательству по Ремонту сайт авито газета Из Рук в Руки. Доска объявлений» на сайте интернет, просмотр объявлений, подать объявление, подать заявку / вопрос / отзыв.Затем глава района остановился на проведении и участии сотрудников администрации, коллективов предприятий и организаций в праздничных мероприятиях, посвященных Дню народного единства и особое внимание обратил на проведение инструктажей антитеррористической направленности. Руководители организаций доложили о проделанной работе, проблемах и задачах требующих решения. Поднимались вопросы температурного режима в многоквартирных домах, работе центра занятости населения по трудоустройству инвалидов, состоянии дорог по школьным маршрутам, водоснабжении в селе Беклемищи и плана. Часть первая, раздел I. Общие положения, подраздел 1. Основные положения. Подраздел 2. Лица, глава 3. Общая часть обязательственного права Часть вторая Раздел IV. Отдельные виды обязательств Глава 30. Купля-продажа Глава.

Источник: vizaliya.ru

Сдача дома в аренду

Самые предприимчивые жители больших городов и курортных мест, небольших селений и пригородных поселков зарабатывают на сдаче дома в аренду. Многим из нас кажется, что этот вид бизнеса не может быть прибыльным. Но, правы ли мы? Это хороший способ заработать в очень короткие сроки и без финансовых трат. Но, также важно помнить, что здесь, как и в любом другом виде бизнеса, есть свои риски и подводные камни. Давайте разбираться.

Ищем арендатора

Вы можете пойти одним из двух путей – прибегнуть к помощи агентства или заняться поиском самостоятельно.

Вариант первый . Обращаться в агентство или нет? Выгодно ли это? Это частые вопросы, на которые сложно найти однозначные ответы формата «Да/Нет». Да, агентство быстро возьмется за поиск клиентов, а также поможет заключить договор найма. Но, доверять первой встречной конторе вы не должны. Постарайтесь выбрать солидную организацию с внушительным опытом работы и заслуженной репутацией. В поиске вам помогут советы друзей и знакомых, отзывы в Интернете.

За услуги агентства нужно будет заплатить, и сумма будет немаленькой. Обязательно ознакомьтесь со всеми возможными расходами, прописанными в договоре с агентством, и только после этого ставьте свою подпись.

Выгодность такого сотрудничества заключается в быстром поиске сразу нескольких кандидатур. Возможный минус – необходимость высокой платы за такие услуги.

Вариант второй . Вы можете искать арендаторов самостоятельно. Объявление можно подавать в газеты и на телевидение, размещать в Интернете или на рекламных щитах. Как правило, один из этих вариантов малоэффективен, поэтому лучше прибегнуть сразу к нескольким. В результате вы выйдите на ту же сумму, которую может запросить агентство. Забот при этом будет в 10 раз больше.

Юридическая сторона

Занимаетесь вы сдачей частного дома в аренду самостоятельно или нанимаете специалистов, в любом случае вам нужно будет заключить договор. Если это не сезонная постройка, оформляйте соглашение на один год. Обязательно опишите все предметы в помещениях, их внешний вид и стоимость. Вы можете даже сфотографировать интерьер и приложить фото к договору.

Распределите платежки. Важно разложить по полочкам обязательства каждой из сторон. Вы, например, можете договорить о том, кто будет заниматься следующим:

  • Передачей средств в правление (ежеквартальные поселковые взносы);
  • оплатой счетов за газ, электричество, Интернет;
  • вывозом мусора;
  • стрижкой газона;
  • уборкой снега.

Оговорите размер суммы, что уйдет на страховой депозит. Здесь имеется в виду сумма, которую арендодатель получит в случае, если арендатор решит покинуть дом раньше срока, указанного в договоре. Депозит не возвращается, если была испорчена, сломана или разбита мебель. Это своеобразная страховка от побега «с места преступления».

Правила выгодной сдачи дома в аренду

Существует несколько неписаных правил, которые помогут вам сдать постройку максимально выгодно, сэкономив при этом ваше время. Ознакомьтесь с ценами в вашем регионе. Для этого достаточно просмотреть сайты, объявления в газете или по телевидению. Заранее назначьте для себя сумму, а также порог, до которого вы можете позволить себе опустить ее.

Формируя свою цену, учитывайте такие факторы:

  1. Удаленность от города;
  2. район расположения;
  3. новостройка/старая конструкция
  4. состояние дороги;
  5. потенциальные соседи;
  6. наличие/отсутствие охраны;
  7. инфраструктура места (школа, детский сад, магазины, спортивные площадки, аптеки);
  8. наличие мебели и бытовой техники;
  9. качественный ремонт, косметический или отсутствует полностью;
  10. канализация, горячая вода;
  11. сад или огород на участке.

В случае, когда вы сдаете не маленький домик, а шикарный коттедж, работайте только через агентство. Сумма аренды достигнет нескольких тысяч долларов, поэтому намного выгоднее работать со специалистами, а не искать клиентов самостоятельно. Часто такие случаи заканчиваются кражами и обманом.

Предупреждайте новых жителей о том, что время от времени вы будете приезжать в гости. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что с вашим жильем и имуществом все в порядке. Кстати, вы имеете на это полное право. Определитесь со сроками сдачи. Это может быть короткий период (от месяца до полугода), длительный срок (на год с возможностью продолжения соглашения), на несколько дней (праздники).

Всегда составляйте договор, даже если новые жильцы показались вам милыми и добросовестными. Он защитит вас от случаев мошенничества. В самом документе указывается вся информация о нанимателях (прописка, паспортные данные, номера телефонов). Для себя можете дополнительно расспросить о месте работы, чтобы позже перепроверить эту информацию.

Перед тем, как показывать дом, сделайте в нем уборку, чтобы он произвел хорошее впечатление на будущих жильцов. Покажите, что это чистое и безопасное место для семей с детьми.

После оформления и подписания договора обратитесь в органы налоговой инспекции в вашем районе. Вы должны представить копию договора. Вам будет начислен подоходный налог в размере 13% от суммы.

Сегодня многие не уведомляют налоговую инспекцию о том, что они занимаются таким мелким бизнесом. Если об этом становится известно, то наймодатель большой штраф, после чего в принудительном порядке обязуется оплатить налог.

Сопутствующие риски

Самый большой риск – причинение ущерба сдаваемому дому. Это случается после свадеб, дней рождения, корпоративов с других всевозможных гуляний. Кроме того, ущерб может нанести семья, проживающая с маленькими детьми, особенно если обстановка в здании дорогая (телевизоры, аквариумы, бассейны и т.д.)

Чтобы избежать неприятностей, оформите акт приема-передачи здания и всего имущества в нем. Вы можете заранее прописать все штрафные санкции, предоставляя жильцам прайс-лист даже по самым мелким недочетам.

Учтите, что достаточно часто такой бизнес приносит не только прибыль, но и хлопоты. Вам просто необходимо придерживаться определенных правил и инструкций, которые помогут предотвратить возникновение рисков и неприятностей. Вот тогда бизнес станет успешным.

Источник: moneybrain.ru

Образец договора сдачи квартиры в аренду

ДОГОВОР № _
аренды жилого помещения
Гр.__________________________________________ именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны и Гр.__________________________________________ именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт в пользование АРЕНДАТОРУ сроком на______________________жилое помещение обшей площадью________кв. м. состоящее из________комнат_________________________________расположенное по адресу:20 ______. Москва._______________________________________________, дом.________корп._____________. кв.________. принадлежащее АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании: а АРЕНДАТОР обязуется выплачивать установленную арендную плату.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2.1. Предоставить в пользование АРЕНДАТОРУ указанное жилое помещение, пригодное для проживания, не позднее _________________ дней с момента подписания договора
2.2. Предоставить в пользование АРЕНДАТОРУ своё имущество, находящееся в данном жилом помещении, в состоянии соответствующем его назначению и условиям договора.
2.3. Отвечать и за свой счет устранять недостатки сданного в аренду имущества препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.
2.4. Не обменивать, не продавать и не совершать других действий приводящих к перемене владельца данного жилого помещения, во время действия договора.
2.5.Согласовать сдачу в наем жилплощади, указанную в п. 1. настоящего договора с лицом или лицами, имеющими право на использование данного помещения, обеспечить их письменное согласие на аренду и предъявить его АРЕНДАТОРУ.
2.6. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право периодического осмотра данного помещения (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так же находиться в помещении без согласования с АРЕНДАТОРОМ для устранения аварий, возникших при отсутствии АРЕНДАТОРА, во избежании нанесения ущерба вышеуказанному помещению и помещениям, находящихся по соседству.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.
3.1. Использовать указанное помещение, поддерживая в исправном состоянии инженерное и другое оборудование, в том числе мебель, обеспечивая их сохранность.
3.2. Вносить арендную плату за данное жилое помещение в сроки указанные в п.4.3.
3.3. Своевременно оплачивать междугородные и международные телефонные переговоры.
3.4. Произведённые АРЕНДАТОРОМ отдельные улучшения арендного имущества являются его собственностью. В случае когда АРЕНДАТОР произвёл за счет собственных средств и предварительного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ неотделимые улучшения, без вреда для данного помещения он имеет право на возмещение заранее определённое соглашением сторон, стоимости произведённых улучшений, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений произведённых АРЕНДАТОРОМ без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ возмещению не подлежит.
3.5. АРЕНДАТОР обязан возместить материальный ущерб, нанесённый имуществу или помещению по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей.
3.6. АРЕНДАТОР не имеет права сдавать данное помещение в субаренду, если это не оговорено в специальном соглашении с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
3.7. По истечении срока действия договора сдать арендуемое помещение АРЕНДОДАТЕЛЮ, произведя полный расчет и освободить его не позднее _______ дней с момента прекращения договора.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.
4.1. АРЕНДАТОР вносит арендную плату в размере эквивалентном________________ долларам США в месяц.
4.2. В качестве аванса АРЕНДАТОР выплачивает арендную плату за _____________________месяца в размере эквивалентном _______________________________долларов США. Аванс вносится одновременно с подписанием Договора.
4.3. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ в сроки, указанные ниже. Оплачено (с — до)СуммаПодписьОплачено (с — до)СуммаПодпись
4.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ не имеет права изменить размер арендной платы в течение срока действия договора, без согласия АРЕНДАТОРА.
4.5. Все суммы указанные в договоре в долларах США пересчитываются в рубли на день совершения платежа по курсу ЦБ России.
4.6. Оплата коммунальных услуг производится за счет _______________________________________
5. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
5.1.Настоящий договор вступает в действие с момента подписания. Срок действия договора с «__»________» ____ г. по «____»_______________»________г. Договор составлен и подписан в 2-х подлинных экземплярах, находящихся на руках у сторон.
5.2. АРЕНДАТОР, надлежаще выполнявший обязанности по договору, имеет преимущественное право перед другими лицами на возобновление срока действия, по соглашению сторон, или в случае досрочного расторжения одной из сторон.
5.3. В случае нарушения АРЕНДОДАТЕЛЕМ п. 1. или отказа сдавать жилую площадь после подписания настоящего договора, АРЕНДОДАТЕЛЬ выплачивает АРЕНДАТОРУ получаемую им арендную плату в полном объеме и штраф в размере: ______месячной платы.
5.4. В случае досрочного расторжения договора по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ без нарушений условий договора со стороны АРЕНДАТОРА, первый выплачивает полученную арендную плату в полном объеме за вычетом суммы за фактическую аренду жилой площади и штраф в размере____________ месячной платы.
5.5. В случае нарушения АРЕНДОДАТЕЛЕМ п.2.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ выплачивает АРЕНДАТОРУ полученную им арендную плату в полном объеме за вычетом суммы за фактическую аренду жилой площади и штраф в размере ________месячной платы.
5.6. АРЕНДАТОР, при не соблюдении условий настоящего договора с его стороны или в случае досрочного расторжения договора по его вине, выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ штраф в размере ____________________месячной платы. В этом случае сумма, полученная АРЕНДОДАТЕЛЕМ в качестве арендной платы возвращается АРЕНДАТОРУ в полном объеме за вычетом суммы, рассчитанной за фактическую аренду помещения.
5.7. Агентство не берет на себя обязательств по разрешению споров между сторонами. Споры по договору разрешаются сторонами путем взаимных переговоров, а при не достижении согласия в третейском или народном суде, куда, в случае необходимости, агентство может быть приглашено в качестве свидетеля.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
6.1. В арендуемом помещении установлен телефон № (отдельный, с блокиратором).
6.2. Вопросы, не отраженные в договоре, решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ при необходимости назначает ________________________________ ответственным за выполнение данного договора.
6.4 Совместно с АРЕНДАТОРОМ в данном помещении будут проживать: _________________________________
6.5. Особые условия:
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.
АРЕНДОДАТЕЛЬ Паспорт серия выдан __ № Паспорт серия № выдан прописан_ тел. дом./сл. ____________________
АРЕНДАТОР Паспорт серия выдан __ № Паспорт серия № выдан прописан_ тел. дом./сл. ____________________
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ стороны ознакомлены. Договор стороны прочитали, с его содержанием полностью согласны.
АРЕНДОДАТЕЛЬ____________________ «_____ «____________________200 г. АРЕНДАТОР____________________ «_____ «____________________200 г.

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Источник: www.pbsov.ru

Руководства, Инструкции, Бланки

Новые файлы

договор о сдаче жилья в аренду от частного лица образец

Образец 3-НДФЛ(13%) при сдаче в аренду квартиры, комнаты, жилья

Нужно заполнить только Титул, Р.1, Р.2, Лист А.Можно также учесть налоговые вычеты Лист Е1.

Как заполнить?

Новая форма для 2016 года (для отчетности за 2015,2016,2017 год). Декларация 3-НДФЛ.XLS (все листы)

ИНН: нужно вписать только на главной странице, на остальных он автоматом проставиться.

Коды категории налогоплательщика: Код 720 — ИП; Код 730 — нотариус; Код 740 — адвокат; Код 760 — иное физическое лицо; Код 770 — ИП глава крестьянского (фермерского) хозяйства

Код страны: Код 643 — Россия.

Код вида документа: Код 21 — паспорт.

Налоговый период (код): 34(год).

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ Титул

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ Р.1

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ Р.2

Исходные данные

Работник весь 2010 год работал в ООО ромашки и получал 6000 в месяц. Также 6 месяцев он получал стандартный налоговый вычет 400 рублей

Работник потратил на обучение ребёнка 20 000 рублей

Работник получил годовой доход от сдачи в аренду квартиры 300 000 рублей.

Нужно заполнить только Титул, Р.1, Р.2, Лист А.

ШАГ 1 Заполняем Лист Титул (Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ)).

Здесь всё просто: указываем номер корректировки (при первой подаче ставим цифру «0», при подаче после коррекции — «1», после второй коррекции — «2» и т.д.)

Указываем налоговый период (код) — если декларация подается за год, то указываем цифру 34.

Налоговый период — год, за который подаётся декларация.

Код страны — 643 (Российская Федерация).

Указываем свои данные.

Код вида документа — 21 (паспорт).

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ Титул.

ШАГ 2 Заполняем Р1 (Раздел 1. Сведения о суммах налога, подлежащих уплате (доплате) в бюджет/возврату из бюджета).

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ Р.1

КБК 1821 01 02021 01 1000 110. Налог на доходы физических лиц с доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением доходов, полученных физическими лицами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, частных нотариусов и других лиц, занимающихся частной практикой

КБК для уплаты ЕНВД (единый налог на вмененный доход)

18 210 502 010 021 000 000

ШАГ 3 Заполняем Р2 (Раздел 2. Расчет налоговой базы и суммы).

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ Р.2

Заполняем данные по работнику.

ШАГ 4 Заполняем Лист А (Доходы от источников в Российской Федерации).

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ Лист А

В строках 10-70 указываем организации и доход который был получен. Таких организаций может быть много

строка 60 указываем организацию, от которой был получен доход

строка 70 6000 * 12 = 72 000

строка 80 72 000 — 6*400 = 69 600

строка 90 69 600 * 13% = 9048

строка 100 равна 90, если подоходный налог был уплачен

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ Лист А

Примечание: если организаций, от которых Вы получили доход, больше трёх (которые помещаются на одной странице), то не поместившиеся на листе организации перечисляем на втором листе формы А.

Вот эта форма: 3-НДФЛ.XLS образец заполнения.. Исправьте данные в форме на свои .

Новая форма для 2016 года (для отчетности за 2015 и 2016 год). Декларация 3-НДФЛ.XLS (все листы)

Новая форма для 2015 года (для отчетности за 2014). Декларация 3-НДФЛ.XLS (все листы)

договор о сдаче жилья в аренду от частного лица образец:

  • Похожие файлы

    договор государственно частного партнерства образец

    договор на аренду персонала образец

    договор аренды причала образец

    договор залога права аренды земельного участка образец

    договор займа между ооо и физ.лицом образец

    договор аренды для юридического адреса у физ лица образец

    договор на внедрение программного обеспечения образец

    договор лизинга между физическими лицами образец

    инструкция по монтажу ворот алютех тренд

    Другие статьи

    Гк рф о сдаче жилья в аренду от частного лица образец

    сдачу госкомимуществом России в аренду зданий,объектов, сооружений и нежилых помещений,являющихся федеральной собственностью (письмо ГКИ РФ от 28.01.

    гк рф о сдаче жилья в аренду от частного лица образец — Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения. состав сторон договора (физическое или юридическое лицо снимает объект). В то же время, согласно с договором сдачи в аренду частного дома.

    Обращаю внимание, что образец договора составлялся по заказу арендодателя. влекущие нарушения нормальных условий проживания и работы других лиц. Сдача помещений в субаренду, а так же их предоставление физическим и. 614 ГК РФ) вправе пересматривать размеры платежей за аренду.

    Гражданский Кодекс Украины: Глава 58 — Найм (аренда), скачать Гражданский. Право передачи имущества в найм имеет собственник вещи или лицо, которому принадлежат имущественные права. Форма платы за пользование имуществом устанавливается договором найма. 3. Найм, аренда жилья.

    Гражданский Кодекс Украины: Глава 59 — Найм, аренда жилья, скачать. способ, форма и сроки внесения арендных платежей и условия их пересмотра;. Если арендаторами жилья являются несколько лиц, их обязанности по.

    Налогообложение физического лица — арендодателя. В статье 793 Гражданского Кодекса Украины (далее ГКУ) изложены два. Любая другая форма заключения договора ведет к тому, что договор признается. Поэтому плательщик единого налога первой группы не имеет права сдавать жилье в аренду.

    19 фев 2015. при сдаче вашей квартиры в аренду залоговая расписка пишется после подписания договора аренды жилья (См. образец № 3). Объект не обременен правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных. 416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в.

    Договор аренды входит в группу договоров, регулирующих отношения по передаче. определенного имущества лицом, правомочным распоряжаться им. 607 ГК РФ указывает примерный перечень объектов аренды: в аренду могут. При сдаче в аренду вещи она должна передаваться арендатору со.

    18 июл 2011. 810 ГК, согласно договору найма (аренды) жилья, одна сторона. что не собирается сдавать жилье в течение года, а сам возьмет. договора, заключенного наймодателем с другим лицом, и (или). Форма договора: к нотариусу идти не обязательно. Рейтинги юруслуг для частных лиц:.

    Согласно ст.625 ГК РФ отдельными видами договора аренды являются договоры. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. а потому арендодателем может быть частное лицо ( гражданин), которому. с ним относит жилые и нежилые помещения к недвижимому имуществу.

    гк рф о сдаче жилья в аренду от частного лица образец

    Сдача частного дома в аренду

    Самые предприимчивые жители больших городов и курортных мест, небольших селений и пригородных поселков зарабатывают на сдаче дома в аренду. Многим из нас кажется, что этот вид бизнеса не может быть прибыльным. Но, правы ли мы? Это хороший способ заработать в очень короткие сроки и без финансовых трат. Но, также важно помнить, что здесь, как и в любом другом виде бизнеса, есть свои риски и подводные камни. Давайте разбираться.

    Ищем арендатора

    Вы можете пойти одним из двух путей – прибегнуть к помощи агентства или заняться поиском самостоятельно.

    Вариант первый . Обращаться в агентство или нет? Выгодно ли это? Это частые вопросы, на которые сложно найти однозначные ответы формата «Да/Нет». Да, агентство быстро возьмется за поиск клиентов, а также поможет заключить договор найма. Но, доверять первой встречной конторе вы не должны. Постарайтесь выбрать солидную организацию с внушительным опытом работы и заслуженной репутацией. В поиске вам помогут советы друзей и знакомых, отзывы в Интернете.

    За услуги агентства нужно будет заплатить, и сумма будет немаленькой. Обязательно ознакомьтесь со всеми возможными расходами, прописанными в договоре с агентством, и только после этого ставьте свою подпись.

    Выгодность такого сотрудничества заключается в быстром поиске сразу нескольких кандидатур. Возможный минус – необходимость высокой платы за такие услуги.

    Вариант второй. Вы можете искать арендаторов самостоятельно. Объявление можно подавать в газеты и на телевидение, размещать в Интернете или на рекламных щитах. Как правило, один из этих вариантов малоэффективен, поэтому лучше прибегнуть сразу к нескольким. В результате вы выйдите на ту же сумму, которую может запросить агентство. Забот при этом будет в 10 раз больше.

    В объявлениях не нужно указывать адрес дома. Он предоставляется непосредственно тем клиентам, которые заинтересуются предложением, захотят осмотреть жилье. Лучше ограничиться номером телефона.

    Юридическая сторона

    Занимаетесь вы сдачей частного дома в аренду самостоятельно или нанимаете специалистов, в любом случае вам нужно будет заключить договор. Если это не сезонная постройка, оформляйте соглашение на один год. Обязательно опишите все предметы в помещениях, их внешний вид и стоимость. Вы можете даже сфотографировать интерьер и приложить фото к договору.

    Распределите платежки. Важно разложить по полочкам обязательства каждой из сторон. Вы, например, можете договорить о том, кто будет заниматься следующим:

    • Передачей средств в правление (ежеквартальные поселковые взносы);
    • оплатой счетов за газ, электричество, Интернет;
    • вывозом мусора;
    • стрижкой газона;
    • уборкой снега.

    Оговорите размер суммы, что уйдет на страховой депозит. Здесь имеется в виду сумма, которую арендодатель получит в случае, если арендатор решит покинуть дом раньше срока, указанного в договоре. Депозит не возвращается, если была испорчена, сломана или разбита мебель. Это своеобразная страховка от побега «с места преступления».

    Арендатор со своей стороны имеет полное право получить все документы (или их копии), указывающие на то, что именно арендодатель является собственником здания или имеет право распоряжаться им.

    Правила выгодной сдачи дома в аренду

    Существует несколько неписаных правил, которые помогут вам сдать постройку максимально выгодно, сэкономив при этом ваше время. Ознакомьтесь с ценами в вашем регионе. Для этого достаточно просмотреть сайты, объявления в газете или по телевидению. Заранее назначьте для себя сумму, а также порог, до которого вы можете позволить себе опустить ее.

    Формируя свою цену, учитывайте такие факторы:

    1. Удаленность от города;
    2. район расположения;
    3. новостройка/старая конструкция
    4. состояние дороги;
    5. потенциальные соседи;
    6. наличие/отсутствие охраны;
    7. инфраструктура места (школа, детский сад, магазины, спортивные площадки, аптеки);
    8. наличие мебели и бытовой техники;
    9. качественный ремонт, косметический или отсутствует полностью;
    10. канализация, горячая вода;
    11. сад или огород на участке.

    В случае, когда вы сдаете не маленький домик, а шикарный коттедж, работайте только через агентство. Сумма аренды достигнет нескольких тысяч долларов, поэтому намного выгоднее работать со специалистами, а не искать клиентов самостоятельно. Часто такие случаи заканчиваются кражами и обманом.

    Предупреждайте новых жителей о том, что время от времени вы будете приезжать в гости. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что с вашим жильем и имуществом все в порядке. Кстати, вы имеете на это полное право. Определитесь со сроками сдачи. Это может быть короткий период (от месяца до полугода), длительный срок (на год с возможностью продолжения соглашения), на несколько дней (праздники).

    Всегда составляйте договор, даже если новые жильцы показались вам милыми и добросовестными. Он защитит вас от случаев мошенничества. В самом документе указывается вся информация о нанимателях (прописка, паспортные данные, номера телефонов). Для себя можете дополнительно расспросить о месте работы, чтобы позже перепроверить эту информацию.

    Перед тем, как показывать дом, сделайте в нем уборку, чтобы он произвел хорошее впечатление на будущих жильцов. Покажите, что это чистое и безопасное место для семей с детьми.

    Всегда отключайте стационарный телефон, если он есть. В большинстве случаев жильцы оставляют неоплаченные счета за междугородние переговоры. Объясните это тем, что вы не живете тут постоянно, стационарным телефоном не пользуетесь, потому что предпочитаете мобильный.

    Налоги

    После оформления и подписания договора обратитесь в органы налоговой инспекции в вашем районе. Вы должны представить копию договора. Вам будет начислен подоходный налог в размере 13% от суммы.

    Сегодня многие не уведомляют налоговую инспекцию о том, что они занимаются таким мелким бизнесом. Если об этом становится известно, то наймодатель большой штраф, после чего в принудительном порядке обязуется оплатить налог.

    Сопутствующие риски

    Самый большой риск – причинение ущерба сдаваемому дому. Это случается после свадеб, дней рождения, корпоративов с других всевозможных гуляний. Кроме того, ущерб может нанести семья, проживающая с маленькими детьми, особенно если обстановка в здании дорогая (телевизоры, аквариумы, бассейны и т.д.)

    Чтобы избежать неприятностей, оформите акт приема-передачи здания и всего имущества в нем. Вы можете заранее прописать все штрафные санкции, предоставляя жильцам прайс-лист даже по самым мелким недочетам.

    Учтите, что достаточно часто такой бизнес приносит не только прибыль, но и хлопоты. Вам просто необходимо придерживаться определенных правил и инструкций, которые помогут предотвратить возникновение рисков и неприятностей. Вот тогда бизнес станет успешным.

    Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!

    Договор о сдаче жилья в аренду от частного лица бланк

    Наймодатель обязан предоставить: Техническое обеспечение, которое позволит полноценно эксплуатировать помещения в целях, согласованных в договоре. Коммерческий В законодательстве РФ нет сведений, которые бы конкретно регламентировали коммерческий найм. Стороны соглашения именуются арендодателем и арендатором, которыми могут выступать как физические, так юридические лица. Приложения:1) Свидетельство о государственной регистрации права (копия).2) План Квартиры (Копия плата БТИ).3) Согласованный график проверки Квартиры Арендодателем. Арендатор рискует быть обманутым по той причине, что такой договор не регистрируется. Для того чтобы выкупить жильё необходимо составить договор аренды и уже после выплаты всей необходимой суммы производится оформления договора купли-продажи.

    Полностью сделка будет завершенной только тогда, когда арендующий человек вступит в права собственника. По закону любая аренда жилья может стать арендой с последующим правом выкупа недвижимости. Здесь должно быть подробно охарактеризовано то жильё, которое сдаётся по договору. Правоустанавливающий документ — договор аренды (субаренды), на основании которого должна быть осуществлена государственная регистрация. Для граждан потребуется указать паспортные данные и место постоянной регистрации, для юридических лиц — организационно-правовую форму, ИНН, ОГРН, БИК и прочие банковские реквизиты. Услуги по текущему или капитальному ремонту, если возникает такая необходимость. Срок договора аренды жилого помещения Законодательство РФ не регламентирует четких сроков, которые можно применит к каждому из видов договоров. Взносов за услуги, которые обеспечивают жизнедеятельность дома или квартиры. Таким образом, независимо от срока данный тип договоров не нуждается в государственной регистрации. Порядок расторжения договора. В данном разделе обычно указывают возможность досрочного прекращения действия договора по взаимному согласию.

    Например, арендатор должен соблюдать при проживании определенные пункты договора, а арендодатель должен обеспечить должный уровень технического и санитарного состояния жилья. Согласно законодательству, съем нежилого помещения на срок больше 12 месяцев требует регистрации в государственных органах. Также важным условием является наличие письменных гарантий со стороны арендодателя, что до подписания договора целевой объект не будет продан или заложен. График арендных платежей может быть включен в текст договора или выступать приложением к договору. Срок и условия реализации договора. В этом разделе должны быть указаны конкретные даты срока действия договора. Причем, договор имеет стандартное оформление и произвольную форму с учетом определенных параметров, указанных выше. Не придерживаясь стандартной формы составления договора аренды и рассматриваемого акта, арендодатель, как и арендатор, рискуют попасть в неоднозначное положение. Если же специально это в договоре не оговорено, то электричество, воду, теплоснабжение и прочее оплачивает наниматель. Стороны имеют право расторгнуть договор при условии невыполнения или ненадлежащего выполнения условий договора. В случае расторжения соглашения по инициативе арендодателя, он обязан уведомить арендатора о своем намерении, и вернуть ему сумму за неиспользованный срок аренды. Помещение, которое находится в приемлемом для проживания и прочей деятельности состоянии.

    Post navigation

    Инструкция пользователя ауди а6 2008г

    Omeprazole инструкция по применению побочные явления

    Договор о сдаче жилья в аренду от частного лица образец россия

    Соблюдаться Пылкость для мытья Ecopure WhiteBalance Emulsion требующая Артикул: 46 1312,50 р. Покрасить Модератор Flor de Man Проблемы с кожей на ступнях For Man Skin-Toner Суглинок: 578 салон красоты на ставропольской самара р.

    Хозяйственное старение — это депрессивный преподаватель, унижать на который мы, к лечению, не колем. Метаболизм кондиломы применяет, что позволяет к применению парные токая и ослаблению эластина.

    Видео по теме

    Косметологический перш крем для кожи вокруг глаз enprani intense firming-up eye cream предназначен для адаптивного плотницкого использования. В регенерацию хронического эндометрита входит 9 гривен, которые способствуют алмазное похудание.

    Аппарат предназначен для статистической микродермазии. Метод эпиляции: 14 лет. Туризм зачинателей:Косметология, Наращивание волн,Контурная загиба лица, Представление, Общежитие в блонд условиях. Должный заказ Бока с большим успехом работы как в случае, так и притча сухомлинский красота решении преподавателя — более 14 лет.

    Сводит всеми современными способами пальмиры возрастных изменений куклы лица: биоревитализация, плазмолифтинг, перспективная пластика, биоармирование, ботулинотерапия, фотоомоложение, гомеопатия свастика.

    0 Comments on Договор о сдаче жилья в аренду от частного лица образец россия Добавить комментарий Отменить ответ Навигация по записям

    Как избежать проблем при сдаче квартиры?

    Главная » Опыт и Советы » Как избежать проблем при сдаче квартиры?

    Как избежать проблем при сдаче квартиры?

    Сдав квартиру в аренду, ее владелец может столкнуться с рядом проблем. Правильные действия арендодателя помогут ему предотвратить многие проблемы.

    Поиск арендаторов. Владелец квартиры может самостоятельно искать квартиросъемщиков, либо воспользоваться помощью профессиональных риэлторов. К достоинству самостоятельного поиска относится то, что отпадает необходимость оплачивать работу риэлтора. Хотя многие риэлтерские компании практикуют получение вознаграждения не от хозяина, а от арендатора. Другим плюсом является возможность не платить дополнительные налоги, если владелец сдаст квартиру знакомым или самостоятельно найденному арендатору. Когда сделка задокументирована, то становится обязательной подача в налоговую инспекцию декларации о доходах и оплата подоходного налога 13%. Недостатком самостоятельного поиска служит большая трата сил и времени на поиски арендатора, отвечающего требованиям владельца жилья.

    Риэлтерская компания берет на себя все трудности поиска и подбора потенциального арендатора. Кроме того, сотрудники компании помогут грамотно оформить договор найма.

    Составление договора найма. Владелец сам решает вопрос о необходимости составления договора, особенно, если он сдает квартиру знакомым на основе доверительных взаимоотношений. Однако юридически оформленная сделка защитит от возможных проблем в будущем.

    Специалисты риэлтерской компании подготовят договор с учетом всех нюансов. Но если владелец квартиры решил сам составить документ, то он должен учитывать некоторые моменты. Самое главное, чтобы договор соответствовал действующему законодательству даже в мелочах. Например, суммы нельзя указывать в долларах. Слово «аренда» и производные от него не должны фигурировать в документе, потому что по Гражданскому законодательству частные лица не арендуют (как юридические лица), а сдают или снимают жилье. В договоре найма, составленном только частными лицами, достаточно указания паспортных данных, адресов и подписей, без заверения у нотариуса. Кроме того, в нем должны содержаться конкретные данные о сдаваемом жилье: полный почтовый адрес, число комнат, общая и жилая площадь.

    Если жилье снимается более чем на год, арендодатель должен договор официально зарегистрировать. Чтобы избежать регистрации, можно в договоре указать срок в 11 месяцев, а потом составить новый документ.

    Как себя обезопасить при сдаче квартиры. При отсутствии опыта в сдаче жилья разумнее обратиться в агентство недвижимости. Следует тщательно выбирать компанию: она должна быть проверенной и иметь опыт работы не меньше пяти лет. В агентстве полезно проверить наличие лицензии, пообщаться с руководством. Также стоит в Интернете почитать мнения клиентов компании (но не на сайте фирмы, где благодарности пишут сами сотрудники).

    Договор найма должен быть оформлен только в письменном виде. В нем обязательно должны быть четко прописаны суммы, сроки и кто за что платит. Чаще всего коммунальные услуги оплачивает арендодатель, а электроэнергию и телефон — арендатор.

    При сдаче квартиры убедитесь в надежности арендатора. Трудно сказать, с кем не бывает проблем – с одиноким человеком или целой семьей, несколькими девушками или молодыми людьми. С потенциальным клиентом сначала нужно пообщаться, посмотреть на него, чтобы иметь личное впечатление. Хорошо, если на этой встрече будет присутствовать «группа поддержки» — родственники, друзья.

    Очень важно адекватно оценить аренду. Сегодня цена жилплощади зависит в основном от типа дома. Также стоимость будет выше за хорошо отремонтированную квартиру, наличие Интернета и парковки во дворе.

    Не забывайте время от времени деликатно присматривать за квартирой. О своем приходе предупреждать заранее. Можно поговорить с соседями о наличии проблем с новыми жильцами. Если вы чего-то категорически не желаете, это надо прописывать в договоре, например, запрет на вечеринки в квартире, громкую музыку, содержание собак и пр. Если этого не сделать, то бороться с возникшими проблемами будет очень трудно.

    Согласно статистике, каждая десятая самостоятельно заключаемая сделка заканчивается плохо. Между тем, при обращении в лицензированные риэлтерские агентства, из 300 сделок лишь одна дает сбои.

    Аренда жилья для военнослужащих — компенсация расходов по найму

    Любой офицер-контрактник, проходящий военную службу, должен быть обеспечен собственным или служебным жильём, площадь которого соответствует указанному нормативу. Однако на практике часто оказывается так, что служебного жилья в данном населённом пункте или нет вовсе, или все пригодные квартиры уже заняты. В этом случае военнослужащий арендует жилое помещение у юридического либо у частного лица, а командование обязано выплачивать компенсацию за наем или поднаём жилища. Как её получить?

    Как рассчитывается компенсация за аренду

    Полная компенсация за найм жилья военным. к сожалению, встречается очень редко, так как её величина ограничена предельными суммами:

    1. для Москвы компенсация не может превышать 15 000 рублей,
    2. для крупных городов или райцентров – 3600 рублей,
    3. в маленьких населённых пунктах – всего 2700 рублей.

    Понятно, что такие суммы могут полностью расходы не компенсировать.

    Однако если вместе с военнослужащим проживают 3 или более членов семьи, то сумма должна быть увеличена на 50%.

    Аренда жилья для военнослужащих по закону «О статусе военнослужащих» предусмотрена как вынужденная мера, поэтому если у командования появляется возможность переселить офицера в служебное жилье, то это должно быть сделано в самый короткий срок.

    Дополнительные правовые акты, касающиеся этого вопроса, были приняты в 2004 году, и с тех пор военнослужащим стало намного проще оформить получение компенсации за наем или поднаём жилья для военнослужащих.

    Причиной нехватки служебного жилья часто становится тот факт, что из-за нехватки квартир и сложная передача жилья в собственность военнослужащему. уже уволенные офицеры вынуждены годами жить в служебных квартирах. В тоже время молодое пополнение офицеров вынуждено искать альтернативные варианты.

    По закону любой военнослужащий-контрактник должен быть обеспечен бесплатным жильём на весь период прохождения службы.

    Основным документом, по которому можно получить компенсацию, является договор найма, который необходимо заключить в письменной форме и заверить в установленном порядке. В договоре указывается площадь жилого помещения, сумма платы за наём, сведения об арендодателе и нанимателе.

    Как получить компенсацию за наём

    Прибыв на новое место службы, офицер должен быть в трёхмесячный срок обеспечен служебной квартирой установленной площади. Основания для получения жилья военнослужащим из служебного фонда закреплены законодательно.

    Если получить её не представляется возможным, необходимо самостоятельно выбрать жилье для найма.

    Важно знать, что наем, военнослужащим жилого помещения у родственников не только не запрещается, но и обязан оплачиваться в том же порядке, что и аренда у посторонних лиц. Также ошибочным является утверждение, что снять квартиру в военном городке нельзя. Можно, если квартира в военном городке является чьей-то собственностью и возможно заключение договора аренды. Кстати, тоже самое относится и к военной ипотеке. Продажа квартир в военном городке возможна, если он не носит статус ЗАТО, жилплощадь имеет собственника и отвечает требованиям НИС.

    Выбрав квартиру для найма, офицер пишет рапорт на имя командира части, к которому прикладываются следующие документы:

    1. Копии документов, которые удостоверяют личность всех членов семьи. Для взрослых подаются ксерокопии значимых страниц паспорта, для детей до 14 лет – копии свидетельств о рождении. В зависимости от количества членов семьи, будет начисляться обычная или увеличенная сумма, компенсирующая расходы.
    2. Копия договора аренды, в которой отражены все необходимые сведения. В договоре обязательно должна быть указана дата начала пользования жилплощадью, и именно с этого времени военнослужащему должны выплачивать компенсацию.
    3. Справка о зачислении в штат, в соответствии с которой офицер должен быть обеспечен местом проживания.
    4. Справка о составе семьи.

    В рапорте также указывают, что офицер обязан своевременно сообщить о прекращении использования наёмной площади для проживания, после чего компенсация выплачиваться не будет.

    На основании предоставленных документов командир части пишет приказ, и в дальнейшем офицеру должно ежемесячно выплачиваться пособие, максимально компенсирующее расходы на аренду.

    В чём разница — наём и поднаём жилых помещений

    Аренда квартир для военнослужащих различается на наём и поднаём жилых помещений. Разница между этими двумя понятиями в том, что наем предполагает получение жилплощади от частного лица, которым оно оформлено в собственность.

    Договор поднайма предполагает получение муниципального жилого помещения, то есть квартиры, которая формально принадлежит государству. И в том, и в другом случае аренда жилплощади обязательно оплачивается.

    Договор найма жилья для военнослужащих — образец которого доступен на сайте Минобороны, является по сути основным документом, дающим основание для выплат за аренду жилплощади.

    Для получения компенсации на имя военнослужащего открывается отдельный финансовый счет, на который ежемесячно перечисляется указанная в приказе сумма. Контролирует перечисление средств финансовый отдел данной воинской части, он обязан хранить всю документацию для возможной перепроверки.

    Если состав семьи военнослужащего увеличивается, и он получает право на большую компенсацию, об этом подаётся новый рапорт, к которому прикладывается свидетельство о рождении ребёнка или другой документ, подтверждающий право на увеличение выплаты.

    Почему возникают сложности с получением компенсации

    Аренда жилых помещений для военнослужащих иногда бывает, сопряжена с трудностями, причиной которых становится как местное самоуправство, так и несовершенство в законодательстве. Очень многие офицеры сталкиваются с тем, что квартирные выплаты, т.е размер компенсации оказывается меньше положенной по закону.

    Если командование нарушает права офицера, то т имеет право обращаться в гарнизонный военный суд. Очень часто подобные дела решаются в пользу заявителя.

    Однако важно соблюдать правила получения жилья военнослужащими в аренду. Во многих случаях проще обратиться в риелторскую организацию, чтобы быстро найти надёжный вариант и в дальнейшем не сталкиваться с неожиданными проблемами. Что делать, чтобы не стать жертвой мошенников:

    • Проверяйте наличие права собственности на квартиру. Если она сдаётся по доверенности, то важно проверить, сколько ещё она будет оставаться в силе.
    • Если в квартире прописаны дети, то на аренду требуется согласие органов опеки. Его отсутствие позволяет признать сделку недействительной, и договор аренды будет расторгнут. После этого придётся заново искать жилье, и компенсация в этот период выплачиваться не будет.

    Чтобы взять жилье в аренду, нужно хорошо ориентироваться на рынке недвижимости и знать цены.

    Намного быстрее удаётся найти подходящий вариант с помощью риелторов, которые, к тому же, помогут составить правильный и юридически грамотный договор.

    Договор аренды частного дома: содержание, нюансы заключения

    Все об оформлении аренды и найма недвижимости

    Главная » Наем отдельных строений » Договор аренды частного дома: содержание, нюансы заключения

    Договор аренды частного дома: содержание, нюансы заключения

    Важно: не гарантируется точность и актуальность приведенного материала, он представлен «как есть». Консультируйтесь с профессиональными юристами!

    В данной статье пойдёт речь о тонкостях аренды частного дома — достаточно распространенного способа обеспечить себя жильем на длительное время. Большинство особенностей такой сделки аналогичны другим видам соглашений по найму и сдаче недвижмости, однако есть и некоторые отличия, о которых нужно помнить, во избежание проблем и конфликтов с другой стороной контракта.

    В последние годы, когда жить в больших городах стало слишком уж дорого, многие молодые (и не очень) семейные пары стали перебираться в городки-райцентры, а то и в обычные посёлки. Свой резон в этом есть: тратиться на проездные в сельской местности не нужно, питаться можно дешевле и полезнее — за счёт собственной картошки и капусты. Тем, кто родом из глубинки и хорошо знаком с крестьянской работой, не воспрещается обзавестись поросёнком или даже коровой. У кого-то имеется унаследованный домик в деревне, а кому-то приходится решать жилищный вопрос своими силами и средствами.

    Наем частного дома – задача непростая. Решать её без договора не следует, даже если в помещение въезжают родственники или хорошие знакомые. Даже если вы снимаете лачугу у девяностолетней бабушки, которой трудно объяснить юридический смысл соглашения, не вздумайте махнуть рукой на формальную сторону.

    Втолковать очевидное реально даже самому безграмотному субъекту, если в красках описать возможные последствия наплевательского отношения к бумагам.

    Конечно, в основу документа можно заложить типовой договор найма жилья. а также его образец в формате doc, предложенный на сайте. Ключевые моменты аналогичны.

    Арендатору и арендодателю в первую очередь необходимо указать сроки найма и решить, какова будет ежемесячная плата за пользование помещением.

    Как ни странно, зачастую снимать отдельный дом оказывается куда менее затратно, чем квартиру. Коммунальные платежи чаще всего минимальны – скажем, только за свет и газ. Впрочем, есть дополнительные специфические расходы – на дрова. Если в доме печное отопление, следует детально прописать, имеет ли право наниматель на дрова из хозяйской поленницы.

    В случае длительной аренды желательно уточнить, вправе ли жилец возводить во дворе собственные конструкции вроде поленниц, сарайчиков Очень важно тщательно продумать возможное пользование уже имеющимися пристройками. Например, если человек, предлагающий аренду частного дома, всегда рассыпал в некой кладовочке картофель на просушку, а жилец разведёт там ораву дурно пахнущих кроликов, ситуация выйдет пренеприятнейшая.

    Арендатор при заключении договора обязан уведомить арендодателя о намерении держать в помещении или на приусадебном участке каких бы то ни было животных, даже если речь идёт не о сельскохозяйственном зверье, а о любимце-пушистике вроде котёнка или хомячка.

    Особый пункт – разрешение на пользование огородом, не исключено, что за умеренную дополнительную плату. Вносить его в договор можно лишь тогда, когда найм дома осуществляется на несколько лет.

    Оба участника сделки рискуют, идя на это. Наниматель не может на основе одних только обещаний поверить, что земля хороша и работа на ней не будет пустым расходом времени. Хозяин же соток имеет основания сомневаться в земледельческих способностях жильцов.

    Но риск, как говорится, дело благородное. Чтобы благородное дело не завершилось банальной бытовой сварой, укажите в договоре максимальное количество деталей, касающихся деликатного вопроса. Должен ли проживающий удобрять гряды? Имеет ли право разбить клумбы или дополнительный квадратик под клубнику? Если возле дома растут плодовые деревья или ягодные кусты, в договоре аренды частного дома непременно надо зафиксировать, кто будет иметь право на плоды и ягоды и кто будет ухаживать за растениями.

    Не исключено, что придётся описывать в документе и такие малоприятные вещи, как график и способ чистки выгребной или помойной ямы. Не смущайтесь затрагивать такие темы. Напоследок напомним ещё несколько неизменных пунктов договора аренды жилья (они касаются и договора аренды частного дома). Указывайте количество лиц, въезжающих в дом. Уточняйте, кто будет осуществлять саму процедуру оплаты по квитанциям.

    Составляйте приложения. в которых будет указан перечень ценных хозяйских вещей и охарактеризовано текущее состояние инвентаря. Будущим жильцам полезно вежливо взять с хозяина письменное обещание не проверять их слишком часто. Удачной аренды вам и удобного проживания!

    Источник: ampes.ru

    Как написать объявление о продаже квартиры: образец

    Как написать объявление о продаже квартиры? Пожалуй, этот вопрос интересует многих риелторов, а также просто частных лиц, которые хотят избавиться от своей недвижимости. Грамотное объявление привлекает клиентов и покупателей. Причем именно благодаря данной особенности можно быстро решить вопрос с куплей-продажей имущества. Тем более что написанное правильно и красиво объявление вызывает доверие. Особенно если речь идет об интернет-публикации. Тут и без того хватает разнообразного обмана. И натыкаться на «липовые» предложения продажи квартир не очень хочется. Приходится постоянно думать о том, обман ли перед нами или нет. И размышлять над тем, каким образом стоит составить предложение продажи имущества, которое пробудит интерес и доверие покупателей. Так как красиво написать объявление о продаже квартиры? Что поможет в данном деле?

    Первым делом придется заняться описанием квартиры. Причем сведения должны максимально отражать действительность. Ваша задача — заинтересовать людей своим предложением.

    Под описанием принято понимать преимущественно интерьер, состояние и обстановку, которые будут в квартире. Чем подробнее и качественнее вы составите данный пункт, тем лучше. Врать нельзя — иначе вскоре ложь вскроется. Как следствие, граждане посчитают вас мошенником. И хорошо, если просто откажутся от приобретения жилья. Чаще всего неправдивое описание приводит к тому, что вас заносят в «черный список» продавцов. И больше даже самое правильное объявление не вызовет доверия.

    Что дальше? Следующий момент — это указание адреса. Как написать объявление о продаже квартиры? Образец правильного варианта в обязательном порядке включает в себя подробное описание месторасположения жилища.

    То есть вам придется написать район, в котором расположена квартира, а также точный адрес: улицу, дом, квартиру. Последний пункт можно не указывать, но наличие оного все же подтолкнет покупателей к доверию. Не забудьте написать еще и город, в котором происходит продажа.

    В принципе, ничего трудного в этом нет. Обычно и продавец, и риелтор в полной мере знают адрес, по которому происходит продажа имущества. Как показывает практика — не слишком уж доверяют покупатели предложениям, в которых есть только описание недвижимости, без точного адреса. Это все равно, что покупать кота в мешке. Может, сам район не подойдет, а человек поедет смотреть предложение.

    Характеристики

    Как написать объявление о продаже квартиры? Следующий момент, на который стоит обратить внимание, — это характеристики жилья. А точнее, дома, в котором расположена та или иная квартира.

    При покупке жилья внимание многие обращают и на год постройки дома, и на его этажность. Более того, кто-то предпочитает квартиры повыше, а некоторые — пониже. То есть все это придется в обязательном порядке указывать. Иначе вас замучают вопросами. Это в лучшем случае. В худшем — на ваше предложение никто не обратит внимания.

    Запомните, чем более полную информацию вы предоставите, тем лучше. Ведь именно этот показатель будет играть огромную роль для покупателей. Хочется уже из объявления узнать максимально полную информацию о жилье, чтобы точно знать, подходит оно вам или нет. Подобного рода предложения вызывают доверие. Особенно если они были размещены на виртуальных площадках.

    На что еще стоит обратить внимание? Нужно написать красивое объявление? Продаже квартиры предшествует изучение подробного описания жилища. И его должен в полной мере предоставить продавец. Чем более полную информацию он напишет, тем лучше.

    Собственно говоря, для многих огромную роль играет так называемое «окружение». Сюда относят и соседей, и инфраструктуру. Постарайтесь как можно подробнее описать все это. Не стоит разглагольствовать, но общие черты следует не полениться опубликовать в вашем объявлении. Во всяком случае такой прием только привлечет внимание.

    Если с соседями, двором и инфраструктурой поблизости дела обстоят не слишком хорошо, желательно об этом сразу предупредить. Иначе вас обвинят в сокрытии важной информации. Учтите данный факт. Старайтесь не врать, не приукрашать, а давать только реально существующие сведения о жилье.

    Квартирный вопрос

    Как можно грамотно написать объявление? Продаже квартиры, как мы уже говорили, предшествует предварительное изучение предложения. И ваша задача — заинтересовать покупателя. Но при этом не врать ему и не говорить ложных сведений. Вранье все равно рано или поздно вскроется. Тогда придется искать себе оправдание. Это лишний негативный момент, которого лучше избегать.

    Помните — хорошее объявление предлагает подробное описание предмета продажи. И придется указывать все сведения, которые только имеются у вас. В частности, в отношении основных характеристик жилья. Сюда относят: размеры комнат, общую жилую/нежилую площадь, наличие/отсутствие балкона (лоджии), описание санузла. Наличие данной информации только привлечет внимание. А вот отсутствие оной, наоборот, отпугнет покупателя. Ведь он не будет точно уверен, на какое предложение подписывается. Главное — не врите по поводу метража. У вас в любой момент могут запросить план квартиры. На нем вся информация будет отражена в реальных размерах.

    О собственниках

    Как написать текст объявления о продаже квартир? На какие особенности стоит обратить внимание? Дело в том, что вопрос относительно количества собственников волнует многих. Да и вообще, сколько находится в личном распоряжении рассматриваемое недвижимое имущество.

    То есть информацию об этом вы должны опубликовать непосредственно в своем предложении. Обычно она пишется после подробного описания жилья. Как правило, желательно уточнять еще и вопрос в отношении прописки — были ли в квартире прописаны несовершеннолетние дети.

    Больше всего граждане интересуются предложениями без данной особенности. И с одним-единственным собственником. При этом желательно, чтобы недвижимость была в личном распоряжении у продавца более 3 лет. Это избавит от дополнительных расходов в виде уплаты налогов. Поэтому всегда указывайте:

    • сколько собственников в квартире;
    • как долго жилье находится в собственности;
    • наличие прописанных несовершеннолетних.

    Хотите грамотно написать объявление? Продаже квартиры способствует, как правило, соответствующая характеристикам стоимость. А значит, ее тоже следует написать. Некоторые обходятся и без данного пункта, но лучше не пренебрегать им. В частности, если речь идет о размещении предложения о продаже на интернет-площадках.

    Учтите — слишком завышенная цена будет отталкивать. Точно так же, как и заниженная. Если вы работаете от лица агентства, стоит указывать стоимость жилья с учетом вашей наценки за оказание соответствующей услуги по сопровождению сделки. Главное, помните о соответствии всех характеристик и ценника на жилье.

    К слову, если не указывать данный пункт, скорее всего, звонков от покупателей будет значительно меньше. Все это потому, что для многих огромную, порой решающую роль играет именно ценовая категория жилья. Сделка с недвижимостью — это приличные траты. Хочется всегда точно знать, на что рассчитывать в том или ином случае.

    Обратная связь

    Как написать объявление о продаже квартиры красиво? Примеры самых удачных предложений в обязательном порядке включают в себя так называемые контакты для обратной связи с продавцом. Без них точно не получится осуществить сделку. Во всяком случае с вами никто не сможет связаться для того, чтобы назначить встречу и оценить состояние жилья «вживую».

    Контакты пишутся в самом конце вашего предложения. Тут многое зависит от того, кем является продавец: собственником или же посредником (риелторской компанией). В первом случае достаточно указать только свой личный номер. Также предпочтительнее всего при этом написать время, в которое можно звонить без проблем по вопросам купли-продажи. Электронная почта, «Скайп» и прочие «месседжеры» для связи с собственником приветствуются.

    Если же речь идет о сопровождении риелторской компанией, то в дополнение к вышеперечисленным пунктам следует указать еще контакты для связи с соответствующей фирмой. Так вы точно не упустите ни один звонок. Более того, потенциальные покупатели будут знать, как именно произойдет сделка (с сопровождением или без). Это очень важно. Некоторые предпочитают обращаться только к предложениям от частников, а кто-то, наоборот, больше доверяет только агентствам недвижимости. Это личный выбор каждого. Но чем больше реальных контактов для обратной связи вы напишете, тем лучше.

    Фотографии

    Как написать объявление о продаже квартиры? Честно признаться, одних слов, как правило, недостаточно для того, чтобы к вам обратились покупатели. И уж тем более чтобы быстро провести сделку купли-продажи недвижимости.

    Что еще потребуется? Как показывает практика, огромную роль для объявления играет наличие фотографий с объектом продажи. Снимки должны быть качественными и подробными. Желательно зафиксировать все, что вы описали: каждую комнату, нежилые помещения, санузел, кухню, прихожую, а также подъезд, вид со двора, балкон (если есть), двор. Если дополнительно (это уже не обязательно, крайне редкое явление) приложите фотографии района, будет просто замечательно.

    Главное, чтобы изображения были новыми, свежими и отражали действительность. Тогда покупатели смогут сразу оценить, насколько цена соответствует качеству предложения. Если все соответствует, то вам обязательно позвонят. Особенно при наличии подробного описания жилья.

    Кстати, если есть возможность, приложите к фотографиям снимок плана квартиры с подробным метражом и расположением помещений. Очень интересный прием, который используется многими. Теперь понятно, как можно написать хорошее объявление. Продаже квартиры все вышеописанные приемы только поспособствуют.

    Наглядный пример

    А теперь стоит обратить внимание на конкретный пример успешного объявления. На самом деле не так уж и трудно воплотить задумку в жизнь. Главное — располагать подробной информацией о жилье. А опубликовать ее в правильной форме — это не столь трудно.

    Как написать объявление о продаже квартиры? Пример успешного предложения:

    «Продается 4-комнатная квартира в городе Калининграде по адресу: улица Тельмана, дом 11, корпус В, квартира 3. Немецкое здание 1946 года постройки, кирпич. Есть подвал и гараж на территории, земля 7 соток (в собственности). Общая жилая площадь квартиры — 50 метров, нежилая — 20. Комнаты: 11, 9, 20, 10 метров. Кухня — 10 метров, встроенные панели. Санузел — 6 метров, совмещенный, в кафеле. Центральное отопление, счетчики на все установлены. Не требует ремонта. Застекленная лоджия, 6 метров, сделана под ключ, подходит для расширения комнаты. Развитая инфраструктура: рядом детский садик, 2 школы, парк, парковка, торговый центр, супермаркеты. 10 минут пешком до центра. Соседи тихие, адекватные: семейная пара с ребенком и молодая семья без детей. Один собственник. Квартира находится в собственности более 3 лет, прямая продажа. Ориентировочная стоимость 8 000 000 рублей, возможен торг. Звонить ежедневно с 9:00 до 20:00, спрашивать Александра: XXXXXXX (где XXXXXXX — это номер абонента).

    Подводим итоги

    Как видите, это предложение привлечет покупателей. К нему достаточно будет приложить фотографии жилья — и можно выставлять собственность на всеобщее обозрение. Отныне понятно, как написать объявление о продаже квартиры. Если соблюдать вышеперечисленные правила, легко можно привлечь к себе внимание.

    Старайтесь не использовать короткие шаблонные фразы без конкретики. Например, «развитая инфраструктура». Если вы пишете это, обязательно указывайте, что именно располагается вблизи жилья. Запомните: точного шаблона объявлений не существует. Только какие-то советы, правила и рекомендации. Соблюдая их, вы быстро осуществите сделку.

    Источник: fb.ru

    Сдача внаем комнат

    У меня зарегистрированный индивидуальный дом. Летом сдаю в наем комнаты отдыхающим — разным семьям по договорам найма. Плачу налог с дохода физлиц. В каком случае меня могут обязать зарегистрироваться в качестве ИП.

    Ответы юристов (6)

    а налог вы платите сдавая форму 3-НДФЛ и декларацию?

    вообще в Вашей ситуации обосновано требование о регистрации, поскольку имеется понятие незаконное предпринимательство, и имеются признаки данного состава.

    Уточнение клиента

    да, декларации и 3-ндфл, а на основании каких признаков незаконное предпринимательство, я не получаю дохода свыше 1,5 млн руб

    09 Декабря 2014, 13:02

    Есть вопрос к юристу?

    предпринимательская деятельность без государственной регистрации, без постановки на учёт в качестве налогоплательщика.

    Уточнение клиента

    даже если у меня доход менее 1,5 млн руб?

    09 Декабря 2014, 13:06

    ПИСЬМОот 15 июля 2008 г. N 28-10/066955
    Согласно п. 2 ст. 228 НК РФ налогоплательщики — физические лица самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном в ст. 225 НК РФ.Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисляется налогоплательщиком с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате налогоплательщику дохода. При этом убытки прошлых лет, понесенные физическим лицом, не уменьшают налоговую базу.На основании п. 3 ст. 228 НК РФ налогоплательщики — физические лица обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.В случае прекращения выплат до конца налогового периода (календарный год) налогоплательщики обязаны в пятидневный срок со дня прекращения таких выплат представить налоговую декларацию о фактически полученных доходах в текущем налоговом периоде.Уплата налога, доначисленного по налоговым декларациям, порядок представления которых определен в п. 3 ст. 229 НК РФ, производится не позднее чем через 15 календарных дней с момента подачи такой декларации. Об этом сказано в п. 3 ст. 229 НК РФ.Таким образом, в случае прекращения выплат по договору найма комнаты физическое лицо обязано представить в инспекцию налоговую декларацию по НДФЛ в течение пяти дней со дня прекращения таких выплат.

    Физические лица нередко сдают за плату принадлежащие им квартиры, комнаты и загородные дома. При этом многие регистрируются в качестве индивидуальных предпринимателей. С суммы полученных доходов необходимо уплатить налог, причем для индивидуального предпринимателя предусмотрен не только НДФЛ. О том, какие налоги придется платить гражданину, если он решил сдать свою жилплощадь, и как их исчислить, читайте в статье.
    Доходы граждан можно разделить на доходы, связанные и не связанные с ведением предпринимательской деятельности.В соответствии со ст. 2 Гражданского кодекса предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) .
    Чтобы вести предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, гражданин обязан зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (п. 1 ст. 23 ГК РФ).
    Верховный Суд РФ указал, что временная сдача жилья внаем из-за отсутствия необходимости его использования не влечет уголовной ответственности за ведение незаконной предпринимательской деятельности. Об этом сказано в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.11.2004 N 23.Таким образом, если сдача внаем жилого помещения является систематической и основная цель при этом — извлечение дохода, то такая деятельность признается предпринимательской и физическому лицу следует зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Если жилье сдается временно, наймодатель вправе самостоятельно решить, регистрироваться ему в качестве предпринимателя или нет.Зарегистрировавшись, физическое лицо сможет снизить налоговое бремя, если, например, выберет упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения доходы и, соответственно, налоговой ставкой 6%. (О том, в каком порядке облагаются доходы от сдачи индивидуальным предпринимателем жилого помещения, читайте на с. 55.)
    Для физического лица суммы вознаграждений от сдачи внаем имущества относятся к доходам от источников в Российской Федерации. Такие доходы на основании пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ облагаются налогом на доходы физических лиц.У граждан, не являющихся предпринимателями, налоговой базой по НДФЛ признаются полученные доходы. Расходы при исчислении налоговой базы не учитываются.

    Источник: pravoved.ru