Комната на авито в уфе частное объявление

Содержание

Новые объявления в Давлеканово

Продаю Mercedes-Benz E-klasse, AMG, 2012 года выпуска,

Продам или обменяю с доплатой центр города,

Газовая плита новая

Автофокусный обмен на кенон для полного кадра

Распродажа остатков. Производитель реализует остатки со склада

Диван в отличном состоянии, использовала 1 год,

Летние шины R19 255/35 Pirelli P Zero

Колыбель крепиться на потолок на анкер, в

Состояние хорошее, все работает исправно и без

Продам новые браслеты по 400, 00 за

Продается 17 голов овец

Детская коляска Verdi Sonic 3 в

Состояние новой книги. Возможен обмен.

Новый купил не одевал вышлю в любой

Банки 700 г по 8 руб, 3литровые

Состояние хорошее, все описание на фото

Ждут своих котородителей игривые курильчата, все вопросы

Продаю комнату в г.Нефтекамск 13, 2 кв.

Отдам всё за вкусняшку на ваш выбор

Щенок шпица 17/01/18 д.р. Окрас крем соболь.

Платье черное габардин, очень красиво смотрится. Платье

Ручная швейная машина ПМЗ в хорошем состоянии,

Ноутбук в отличном состоянии, дисплей 15. 6»,

Сдам двухкомнатную квартиру в отличном состоянии в

Dialog Katana MRLK-17U 6 кнопок

Чехол для IPHONE 5s. Селиконовый.

Рыборазводня в Уфе: У нас реально ДЕШЕВЫЕ

Продаётся дом по улице Дос общей площадью

В хорошем состояние. В комплекте все нужные

Хорошо подойдет под любой вид деятельности. Большой

Продам или обменяю однокомнатную квартиру с ремонтом.

Продам игрушку «Босс-молокосос» из серии «Маленькие герои

Очень ласковый дружелюбный кот. Зовут Тайсон. Приучен

Источник: davlekanovo.vinegret.com

Комната на авито в уфе частное объявление

Купить, продать, снять и просто прицениться, чтобы иметь объективное представление о стоимости того или иного объекта, — такие возможности предоставляет интернет ресурс avito.ru бесплатно. Именно на этом сайте имеется самая полная база данных по жилой, коммерческой и производственной недвижимости. Эффективность авито ру проверена временем, и большинство посетителей этой бесплатной доски объявлений нашли здесь оптимальные для себя варианты недвижимости или же продали или сдали свои объекты, причем в кратчайшие сроки. А возможность бесплатно размещать сведения об объекте с фотографиями повысило действенность объявлений в разы.

Количество посетителей ресурса растет с каждым днем, что является наилучшим свидетельством популярности авито ру в целом и avito недвижимость в частности. А чем больше аудитория сайта, тем больше отдача от поданных объявлений. Avito недвижимость охватывает все регионы России, что помогает сориентироваться по стоимости объектов по всей стране. Кроме того, на avito недвижимость имеются объекты, расположенные за рубежом.
Высокая востребованность сайта во многом связана с удобным интуитивным интерфейсом avito.ru. Для того чтобы поместить объявление не требуется особых компьютерных знаний. Подача бесплатных объявлений даже не требует регистрации. Все максимально понятно и доступно. Так, например, авито ру недвижимость представлена удобными рубриками, облегчающими подачу и поиск нужных объявлений. Главное — это выбрать подходящую категорию, иначе потенциальный покупатель или арендатор поданное объявление просто не увидит. Каждый подающий объявление может выбрать наиболее удобный для него вариант обратной связи: электронная почта, мобильный или стационарный телефоны.

При необходимости, обратившись к рубрике avito аренда квартир, можно получить представление о порядке цен практически в любом городе РФ. По авито ру аренде квартир информация предоставляется только самая свежая. Клиент, отправляясь на работу или на отдых в другой город, имеет возможность, благодаря большому количеству предложений в рубрике avito аренда квартир заранее подобрать и снять подходящий для себя объект. Тем более, что в рубрике по авито ру аренде квартир объекты в своем большинстве представлены с фотографиями, что в значительной мере облегчает выбор. Желающие приобрести или снять недвижимость, могут не заниматься поиском самостоятельно, а подать подробное объявление с конкретными требованиями в соответствующую рубрику и ждать предложений от владельцев и арендодателей. Из-за большой посещаемости для арендодателей этот интернет ресурс является наиболее привлекательным.
С правилами подачи объявлений на эту торговую площадку можно ознакомиться на страницах сайта. Бесплатные объявления подаются сроком на 30 дней (Обычная продажа), 45 дней (Быстрая продажа) и 60 дней (Турбо продажа). Тексты объявлений становятся доступными к просмотру после модерации.
Помимо бесплатных услуг avito.ru предлагает и платные пакеты с расширенными возможностями. Это «VIP-объявления», размещающиеся на каждой странице поиска. Действует также платная услуга «Премиум-объявления», которая делает объявления более заметными. Возможно также «Выделение объявления» и размещение объявлений и их оплата по SMS. Клиенты авито ру при возникновении каких-либо вопросов могут связаться с администрацией сайта напрямую, по телефону или электронной почте.

Таким образом, авито ру недвижимость – торговая площадка, предоставляющая наиболее полный комплекс услуг по размещению объявлений по объектам недвижимости, расположенных как на всей территории России, так и зарубежом.

Источник: www.egent.ru

Бесплатные объявления

Доска бесплатных объявлений

На нашей специализированной площадке найдётся всё, вы сможете подать объявление на любую тему, включая знакомство, обмен и поиск единомышленников. Здесь принимаются объявления от частных лиц и компаний, которые осознали мощный потенциал Интернета как самого эффективного информационного инструмента современности.

Тут наш сайт предлагает удобную во всех отношениях форму подачи предложений и запросов с возможностью простой и быстрой регистрации. Зарегистрированные пользователи смогут получать уведомления об откликах на размещённые частные публикации, а также контролировать все опубликованные предложения в личном кабинете.

Наглядность

Все публикации о продаже могут быть дополнены фотографиями реализуемых товаров и услуг. Публикуемые сообщения о покупке могут содержать подробные описания и пожелания, которые позволят потенциальным продавцам точно определить запросы покупателя. Лояльная модерация не ставит никаких ограничений на содержание, кроме принятых законом и общественными установками норм.

Свободное взаимодействие

Наш сайт дает возможность бесплатной публикации объявлений и не потребует от вас никаких действий для того, чтобы получить координаты продавца (покупателя). Все телефоны и адреса предоставляются без каких-либо условий, кроме просьбы сообщить заинтересованным лицам, что ваши контакты были найдены на нашей площадке.

Широкая география

Доска объявлений охватывает все населённые пункты России с возможностью быстрого поиска по городам и регионам. По корпоративным и частным, Российским, помещаемым в соответствующие разделы, все публикации быстро находят своего покупателя (продавца), который заинтересован в операциях с минимальными транспортными расходами.

Доска объявлений UBU – удачный выбор для всех и для каждого!

Частые объявления

Продается около 4 гектаров плодородной земли рядом с одним из имперских городов — Мекнес. участок ровный, рядом проходит трасса.

Предлагается к продаже прекрасная «сталинка» на Малаховом Кургане. Зеленное живописное место, рядом Ушакова балка, школа, магазины.

Предлагается к продаже просторная улучшенной планировки квартира на Остряках. Квартира имеет массу преимуществ, так как лоджия 6.

Сдаётся комфортабельная и просторная квартира . Внутри качественный евроремонт,есть вся необходимая бытовая техника и мебель,для.

Эксклюзивный объект с эксплуатируемой крышей. МЫ ПРЕДЛОГАЕМ ВАМ !!Преобрести 3- ех комнатную просторую квартиру по самой лучшей.

На стройке живёт рыженький щеночек, если до конца недели его не заберут хозяин сказал что избавиться от него. Белому уже нашли новых.

Квартира в ЖК «Жизнь на Плющихе» на 11 этаже в 11-этажном подъезде. Общая площадь: 193 кв.м., жилая: 92.9 кв.м., площадь просторной.

Номер лота: 2213795, Продается теплая, удобная квартира в отличном районе! ФМР, очень удобное расположение! Выход как на.

Номер лота: 2214983, Уютная студия ищет хозяина! Студия находится с свежепостроенном доме. Невысокие дома не «давят» сверху и.

Номер лота: 2215406, Квартира класса Комфорт+! Продам 2-комнатную квартиру в центральном округе города, общая площадь квартиры 53,3.

Номер лота: 2215595, Продам 3-х комнатную квартиру 71 кв. м на 10/12 этаж. панельного дома. Новый дом 2015 г. Свежий ремонт, во всех.

Номер лота: 2215631, Продаю 2-х комнатную квартиру площ. 65 кв. м на 16 этаже 16 этажного блочного дома. Квартира на две стороны.

Номер лота: 2215919, Лучшая цена! Решение вопроса проживания без съема жилья! Свежий ремонт, душевая кабина, раковина в комнате.

Номер лота: 2150150, КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА. в строящемся доме с отделкой под ключ, 2 комнаты, санузел раздельный,кухня 14 кв.м.

Номер лота: 2150684, Продам 1-комнатную квартиру площ. 47 кв. м на 12 этаже 16 этажного блочного дома. Дом заселен 3 года. Два.

Номер лота: 2212970, Продам 3-комнатную квартиру площадью 80 кв.м. на 16 этаже 16-ти этажного монолитно-кирпичного, район ГМР.

В самом востребованном районе на улице Колобова продаётся двухкомнатная квартира площадью 65 кв.м. Просторная, светлая, удачная.

Продается «брежневка» с хорошим ремонтом. Состояние заходи и живи. Мебель остается по договоренности. Все окна стеклопакеты, балкон.

Продается просторная квартира после капитального ремонта. Кондиционер, интернет, домофон, ремонт крыши. На площадке две квартиры.

Сдаётся в аренду уютная однокомнатная квартира. Хороший евроремонт,есть вся необходимая бытовая техника и мебель для комфортного.

Сдаётся в аренду просторная трёхкомнатная квартира. Есть вся необходимая бытовая техника. Полностью укомплектована для комфортной.

Сдаётся с 25 сентября.Показы с 25 сентября. Комфортабельная и просторная однокомнатная квартира в новом доме. Внутри отличный.

Сдаётся в аренду элитная квартира. Внутри итальянская отделка. Есть всё необходимое для абсолютного комфорта. Звоните,оперативный.

Продам 2-к квартиру 42,4 м кв., 4/5, бул. Старшинова, 23, Феодосия. В квартире сделан капитальный ремонт: стеклопакеты, линолеум.

Продам 2-к квартиру с ремонтом, 53,9 м кв.,1/5, Гарнаева, 75а, Феодосия. Планировка «чешка», комнаты раздельные 17 и 12 м.

Сдается длительно однокомнатная в новом доме в престижном районе города. Развитая инфраструктура, магазины, кинотеатры, концертный.

Номер лота: 2102234, Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 60 кв.м. на 8 этаже 16-ти этажного дома. Квартира с изолированными.

Номер лота: 2191424, Продаю прекрасную, просторную, двухуровневую 4-х комнатную квартиру свободной планировки общей площадью 137.

Номер лота: 2188451, Продаю 1-комнатную квартиру общей площадью 61 кв.м. на 14 этаже 16 этажного монолитного дома в Фестивальном.

Номер лота: 2143625, Продается 1-комнатная квартира площ. 38 кв. м на 12 этаже 17-этажного монолитного дома, фасад снаружи утеплен.

Номер лота: 2189477, Квартира находится в МКР «Западный город» — между ул. Красных партизан и Немецкой деревней.Рядом находится г.

Продаётся однокомнатная квартира 48 кв.м. на проспекте Генерала Острякова. Светлая, просторная квартира, улучшенного типа, в доме.

Продается 1-комнатная квартира, общей площадью 25 кв.м. Ремонт: требует ремонта Высота потолков 2.7 м., окна выходят во двор. В.

Продается 1-комнатная квартира, общей площадью 35 кв.м. Жилая площадь 15 кв.м, кухня — 10 кв.м Квартира находится на 4 этаже.

В продаже просторная, светлая 1-комн. квартира, улучшенной планировки с прекрасным ремонтом и с мебелью. Новый кирпичный дом 2015.

Шикарный дом с качественным ремонтом. Все новое и современное. Остается полностью вся мебель и техника. Очень выгодное.

Двухкомнатная квартира в великолепном микрорайоне города Краснодара — Черемушки. Современный жилой комплекс класса Комфорт +.

Светлая, чистая, солнечная квартира. Хороший кирпичный дом. В квартире сделан качественный ремонт. Все в.

Продаю однокомнатную квартиру. Хороший тихий район, детские сады, школа, поликлиника, почта, транспорт во все части города. Спешите.

Шикарное предложение в центре . В квартире сделан качественный ремонт (никто не жил). В шаговой доступности Табрис, остановки.

В продаже однокомнатная квартира на Фестивальном, с ремонтом и мебелью в отличном состоянии, ул. Яна Полуяна, рядом улицы.

Новый дом с ремонтом под ключ. Все документы (жилой дом). Ламинат, сантехника, кафель, газовый и электро котел. Радиаторы.

Просторная, светлая квартира с новым ремонтом, все документы готовы к продаже. Большая 10-метровая кухня с выходом на застекленный.

Квартира в современном 10-этажном доме комфорт класса Жк «Андерсен». Уютная однокомнатная квартира с новым ремонтом, большой кухней.

Продам отличную двухкомнатную квартиру. В доме все коммуникации. Лучший дом в районе. Красивые.

Квартира-студия в состоянии заходи и живи. Новый дом, центральные коммуникации, много паркомест и развитый район города. Здесь.

Вы давно мечтаете жить в Историческом Центре, в уютной и светлой квартире? Тогда наше предложение именно для.

Продается уютная квартира в доме Бизнес класса на набережной Кубани. Удобная планировка. Дом расположен.

Продам квартиру-студию на земле в центре города.Сделан ремонт. Санузел в плитке. В шаговой доступности остановка общественного.

Уютная квартира в теплом кирпичном доме. Шикарный ремонт,никто не жил. Вы можете сразу заехать без дополнительных.

Продается отличная 2 комнатная квартира в районе ул. Восточно- Кругликовская. Квартира с качественным ремонтом,просторные,светлые.

Шикарная двухкомнатная квартира, с хорошим свежим ремонтом. Комнаты изолированы, просторная кухня, большая прихожая. Можно завести.

Продается отличная 1 комнатная квартира, Фестивальный микрорайон. Все коммуникации в рабочем состоянии. Квартира можно сказать, в.

Продается хорошая квартира в Краснодаре. В кирпичном доме. В Краснодаре. Хороший ремонт. Все коммуникации центральные. Комфортный.

Продается просторная трехкомнатная квартира в новом доме с евроремонтом. Дом расположен в Краснодаре на ул. Средняя дом 81/3, район.

Продается 1-комнатную квартиру. Тёплая (не угловая), уютная квартира. Требует ремонта. Ухоженный тихий двор с детскими.

Продается большая однокомнатная квартира с ремонтом, мебелью, техникой. В квартире остается мебель, техника по договоренности.Рядом.

Очень хорошая, уютная квартира, с качественным ремонтом, в удобном, тихом месте. Отличная преддомовая территория, все.

В продаже квартира с ремонтом и мебелью. Планировка на две стороны с большим балконом и раздельным санузлом. В районе имеются.

В продаже шикарная трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом. Все делали для себя со вкусом. Прекрасная планировка: большая.

Продается дом в районе Ростовского Шоссе. Отличный новый дом ,качественное строение, рациональная планировка . С хорошим ремонтом.

Продается двухкомнатная в самом престижном районе города. С квартирантами, которые уже, живут долгое время и готовы.

Появилась в продаже отличная квартира с новым качественным ремонтом и дорогой новой мебелью. Квартира находится в одном из лучших.

Продам квартиру в Черемушках. Хорошее состояние, отдельные комнаты. Все чисто и ухожено. Дом обжитой, удобно расположен, школа.

Продается квартира евро двухкомнатная, хороший ремонт. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности спортивные комплексы, торговые.

Новый монолитно-кирпичный дом. Известный , строит очень качественно. Квартира с отделкой под ключ. Самая большая планировка.

Одно из лучших предложений недвижимости. Квартира в районе, признанном лучшим для проживания в городе. В двух шагах от Кубани. Все.

Продается просторная 1к. квартира с ремонтом. В квартире есть просторный балкон, все комнаты изолированные, окна квартиры выходят.

Продается отличная квартира в кирпичном доме с лифтом.Ремонт,мебель,техника. Развитая инфраструктура,рядом аптеки,магазины.

Дом расположен в тихом, спокойном месте. Подъезд в отличном состоянии, квартира с большой комнатой плюс выход на просторный балкон.

В квартире постелен ламинат и на лоджии тоже, лоджия утеплена, на лоджии сделано спальное место, кухня.

Арт. 4589799 Продам жилой дом в СОТ»Голубая даль» ул.Золотая рыбка-от трассы 2 км. Участок-5,1 соток,с маленьким уклоном. Земли.

Арт. 4711510 Продам отличный дом в районе развилки Абрау/СевернаяОзереевка, 2-х этажный. Блок отделан кирпичом. Общая площадь-200.

Арт. 4964400 Продам 2-комн.квартиру в Южном р-не Новороссийска. 10/10, улучшенной планировки,58/35 ( 19;16 ),кухня-9 кв.м. С/у.

Арт. 5049520 Продам 2-комн. квартиру на ул.Вруцкого 31-а (район Видова/Луначарского). Дом 2010 г.постройки. 12/13, отличная.

Серпухов город, Центральная улица 149, 2 комн., общ. пл. 45 кв.м., жил.пл. 33 кв.м., комнаты 18/15, кухня 7 кв.м., 1/4 этаж, нет, В.

Серпухов город, улица Ворошилова 136, 2 комн., общ. пл. 52 кв.м., жил.пл. 30 кв.м., комнаты 18/12, кухня 9 кв.м., 6/9 этаж, санузел.

Серпухов город, Пушечная улица 22, 2 комн., общ. пл. 44 кв.м., жил.пл. 28 кв.м., комнаты 17/11, кухня 6 кв.м., 1/5 этаж, нет, Сдам.

Серпухов город, улица Луначарского 43, 1 комн., общ. пл. 20 кв.м., жил.пл. 14 кв.м., комнаты 14, кухня 6 кв.м., 5/5 этаж, окна двор.

Продается 2-комнатная квартира в центре Ногинска на 4 этаже 9-ти этажного дома. Общей площадью 50.80 кв/м, жилой площадью 30.4.

Продается 1 к квартира на 15 этаже монолитно-кирпичного дома в новом жилом комплексе \»Лесная сказка\».Квартира с хорошим.

Продается благоустроенная теплая квартира 32/18/6 на 4 этаже 5-ти этажного панельного дома в г. Электросталь, пр-т Южный , д.17 к 2.

Продается 2 комнатная квартира на 5 этаже 5 этажного панельного дома.Комнаты смежные,в квартире свежий косметический ремонт.

Продается 3 к квартира на 3 этаже 5 этажного панельного дома. Квартира с отличнейшим ремонтом. Качественный ламинат во всей.

Продаю здание, площадью 1390 кв.м. в деревне Анциферово Орехово-Зуевского района. Объект расположен вдоль проезжей части дороги.

Двухуровневая брусовая дача в снт \»Родник\» дер. Большое Буньково в 45 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Дом на прочном фундаменте.

Участок в снт \»Сосны\», расположенном в сосновом бору. На участке дом, построенный по индивидуальному проекту с интересной.

Участок 5,7 соток, ровный сухой, огорожен,последний год не обрабатывался( но траву косили). Дом 36,3 кв.м.бревенчатый, снаружи.

Продается 2к квартира в новостройке ЖК Купавино. 2-к квартира 43 м? на 10 этаже 17-этажного монолитного дома, тип участия: ДДУ.

Продам две комнаты в 4-х комнатной квартире по 12 кв. м на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.Комнаты в хорошем жилом состоянии.

Квартира в новостройке ЖК \»Благовест\» корп. М. Дом сдан, ключи на руках, 1 взрослый собственник. Общая площадь 43 м .Окна ПВХ .

1-комн. квартира площадью 50.3/17.7/12.2 кв.м. в ЖК Полет корпус 6, монолитно-кирпичный дом 10-12-15 этажей. Квартира без отделки.

Продается 2х комнатная квартира общая пл. 42 кв.м / жилая пл. 29 кв.м./ кухня 6 кв.м. на 4/4 эт. кирпичного дома. Расположена.

Продается двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе \»Истомкино\», площадью 50,6 кв.м. с кухней 9,9 кв.м. Комнаты.

Продается 2-х комнатная квартира, в 35 км от МКАД по Горьковскому шоссе, рядом с ж/д и автостанцией Ногинск (10 мин. пешком).

Продается 2х комнатная квартира. Общей площадью 44,1 кв.м. В квартире сделана перепланировка, перенесен вход на кухню через.

Продаются две комнаты в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу г. Ногинск, ул. Патриаршая. Комнаты с хорошим ремонтом.

Продается просторная 3-х комнатная квартира в центре Ногинска на 6-м этаже 9-ти этажного дома общей площадью 67 м2. Комнаты.

Продается 2 к квартира на 2 этаже в 5 этажном доме.Хорошее состояние,окна ПВХ, застекленный балкон,комнаты смежные.С/у совместный в.

Продается просторная, 3х комнатная квартира на 3 этаже , 9-и этажного дома. Дом расположен в тихом районе, 2-я полоса от дороги.

Источник: www.ubu.ru

Как подать объявление в Яндекс Недвижимость http://realty.yandex.ru/ ?

Хочу сказать, что ловить на приманку в виде квартир нужно там, где больше покупателей и более популярный ресурс. В связи с этим, шепну вам на ушко, что открылся такой ресурс, он называется Яндекс Недвижимость или вам по душе вот такое забугорное название Reality Yandex.

Хочешь продать квартиру, имей ввиду, Яндекс Недвижимость увеличит твои шансы на хорошего покупателя или, наоборот, увеличит шансы выбрать хорошую квартиру, смотря с какой стороны поля вы играете =)

Я думаю, уже понятно, что нужно знать, как подать объявление в Яндекс недвижимость.

Яндекс недвижимость — это поисковая система, которая отображает объекты недвижимости с различных сайтов недвижимости. То есть порядок попадания в Reality Yandex — это подать объявление на сайте с кем уже дружит яднекс, а он признает только белых и пушистых, и уже с этих ресурсов забирает объекты к себе. Отправляет за объявлениями своего преданного яндекс робота каждые 2 часа, и тот выбирает самые красивые объявления, т.е. хорошо заполненные, с фото, с адресами, с телефонами.

Я подсказал вам, что объявления попадают через сайты посредники, а те, в свою очередь, бывают разные — платные и бесплатные. Я думаю, что можно пропустить тему платные, если можно получить тот же самый результат бесплатно и, плюс, еще не ограничиваться в количестве объявлений.

Источник: mynedv.ru

Комната на авито в уфе частное объявление

√ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Сдать/Снять, Квартиры/Комнаты, Аренда, Продажа

√ Проект “Посредников Здесь Нет”, был запущен в 2007 году. На сайте размещены только объявления от собственников. Данный ресурс идеально подойдет, если вы решили сдать снять комнату квартиру без посредников на длительный срок, как в Москве так и в других городах!

Рекламных сообщений сейчас нет

Горячх предложений
сейчас нет

Мы начали сбор подписей за отмену налога на аренду жилья.

¤ Сбор подписей
¤ Обращ. Путину

Помните, Вы не обязаны открывать дверь участковому без постановления суда!

¤ Памятка
¤ Видео
¤ Мнение народа

Поделиться с друзьями:

На этом сайте вы сможете недорого продать, купить, обменять, арендовать на длительный срок и посуточно жилье, снять, сдать в аренду квартиру (однокомнатную, двухкомнатную, трехкомнатную, 1,2,3,4-комнатную), койко-место, гостинку, флигель, дом, дачу, гараж, офис, магазин, склад, земельный участок, комнату и любое жилье в Москве и других городах без посредников и агентств! Сдать/Снять квартиру в Москве без посредников не представляет сложности, если вы знаете где и как найти объявления от прямых хозяев и непосредственных собственников объектов недвижимости! Широко известно, что аренда квартир в Москве без посредников это трудоемкий процесс, но с нашим сайтом этот процесс стал проще и понятнее! Аренда, продажа, покупка, обмен, любой недвижимости без посредников, без агентов и без комиссии это наша приоритетная задача!

© 2007-2015, Российская газета недвижимости без посредников. На сайте вы сможете снять квартиру, комнату, любое жилье, а также офис без посредников. Ру ru Администрация сайта не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в частных объявлениях.

Точный курс.

. на сайте работает мощный фильтр от посредников .

А знаете ли вы, что агенты частенько звонят хозяевам, после того, как устроят очередного арендатора, и сообщают, что нашли более состоятельного жильца и предлагают расторгнуть договор с нынешним квартирантом?


Аргумент


Путину В.В.

Отменить налог на аренду!
Из-за налога арендное жилье подоражает, т.е. косвенно налог будет взиматься с нуждающихся в жилье граждан!


Госдуме РФ

W Почему наш проект один из лучших в России?

В отличии от огромного числа электронных досок объявлений по недвижимости, на которых размещено до 97% объявлений посредников, в нашей базе содержится не более 5% таких объявлений и мы все время стремимся свести это число к 0%. Аренда квартир без посредников на данном сайте — это реально!

На многочисленных досках и газетах ваши объявления буквально утопают в объявлениях посредников и почти не попадаются на глаза потенциальным арендаторам. В нашей базе практически нет объявлений посредников, поэтому сдать квартиру без посредников и на длительный срок на нашем сайте очень легко, так как ваши объявления займут место посредников и их увидят именно те кому они были адресованы. Ру.

Источник: www.posrednikovzdes.net

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников + образцы документов

Приветствую вас, друзья! С вами Александр Бережнов, предприниматель и основатель бизнес-журнала ХитёрБобёр.ru.

Эту статью я решил написать, так как 2 раза продавал свои квартиры, делал это как самостоятельно, так и с помощью посредника (риэлтора).

Приобрел в этом некоторый опыт и стал помогать друзьям продавать и покупать недвижимость.

В итоге, я разработал собственную пошаговую инструкцию, с помощью которой любой человек сможет без труда продать свою квартиру быстро и по максимально выгодной цене на данный момент.

1. С чего нужно начинать продажу квартиры и любой другой недвижимости

Немногие знают, что начинать продажу недвижимости необходимо с цели . Именно от этого будут зависеть сроки продажи вашей квартиры, приемлемые формы расчета и размер задатка (при составлении предварительного договора купли-продажи).

Имеется в виду, что вы не обязательно продаете единственную квартиру, возможно, она у вас не одна. И даже риэлторы, которые звонят собственникам с вопросом: «Вы продаете квартиру?», иногда слышат в ответ: «Да, продаю, а какую именно?»

Цели продажи квартиры

Рассмотрим некоторые из возможных целей продажи квартиры:

  • переезд в более просторную квартиру (с доплатой);
  • съезд на меньшую жилплощадь;
  • потребность в наличных деньгах на неотложные нужды (образование детей, лечение, свадьба);
  • покупка автомобиля или открытие бизнеса;
  • переезд в другой город (в другую страну или в пригород);
  • смена квартиры на частный дом;
  • вложение денег в более доходный финансовый инструмент (о том, куда вложить деньги, я уже писал в одной и из предыдущих статей).

В зависимости от цели устанавливаются и сроки продажи квартиры.

Если вы в принципе хотите переехать в частный дом, но у вас это дело «не горит», вы можете продавать свою квартиру самостоятельно несколько месяцев или даже лет.

Но бывают и экстренные случаи.

Предположим, что вы случайно нашли более просторную недвижимость по привлекательной цене, которую давно мечтали купить. И так как цена привлекательная, чтобы не упустить эту возможность, вы внесли за нее задаток.

Теперь в течение месяца вы должны реализовать свою квартиру, чтобы не потерять отданные деньги в виде задатка.

Чем быстрее вы хотите продать свою недвижимость, тем ниже цену придется ставить!

Именно поэтому, вы должны четко понимать, с какой целью вы продаете квартиру . От этого будет зависеть цена, по которой вы будете ее выставлять, виды необходимых документов и форма предпродажной подготовки.

2. Самостоятельная продажа или с помощью посредника — плюсы и минусы

Хотя данная статья преимущественно посвящена самостоятельной продаже квартиры без посредников, стоит здесь сказать и о них.

Ведь каждый из подходов не лишен своих преимуществ и недостатков. Я решил наглядно показать их в виде таблицы, чтобы у вас было комплексное представление о том, какой способ выбрать.

Сравнительная таблица преимуществ и недостатков самостоятельной продажи квартиры и продажи при помощи посредника

Есть

(комиссия риэлтору. Обычно 2-5% от суммы сделки)

Как видно из таблицы, если у вас возникнут трудности при продаже вашей недвижимости, то вы можете обратиться к посредникам. Найдите проверенное агентство недвижимости или попросите своих друзей порекомендовать вам хорошего риэлтора. Не бойтесь доверять это дело специалистам.

В любом случае, какое бы решение вы не приняли, в этой статье я раскрыл все аспекты продажи недвижимости и вам их необходимо знать, чтобы ваша сделка купли-продажи прошла быстро и выгодно.

3. Как правильно оценить квартиру и что влияет на ее стоимость

Стоимость вашей квартиры может варьироваться в пределах 10-15%, а в денежном выражении эта сумма может составлять сотни тысяч рублей! Если вы не хотите продешевить и при этом потерять 300 — 500 тысяч рублей , вам необходимо правильно оценить вашу недвижимость, а для этого нужно знать, что именно влияет на цену квартиры.

Что влияет на стоимость квартиры?

Ниже рассмотрим главные критерии формирования итоговой цены на продажу квартиры:

1) Количество комнат

Это один из самых главных критериев, от которого отталкивается продавец. По этому параметру также и покупатели квартиры оценивают будущее приобретение. Чем больше комнат, тем как правило, дороже квартира.

Здесь стоит отметить, что есть прямая зависимость между стоимостью квадратного метра и количеством комнат в квартире.

Интересный факт

Обычно в пересчете на один квадратный метр самыми дорогими оказываются «однушки», а самыми доступными по цене 4-комнатные квартиры.

Это связано с тем, что однокомнатные квартиры на рынке пользуются наибольшим спросом в силу меньшей цены.

Например, у нас в городе Ставрополе, где я живу, стоимость 1-комнатной квартиры в новостройке составляет 35 000 рублей за квадратный метр, 2-комнатной — уже 32 000 рублей, а 3-комнатной 30 000 рублей и меньше.

2) Метраж (квадратура)

Еще один важный параметр, на который сразу обратят внимание ваши покупатели. Чем больше метраж квартиры, тем дороже недвижимость.

3) Планировка

При одинаковом количестве комнат и метраже, более удачная планировка может увеличить стоимость вашей квартиры на 10% и более.

Например, изолированные комнаты ценятся выше, чем смежные. Смежными называются комнаты, которые имеют один вход на двоих, то есть в одну комнату можно пройти только через другую. Как вы понимаете, это не очень удобно.

Планировки квартир бывают разными по типу. Например, если вы стоите в коридоре двухкомнатной квартиры и комнаты в ней расположены по разные стороны от вас, то такая планировка называется «бабочка» или «распашонка» . Она как раз и относится к изолированному типу комнат.

Еще приведу пример с однокомнатной квартирой, где при входе в коридор вы прямо перед собой видите проход одновременно и в комнату, и в кухню. Следовательно, вы можете наблюдать, что там делается. Это менее удачная планировка по сравнению с «распашонкой» — таким типом однокомнатной квартиры, где кухня и комната находятся по разные стороны от коридора.

4) Размер кухни

Размер кухни особенно важный параметр для женщин и покупателей с детьми. Ведь если у вас большая семья, то очень важно, чтобы члены семьи могли все вместе собираться на кухне за обеденным столом.

Кухни, размер которых составляет менее 7 кв. метров считаются на сегодня морально устаревшими и существенно понижают спрос на такое жилье.

Нормальной считается кухня от 10 кв. метров и более.

5) Этаж и этажность дома

Как правило, первый и последний этажи снижают стоимость квартиры на 10% , а также делают ее продажу более затруднительной, так как большинство покупателей предпочитает «средние этажи».

Часто сам наблюдал, что высокие этажи у некоторых застройщиков стоят дешевле, например, в здании из 15-17 этажей последние 2 этажа продаются со скидкой. И это немного странно, ведь во всем мире более высокие этажи пропорционально дорожают. Считается что на высоте интереснее вид, не так шумно и более экологично (нет выхлопных газов от транспорта и пыли, которая поднимается с земли).

6) Тип здания и год его постройки

Каменные и малоэтажные дома без лифта, построенные в 40-х, 50-х, 60-х годах уверенно теряют свою стоимость. Особенно если в них не проводился капитальный ремонт, в таких зданиях часто метраж и планировка оставляет желать лучшего.

Также кирпичные дома ценятся выше, чем панельные.

7) Прилегающая территория

Закрытая территория, ухоженный двор, наличие детской площадки, спортивных сооружений, удобная парковка во дворе — все это существенно ускорит продажу вашей квартиры. Ведь всем хочется жить по-человечески: гулять с детьми, заниматься спортом и чувствовать себя в безопасности.

Исключение составят лишь покупатели пожилого возраста, которым все современные «навороты» во дворе не нужны. Цель таких людей как раз-таки больше сэкономить на покупке.

8) Наличие балкона или лоджии

Очень редко на первом этаже можно встретить балкон или лоджию. На остальных этажах они как правило присутствуют.

Если балкон застекляется по желанию, являясь внешним выступом здания, то лоджия застекляется по определению, являясь внутренней «нишей» в доме.

Тип остекления также важен. Если это старые и давно сгнившие доски с еле держащимися в них стеклами, то такое остекление никак не скажется на стоимости недвижимости.

Напротив, если остекление сделано недавно, добротно, рамы изготовлены из качественно пластика или нового дерева, то такой балкон (лоджия) вполне способны добавить 5% к общей стоимости квартиры.

9) Состояние объекта (ремонт)

Конечно же с ремонтом, особенно свежим, квартиры продаются намного быстрее. Здесь стоит отметить, что хороший ремонт способен прибавить к стоимости квартиры 10% и более , если он сделан в новом доме или по крайне мере, в таком доме, который имеет статус современного в данном населенном пункте.

Обычно современными считаются дома, которые построены не более 15-20 лет назад. То есть, если вы сделали ремонт в квартире за 500 000 рублей, которая расположена в хорошем новом доме, то на него вполне можно «накинуть» еще 100 — 200 тысяч рублей. Эта квартира будет высоко цениться и продастся дороже.

В «убитых» домах и в квартирах с морально устаревшей планировкой ремонт способен только ускорить продажу, но никак не увеличить стоимость объекта. То есть в лучшем случае, вы вернете деньги, вложенные в отделку недвижимости.

Простой пример

Представьте, что вы продаете автомобиль. Это старые и ржавые жигули, но вы поставили в это авто спортивный руль, дорогие диски и модную панель.

Предположим, что на этот тюнинг у вас ушло 100 000 рублей. Как вы понимаете, ваш потенциальный покупатель скажет, что он купит эту машину максимум за 70 000 рублей со всеми вашими наворотами, мол ему нужно на ней на дачу ездить и картошку возить, а все ваши примочки для него не важны.

Другое дело, если вы продаете новый Мерседес или Порш Каен за несколько миллионов рублей с такими же наворотами! Наверняка ценители этих автомобилей без проблем переплатят за них «пару сотен», так как их «игрушка» будет намного круче своих аналогов.

10) Тип отопления

Различают центральное и индивидуальное отопление. Обычно людям больше нравится индивидуальное, ведь так можно поддерживать нужную температуру в помещении и не переплачивать лишнего.

Это очень удобно, если вы находитесь в отъезде или на дворе стоит теплая погода. А если вдобавок у вас еще и теплые полы есть в квартире, то это еще один большой плюс.

11) Размер коммунальных платежей

Этот параметр также играет важную роль при продаже вашей квартиры. Ведь при одинаковой квадратуре помещения и количестве комнат, размер коммунальных платежей может отличаться в 2-3 раза!

Это я вам говорю на собственном опыте. В старой квартире «хрущевке» , где я жил раньше, платил от 4 до 5 тысяч рублей. Когда переехал в новую с такой же площадью и индивидуальным отоплением, то начал платить от 1 800 до 2 500 рублей в месяц!

Вроде разница небольшая, но если сложить эти деньги за год, то получится сумма, на которую летом можно неплохо отдохнуть недельку или приобрести новую бытовую технику.

12) Тип санузла (смежный/раздельный)

Для проживания нескольких человек в квартире или встречи гостей раздельный санузел будет более предпочтителен, именно поэтому квартиры с раздельным санузлом ценятся выше.

13) Район расположения

Железное правило — квартиры в центре при всех прочих равных характеристиках будут стоить дороже. На окраинах города или в неблагополучных (криминальных) районах стоимость недвижимости снижается.

Иногда в объявлениях по продаже квартиры можно увидеть фразу «тихий район». Особенно ценятся квартиры в центре населенных пунктов, но при этом внутри кварталов или в окружении зеленых насаждений.

Если дом, в котором расположена ваша недвижимость, стоит рядом с шумной дорогой или «вредным» предприятием, то он будет стоить дешевле.

14) Инфраструктура

Остановки, магазины, детские сады, поликлиники и другие подобные объекты инфраструктуры, расположенные рядом, также положительно повлияют на цену.

15) Застройщик

Если ваша квартира довольно новая и компания-застройщик пользуется хорошей репутацией, это также будет плюсом.

Известность застройщика на рынке и высокий спрос на его жилье могут существенно ускорить продажу вашей квартиры по выгодной для вас цене.

16) Готовность объекта к эксплуатации

Этот пункт относится к первичному жилью. Если вы купили квартиру на этапе котлована, то по мере готовности дома ее цена будет увеличиваться.

Как оценить квартиру?

После того, как вы объективно оценили преимущества и недостатки своей квартиры, пора перейти к ее денежной оценке .

Лучше всего при этом работает сравнительный метод ценообразования .

Это означает, что в Интернете, например на сайте Avito.ru, на местных городских порталах и в газетных объявлениях вы можете найти похожие по параметрам квартиры и увидеть, какая цена на них установлена.

Таким образом, проанализировав аналоги, вы поймете и то, какую цену стоит устанавливать на вашу недвижимость.

Важные нюансы продажи квартир в новостройках

Здесь я хочу поделиться с вами важными фактами в цифрах, они относятся к покупке и дальнейшей продаже квартир в строящихся домах.

Предположим, что у вас есть квартира, которую вы купили от застройщика или от подрядчика, но суть в том, что дом еще не сдан.

Тогда при сдаче дома, когда вы получаете ключи, квартира сразу прибавляет в стоимости в среднем на 10%, но она по-прежнему числиться как «не ваша», то есть у вас еще нет на нее полноценного правоустанавливающего документа.

Раньше таким документом было «розовое свидетельство», сейчас им является выписка из регистрационной палаты. Это такое же свидетельство, только менее красочное.

Если вы приобрели квартиру как дольщик, то в данный момент у вас на руках находится либо договор долевого участия, либо договор переуступки права требования недвижимости от застройщика.

После получения права собственности на квартиру (свидетельства), ее стоимость вырастает еще примерно на 10%.

Это нужно знать

«Прописаться» вы можете только на основании документа, подтверждающего ваше право на эту недвижимость как собственника.

Также продать ее на правах вашей собственности будет гораздо легче. Именно поэтому есть категория людей, которые неплохо зарабатывают на разнице между ценой покупки и продажи «долевой» и «готовой» квартир.

Вы можете получать до 40% годовых , покупая квартиру в строящемся доме. Когда дом построился и у вас на руках имеются ключи и право собственности, продать эту квартиру можно гораздо дороже.

В следующей статье, посвященной тому, «как купить квартиру», я расскажу об этой схеме подробнее.

4. Какие документы нужны для продажи квартиры в 2017—2018 годах

Одним из этапов подготовки к продаже квартиры является сбор необходимых документов.

Из года в год этот список остается практически неизменным:

  1. Документ, удостоверяющий личность продавца. К таким документам может относится не только паспорт гражданина, но и удостоверение личности офицера, военный билет, свидетельство о рождении, если один из собственников является лицом не достигшим 18 лет. Здесь есть еще один нюанс. Если продавцу (или одному из собственников) от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении нужно предъявить вместе с основным документом — паспортом.
  2. Заверенное нотариусом согласие супруги (супруга). В случае, если вы как продавец квартиры приобрели ее будучи в браке. По закону такая недвижимость считается совместно нажитым имуществом.
  3. Документ на право собственности (правоустанавливающие документы). К ним можно отнести договор купли-продажи, договор передачи + свидетельство о собственности на квартиру, договор ренты, договор мены, договор купли-продажи с иждивением, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Для объектов жилой недвижимости, которые были приобретены после 2000 года, в обязательном порядке прилагается свидетельство о государственной регистрации права.
  4. Выписка из домовой книги. Обратите внимание, что выписка действительна в течение 1 месяца с момента ее получения.
  5. Справки из БТИ. К этим документам относятся кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры.
  6. Разрешение органов опеки и попечительства. Если единоличным собственником или одним из собственников квартиры является несовершеннолетний ребенок.
  7. Доверенность, заверенная нотариусом. Если квартиру продает доверенное собственником лицо (представитель). В этот момент доверенность должна быть действительной. Следите за сроками, указанными в ней.
  8. Договор купли-продажи квартиры.
  9. Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Исходя из своей индивидуальной ситуации, подготовьте пакет документов для продажи своей квартиры заранее.

5. Как выгодно продать квартиру самому — 7 простых шагов

Чтобы продать свою квартиру выгодно и в максимально сжатые сроки, я рекомендую вам последовательно пройти все эти шаги. Они помогли в свое время мне продать несколько квартир, а сейчас эту технологию используют мои друзья с целью выгодной продажи своей недвижимости по объективной рыночной цене.

Шаг 1. Определяем цель и сроки продажи квартиры

Как я уже писал в начале статьи, определение цели продажи квартиры — это первый и важный этап на пути к успешной и выгодной сделке с вашей недвижимостью.

От цели продажи квартиры напрямую зависят сроки, в которые вам необходимо будет уложиться.

Как правильно поставить цель?

Сформулировать цель нужно предельно ясно и обязательно с цифрами.

Пример цели №1

После продажи моей однокомнатной квартиры в центре города за 2 000 000 рублей, я собираюсь купить автомобиль за 400 000 рублей, а 1 600 000 рублей вложить в долевое строительство 2-комнатной квартиры застройщика «Ромашка» в «Тюльпановом» микрорайоне города.

Через год у меня будет 2-комнатная квартира в новом доме, стоимостью 2 200 000 рублей и автомобиль стоимостью 400 000 рублей.

Вот ещё один пример.

Пример цели №2

У меня есть 3 квартиры и продав одну из них — свою трехкомнатную квартиру за 2 800 000 рублей, я собираюсь купить однокомнатную квартиру ребенку за 1 700 000 рублей, а оставшуюся сумму в размере 1 100 000 рублей я положу в банк на счет до востребования, так как через 2 месяца открою на эти деньги свой бизнес.

Если вашей целью после продажи квартиры является открытие бизнеса, то рекомендую прочитать мою статью «Как начать бизнес», так вы сможете максимально эффективно распорядится вырученными от продажи деньгами.

Сроки продажи у вас будут также непосредственно привязаны к цели. Но если вы правильно определили стоимость квартиры, то даже в этом случае продать ее выгодно вы сможете в течение 1-2-х месяцев.

Шаг 2. Проводим оценку своей недвижимости

Оцените вашу квартиру, опираясь на критерии, которые я выделил во 2-м пункте статьи. Проведите сравнение вашей недвижимости с аналогами на различных сайтах по недвижимости вашего города и в местных газетах.

То есть, если несколько квартир со схожими параметрами стоят от 2 000 000 рублей до 2 300 000 рублей, то именно на эту стоимость и стоит рассчитывать.

Но как определить, ближе к какой цене стоит выставлять вашу квартиру на продажу, ведь разница в 300 000 рублей довольно существенна?

Тогда стоит обратить внимание на самые главные параметры, которые влияют на стоимость :

  1. Квадратура. Чем больше площадь, тем дороже;
  2. Состояние квартиры. Чем свежее и качественнее ремонт, тем дороже стоимость;
  3. Состояние здания. В обустроенном и новом доме стоимость квартиры будет выше;
  4. Район расположения. Чем ближе к центру, тем дороже.

То есть, если ваша «двушка» находится в центре, в ней сделан свежий ремонт, эта квартира располагается в новом доме с закрытой охраняемой территорией и при этом у нее больше метраж при одинаковом количестве комнат в сравнении с аналогами, то ее стоимость может быть даже больше 2 300 000 рублей.

Другой способ определить объективную рыночную стоимость вашей недвижимости — это узнать на нее реальный рыночный спрос в данный момент времени.

Как определить реальную рыночную стоимость квартиры?

Сразу скажу, что это способ относительно более сложный и требует большего количества времени, но с точки зрения определения объективной стоимости он самый верный.

  1. Проведите сравнительный анализ с квартирами-аналогами. На этом этапе вы увидите, что например, средняя стоимость квартир аналогов составляет 2 млн. рублей.
  2. Выставите цену на свою квартиру сразу на 20% больше и начните ее активно рекламировать. В течение 5-7 дней понаблюдайте за динамикой обратной связи на ваши объявления. Если у вас будут звонки и просмотры вашей квартиры, то значит вы можете повысить цену еще на 5-10% и так делайте до тех пор, пока количество звонков и просмотров не уменьшится.

Стратегия определения рыночной стоимости квартиры проводится с целью ее продажи по максимальной цене на рынке, если продавец готов ждать сделку (своего покупателя) от нескольких месяцев до года.

Шаг 3. Рекламируем продаваемую квартиру

Чтобы о вашей квартире узнали, нужно оповестить как можно больше потенциальных покупателей.

Как правильно рекламировать продаваемую квартиру

Ниже рассмотрим последовательность шагов, которые необходимо сделать, чтобы реклама вашей квартиры была максимально эффективной.

1) Сделайте качественные фото

Для этого приведите вашу недвижимость в товарный привлекательный вид. Сделайте уборку, вынесите по-возможности все лишние вещи. Желательно также убрать из квартиры мебель, особенно, если она находится в плачевном состоянии.

Фото делайте качественным фотоаппаратом, а не телефоном. Старайтесь не фотографировать против света. Обратите внимание на то, что все телевизоры на фото должны быть выключенными, а унитазы закрытыми. На снимках не должно быть людей и животных. Помимо квартиры, сделайте фото подъезда и прилегающей территории.

В итоге у вас должно получиться 5-8 качественных изображений.

Лучше всего продаются пустые квартиры, где покупатель видит простор и все «косяки», которые может скрыть продавец.

2) Составьте продающий рекламный текст объявления о продаже квартиры

Давайте рассмотрим, как правильно составлять объявление о продаже квартиры, имея следующие параметры:

  1. Количество комнат: 2;
  2. Квадратура: общая площадь 55 кв. м., жилая 35, кухня 11 кв. м.;
  3. Планировка: распашонка;
  4. Этаж, этажность дома: 5/12;
  5. Тип здания и год постройки: панельный дом, 1995 года постройки;
  6. Прилегающая территория: маленький двор, дом у центральной дороги города;
  7. Наличие балкона или лоджии: лоджия застекленная новыми стеклопакетами;
  8. Тип отопления: центральное;
  9. Тип санузла: раздельный;
  10. Ремонт (состояние квартиры): косметический ремонт, сделан 5 лет назад;
  11. Район расположения: центр города, у дороги;
  12. Инфраструктура: рядом учебные заведения, поликлиники, магазины, администрация, остановки;
  13. Размер коммунальных платежей:4500 рублей в месяц зимой, 2800 рублей летом.
Пример ХОРОШЕГО объявления о продаже квартиры

Заголовок объявления: Продается уютная 2-комнатная квартира в центре города

Текст объявления: Просторная, 55 кв. м., 20 кв. м. зал, 15 кв. м. спальня. Квартира оборудована бытовой техникой, большая кухня — 11 кв. м.

Квартира находится на среднем этаже (5 этаж, 12 этажного дома), в доме чистые подъезды и лифты, добрые соседи.

Выгодная планировка (распашонка), комнаты расположены справа и слева от коридора.

Просторная и уютная лоджия с новыми стеклопакетами, отапливаемая. Вполне подойдет для создания кабинета или кладовки для любых вещей.

Дом в хорошем техническом состоянии, не старый, 1995 года постройки.

В квартире приятный ремонт, остается встроенный шкаф-купе, кухонный гарнитур, отдельно обговаривается продажа со всей мебелью.

Удобное расположение в центре города позволит вам как новому владельцу использовать все преимущества развитой инфраструктуры.

В шаговой доступности центральные магазины, поликлиники, учебные заведения, административные здания, остановки общественного транспорта.

Уважаемые покупатели, в этой квартире я вырос и люблю ее всей душой, у нее очень хорошая энергетика.

Всегда следил за состоянием квартиры, своевременно всё менял, даже жалко расставаться. Моя квартира ищет нового заботливого хозяина 🙂

Стоимость: 2 300 000 рублей.

Продавец квартиры: Сергей, тел: 8-999-999-99-99.

Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр, насчет цены договоримся.

Рассмотрим теперь пример плохого объявления.

Пример ПЛОХОГО объявления о продаже квартиры

Продается двухкомнатная квартира 55/35/11, 5 этаж 12-этажного дома

В центре города, санузел раздельный, лоджия застеклена, развитая инфраструктура.

Дом панельный, в квартире косметический ремонт:

Цена: 2 300 000 рублей.

Сергей, тел: 8-999-999-99-99.

Обратите внимание на то, что в хорошем объявлении используется большое количество прилагательных, текст написан развернуто и литературно, есть личное отношение автора объявления (продавца квартиры) к своему объекту недвижимости.

В заголовке объявления также есть прилагательное «уютная», которое сразу рисует радужную картину у будущего покупателя.

В противовес хорошему объявлению, плохое составлено стандартно, здесь просто описаны некоторые параметры как в сотнях других объявлений, оно короткое и ничем не выделяется.

Так что, господа-продавцы, составляйте ваше объявление о продаже квартиры грамотно, интересно и не бойтесь проявлять креатив. Ведь тогда намного больше шансов, что именно вам позвонят потенциальные покупатели.

3) Разместите объявление на целевых Интернет-сайтах

Прежде всего обратите внимание на сайт Авито (avito.ru). Здесь в первую очередь разместите свое объявление. С помощью данного сайта вы можете не только рекламировать свою недвижимость, но и открыть целый бизнес. Об этом я уже писал в статье «Как заработать на Авито».

Для начала пройдите процедуру простой регистрации, и выбрав свой населенный пункт, перейдите в раздел размещения объявлений.

Там выберите категорию «недвижимость» и по примеру хорошего объявления составьте свое. Не забудьте сделать качественные фото объекта с учетом рекомендаций, описанных выше.

Далее разместите это объявление на местных сайтах. Наверняка в вашем городе есть свой городской портал с категорией «недвижимость», подайте объявление и туда.

При желании вы можете использовать премиум-опции для своих аккаунтов, чтобы ваши объявления не опускались вниз и количество их просмотров было максимальным.

4) Позвоните в агентства недвижимости и оставьте информацию о продаже вашей квартиры

Еще один способ рекламы вашего объекта — это простой обзвон агентств недвижимости вашего города. Этим способом рекламы вы можете воспользоваться, если считаете, что и помощь риэлтора вам не помешает.

5) Оповестите свое окружение

Еще один верный способ рекламы — это ваши знакомые, друзья и родственники, которые могут при случае передавать информацию потенциальным покупателям.

Случай из жизни

Год назад я так продавал свою квартиру. Рассказал своим соседям и друзьям о том, что продаю квартиру. Среди них была и женщина-председатель ТСЖ нашего дома. Именно она ровно через день привела людей, которые в итоге и купили мою квартиру.

Шаг 4. Готовим квартиру к продаже, а себя к переговорам с покупателем

Если ваше объявление было составлено грамотно, а цена на квартиру не была завышена, то вскоре у вас начнутся звонки и просмотры вашего объекта.

И даже перед тем, как пригласить к себе людей для показа квартиры, следует немного подготовится.

Предпродажная подготовка — неотъемлемый этап успешной сделки!

Что следует сделать перед показом квартиры потенциальным клиентам?

Ниже рассмотрим 5 важных моментов непосредственно перед показом квартиры:

  1. Проведите уборку подъезда и прилегающей к нему территории. Подъезд — это первое, что видит клиент. Если около него лежит гора мусора, дверь исписана граффити или рядом лежит мертвая кошка, то вряд ли у человека возникнут положительные эмоции и первое впечатление будет испорчено. Даже если у вас очень хорошая квартира с новым ремонтом, то либо такой вид подъезда вовсе отобьет желание покупать ваш объект, либо покупатель попросит большую скидку, что вам будет невыгодно, ведь мы с вами хотим продавать квартиру по максимально возможной цене, не так ли?! Поэтому, не поленитесь и приведите его в надлежащий вид: помойте окна в подъезде, замените перегоревшие лампочки, сотрите надписи, оставленные вандалами, создайте чистоту у входа в подъезд.
  2. Наведите порядок в квартире. Сделайте уборку внутри своего помещения, помойте окна. Вынесите лишнюю мебель из квартиры при возможности. Пустые квартиры продаются лучше всего, так как покупатель не чувствует ее чужой и при осмотре объекта часто начинает рассуждать, какую мебель и в каком месте ему поставить.
  3. Замаскируйте все видимые изъяны. Если у вас на полу царапины или потрескалась штукатурка на стене, то эти «косяки» лучше всего замаскировать, ведь они покажут вашу квартиру не с самой лучшей стороны и у покупателя возникнет еще много вопросов. Постелите ковер там, где у вас поцарапан пол, повесьте картину, чтобы закрыть трещину в стене и так далее. Однозначно, спрятав изъяны, вы быстрее и дороже продадите свой объект, но при этом морально-этическая сторона такой маскировки полностью остается на вашей совести.
  4. Придайте помещению эстетичный вид. Если у вас на окнах висят видавшие виды пожелтевшие от времени занавеси или мебель была куплена еще при «царе Горохе», она разваливается или выглядит не современно, то от этой «старины» необходимо будет избавиться! Не пожалейте денег, чтобы обновить занавески, купите дешевые, но приятные картины на стены (их даже можно будет забрать с собой после продажи), лишь бы помещение стало выглядеть современнее и эстетичнее. В крупных городах, где за один день осуществляются сотни сделок с недвижимостью даже существуют специальные службы предпродажной подготовки квартир, где за 30-50 тысяч рублей даже из старой развалины сделают «конфетку». Например, продавая квартиру в Москве или Санкт-Петербурге за 5-10 миллионов рублей, вполне можно позволить себе инвестировать в предпродажную подготовку объекта до 100 000 рублей. Ведь эта сумма ускорит проведение сделки и увеличит стоимость недвижимости.
  5. Ароматизируйте квартиру. Запах — важная составляющая психологии продаж . Например, аромат свежесваренного кофе или горячей выпечки на подсознательном уровне благоприятно воздействуют на принятие положительно решения о покупке квартиры. Теперь вы это знаете и рекомендую вам использовать такой «ароматический» прием.

Как правильно вести переговоры при продаже квартиры

Итак, ваш потенциальный клиент воочию испытал на себе все «фишки» предпродажной подготовки, проникся доверием к вашей квартире и в принципе осталось лишь правильно побудить его немедленно принять решение о покупке и документально оформить следку.

И тут начинается самое главное — переговоры, а вместе с ними — вопросы и возражения.

Вопросы и возражения покупателя

Давайте разберем, какие именно вопросы (возражения) могут возникнуть у покупателя и как их правильно отработать.

Вопрос 1. В принципе квартира мне нравится, но меня смущает цена (у меня только такая-то сумма)

Ответ: Я смогу вам уступить немного или оставить в качестве бонусов такую-то мебель (бытовую технику), если расчет будет произведен в течение 3-х дней.

Вопрос 2. Нам нужно вселяться буквально завтра. Как быстро вы сможете освободить квартиру?

Ответ: Как только мы оформим договор задатка, я сразу начну процесс выписки из квартиры и буду перевозить вещи, ведь мы все люди и я понимаю вашу ситуацию.

Вопрос 3. Меня смущает такой-то параметр (маленькая кухня, район города, состояние дома), и поэтому я сомневаюсь, стоит ли мне покупать вашу квартиру?

Ответ: я вас понимаю, идеальных вариантов нет, и я предлагаю вам приобрести именно мою квартиру, так как другие ее параметры (метраж, уютный двор, развитая инфраструктура) для вас гораздо важнее, ведь вы это сами говорили, верно?

Как видите, стоит говорить на языке клиента, быть внимательным к его пожеланиям, но и не соглашаться сходу на его условия.

В любом случае ваша задача, как можно быстрее получить деньги в виде задатка, заключив соответствующий договор. Разумеется, по выгодной вам цене.

Шаг 5. Заключаем предварительный договор купли-продажи недвижимости (договор задатка)

Если устная договоренность состоялась, то вам как можно быстрее нужно получить деньги и оформить вашу договоренность письменно.

Для этого составляется так называемый предварительный договор купли-продажи недвижимости. Еще его называют договором задатка.

Согласно ему, покупатель вносит определенную денежную сумму в качестве гарантии покупки данной квартиры. В свою очередь, продавец обязуется продать именно этому покупателю квартиру по определенной цене, в определенный срок.

Чаще всего размер задатка составляет 2-5% от оговоренной стоимости сделки. В договоре задатка прописывается сумма, за которую собственник квартиры обязуется ее продать.

Главная идея такого договора в том, что если покупатель отказывается от сделки, то переданная им сумма задатка продавцу не возвращается. В случае отказа продавца продать квартиру, он обязан вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере. Эти санкции для обеих сторон являются компенсацией за моральный ущерб и упущенную выгоду из-за несостоявшейся сделки.

Шаг 6. Выписываемся из квартиры и получаем справки об отсутствии задолженностей

После того, как вы подписали предварительный договор и получили деньги, можно начинать собирать справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам за квартиру.

Также можно начинать процесс выписки из квартиры, если вы там прописаны. Чтобы выписаться, вам придется посетить паспортный стол по месту жительства или подать соответствующее заявление в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) вашего города.

После завершения этих процедур вы можете переходить к завершающему этапу, описанному в шаге 7.

Шаг 7. Получаем основной расчет за квартиру и сдаем документы в регистрационный орган

В обозначенный в договоре задатка день, вы встречаетесь с вашим покупателем, берете с собой свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, договор задатка, справки об отсутствии задолженности, домовую книгу и другие необходимые документы.

Далее подписываете основной договор купли-продажи недвижимости. Он составляется в з-х экземплярах, по одному из которых получает продавец и покупатель, а третий сдается в регистрирующий орган.

Как производится денежный расчет при продаже квартиры:

  1. Вы подписываете основной договор купли-продажи (скачать образец договора купли-продажи).
  2. Вы пишете расписку о получении денежных средств от покупателя в счет продажи квартиры. Расписка отдается покупателю в качестве гарантии вами (продавцом) получения оплаты. Скачать образец расписки при получении денег за проданную квартиру.
  3. Вы получаете деньги и сдаете документы на регистрацию перехода права собственности.

При сдаче документов на регистрацию уплачивается госпошлина за регистрацию перехода права собственности, она составляет 2 000 рублей (на 2015 год).

Обычно все расходы по оформлению документов несет покупатель, в том числе оплачивает госпошлину.

Через несколько дней покупатель получает свидетельство о праве собственности на квартиру, а вы можете забрать свидетельство о продаже своей квартиры.

Оно вам понадобится, в случае, если вам ошибочно насчитают коммунальные платежи на ваше имя, когда вы уже не являлись собственником или с данной недвижимостью возникнут другие юридические действия. Тогда на основе свидетельства о продаже вашей квартиры вы докажете свою непричастность к данным действиям.

В день сдачи документов происходит передача ключей и сдача объекта. В идеале это делается по акту приема-передачи объекта недвижимости, который подтверждает, что покупатель получил свой объект в надлежащем виде и на условиях, предусмотренных основным договором купли-продажи. Это делается для того, чтобы вы, например, не забрали мебель или бытовую технику, которую по договору должны оставить покупателю в счет продажи квартиры.

На этом все. Если вы успешно пройдете все эти шаги, то ваша квартира наверняка будет продана и вас останется только поздравить!

6. Частые ошибки при продаже квартиры

Избегайте этих ошибок, тогда ваша сделка пройдет быстро и гладко.

  1. Квартира оценена неправильно. Если вы оценили свой объект слишком дорого, то не сможете продавать его долгое время или даже не будете понимать, почему же при большом количестве рекламы и качественных объявлениях у вас нет звонков и просмотров вашей квартиры. Если, напротив, вы поставили слишком низкую цену и у вас купили квартиру за один день, то также не стоит радоваться, ведь вы упустили свою выгоду, которая иногда эквивалентна десяткам и даже сотням тысяч рублей.
  2. Отсутствует подготовка квартиры к продаже. Продавать квартиру без подготовки очень тяжело. Либо у вас при осмотре объекта каждый второй потенциальный покупатель будет «вертеть носом», либо никто даже не заинтересуется вашей квартирой. Не пренебрегайте предпродажной подготовкой!
  3. Продавец не готов к переговорам. Вот уже и покупатель нашелся, а вы не умеете вести переговоры, не готовы к ним морально или необоснованно уступаете покупателю в его требованиях насчет цены или других важных аспектах сделки. Заранее продумайте, ниже какой стоимости вы точно не продадите недвижимость, а также прорепетируйте ответы на вопросы и ситуации, которые могут возникнуть при продаже.
  4. Документы оформляются с нарушениями. Если у вас документы оформлены неправильно, то в лучшем случае их придется переделывать, а в худшем, могут наступить юридические и финансовые последствия таких ошибок. Не скупитесь. Если сами не понимаете в оформлении, привлеките грамотного юриста, который специализируется на сделках с недвижимостью.

7. Видео о том, как выгодно продать квартиру всего за 7 дней

Рекомендую вам посмотреть видео от известного риэлтора Романа Павловского о том, как продать любой объект недвижимости за 7 дней.

Его авторский способ является очень эффективным, если вы сможете правильно его применить в своей ситуации:

8. Заключение

В этой статье я рассказал, как продать квартиру самостоятельно, не прибегая к помощи посредников (риэлторов), а также сравнил преимущества и недостатки обоих подходов.

Профессиональные посредники — это ваши хорошие помощники, в некоторых случаях обращаться стоит именно к ним. Например, если у вас нет времени или желания «заморачиваться» со своей сделкой.

Теперь вы знаете, что влияет на стоимость объекта жилой недвижимости и какие шаги нужно последовательно сделать, чтобы продать свою квартиру выгодно и быстро.

Здесь я также поделился шаблонами документов, которые вам понадобятся при продаже вашей недвижимости.

В заключение хочу спросить у вас, дорогие читатели, случалось ли вам продавать квартиру и что вы предпринимали для этого?

Делитесь своими фишками и дельными советами в комментариях, а также не забывайте ставить лайки.

Источник: hiterbober.ru

Комната на авито в уфе частное объявление

√ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Сдать/Снять, Квартиры/Комнаты, Аренда, Продажа

√ Проект “Посредников Здесь Нет”, был запущен в 2007 году. На сайте размещены только объявления от собственников. Данный ресурс идеально подойдет, если вы решили сдать снять комнату квартиру без посредников на длительный срок, как в Москве так и в других городах!

Рекламных сообщений сейчас нет

Горячх предложений
сейчас нет

Мы начали сбор подписей за отмену налога на аренду жилья.

¤ Сбор подписей
¤ Обращ. Путину

Помните, Вы не обязаны открывать дверь участковому без постановления суда!

¤ Памятка
¤ Видео
¤ Мнение народа

Поделиться с друзьями:

На этом сайте вы сможете недорого продать, купить, обменять, арендовать на длительный срок и посуточно жилье, снять, сдать в аренду квартиру (однокомнатную, двухкомнатную, трехкомнатную, 1,2,3,4-комнатную), койко-место, гостинку, флигель, дом, дачу, гараж, офис, магазин, склад, земельный участок, комнату и любое жилье в Москве и других городах без посредников и агентств! Сдать/Снять квартиру в Москве без посредников не представляет сложности, если вы знаете где и как найти объявления от прямых хозяев и непосредственных собственников объектов недвижимости! Широко известно, что аренда квартир в Москве без посредников это трудоемкий процесс, но с нашим сайтом этот процесс стал проще и понятнее! Аренда, продажа, покупка, обмен, любой недвижимости без посредников, без агентов и без комиссии это наша приоритетная задача!

© 2007-2015, Российская газета недвижимости без посредников. На сайте вы сможете снять квартиру, комнату, любое жилье, а также офис без посредников. Ру ru Администрация сайта не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в частных объявлениях.

Точный курс.

. на сайте работает мощный фильтр от посредников .

А знаете ли вы, что агенты частенько звонят хозяевам, после того, как устроят очередного арендатора, и сообщают, что нашли более состоятельного жильца и предлагают расторгнуть договор с нынешним квартирантом?


Аргумент


Путину В.В.

Отменить налог на аренду!
Из-за налога арендное жилье подоражает, т.е. косвенно налог будет взиматься с нуждающихся в жилье граждан!


Госдуме РФ

W Почему наш проект один из лучших в России?

В отличии от огромного числа электронных досок объявлений по недвижимости, на которых размещено до 97% объявлений посредников, в нашей базе содержится не более 5% таких объявлений и мы все время стремимся свести это число к 0%. Аренда квартир без посредников на данном сайте — это реально!

На многочисленных досках и газетах ваши объявления буквально утопают в объявлениях посредников и почти не попадаются на глаза потенциальным арендаторам. В нашей базе практически нет объявлений посредников, поэтому сдать квартиру без посредников и на длительный срок на нашем сайте очень легко, так как ваши объявления займут место посредников и их увидят именно те кому они были адресованы. Ру.

Источник: www.posrednikovzdes.net

Портал объявлений в Усть-Кишерти

Комбинезон — трансформер зимний. Состояние нового. Очень

Большая, светлая с очень хорошим ремонтом квартира

Описание на фото, состояние новое. Приобритался в

Часы CASIO SHE-3030GL-5A— Пол: женские — Механизм:

Британские клубные котята, очень ласковые и умные,

Банки из под детского питания, ёмкость 100

Продам авто opel zafira 2000 года состояния

Разрешение: 720P (1280×720), 1Mp, сенсор Omnivision 1/4″,

Сдаётся уютная, однокомнатная квартира для гостей и

Силиконовый чехол Бабочки для iPhone 6/6s Надежно

Мы являемся официальными дилерами по лодочным моторам

Универсальный деревообрабатывающий станок, атакже для алюминия и

В наличии на складе в Уфе мини

Продаётся 2- этаж. Дом( 1 эт- кирпич,,

Ласьон для роста ВОЛОС и БОРОДЫ minoxidil

Сдам рабочее место с мебелью, и оргтехникой.

Палки для скандинавской ходьбы корейской марки VACUBA

Деловой центр «СПЕКТР». Офис

Продам диски мерседес оригинал, две покрышки на

Металлическая дверь, б/у, размеры 1.95х0. 85м, утепленная

Сдам комнату в общежитии. Без комиссии, собственник.

Продам новый 2-этажный дом, построенный в 2014г,

Продаются котята мейн-кун из питомника, с документами,

Комплект «Марьяна» — серьги-гвоздики, кольцо регулируемый р-р,

Источник: ust-kishert.vinegret.com

Портал объявлений в Ермекеево

Срубы любой сложности по Вашему проекту. Изготавливаем

Самый большой выбор деревянных изделий для дачи:

— КОНТРАКТНЫЕ ДВИГАТЕЛИ ИЗ ЯПОНИИ — модель

Комбинезон как новый, носили всего месяц. Размер

Volksvagen Tiguan с надежным двухлитоным дизельным мотором.

Очень хорошее сост. с мехом оч. тёплый.

Бетон м250 с Завода — сертифицированный Бетон

Без оправы, тонированны по всему объёму стекла,

В твердом переплёте, состояние идеальное

Поддон для душевой кабины на специальной подставке

В отличном состоянии, продаётся за ненадобностью. Без

Продам автомагнитолу pioneer deh-1800. есть радио, проигрывает

Куртка зимняя, смотреть Глумилино. В хорошем состоянии,

Зимние угги, темно-коричневого цвета, размер 37. Легкие.

Казанка 5м4 в отличном состоянии в родной

Платье новое. Не подошло по размеру. Подойдет

Источник: ermekeevo.vinegret.com

Сайт бесплатных объявлений в Темясово

Размер в разложенном виде 1600х800х745мм ширина х

Строительство детских и спортивных площадок! Асфалтирование дорог

Продается школьная форма для девочки на рост

Бу, состояние хорошее

Краски для солдатиков ОАО Звезда или для

Продам кровать б/у в хорошем состоянии, покупали

Эксклюзивная комплектация, опций больше не бывает, самый

Продаётся коллекция иностранных биметаллических монет в количестве

Новый костюмчик, в наборе трикотажные ползунки, кофточка

Продам современный раскладывающийся диван российской мебельной фабрики

Новый Интел Core i3 8100/B360/8GB DDR4/1TB/Игровой GTX

От производителя, имеются паспорта качества, протокол испытания.

Туфли женские, немного б/у, натуральная кожа, размер

Щенки родились 2 апреля, от мамы джек

Новый с крышкой, продаю за ненадобностью

Бесплатная доставка по РФ! 15 подарков

Продается дом из бруса 15*15! Размер дома

Ботинки с высокими берцами для военнослужащих ВКС

СРОЧНО! Продаётся комната в 2х комнатной малонаселенной

Гитарный комбо усилитель подойдёт для начинающих гитаристов,

Описание работодателя: Продавец продуктов питания, рыбный ассортимент;

Продаются старые деревянные бусы СССР с крупными

Источник: temyasovo.vinegret.com

Комната на авито в уфе частное объявление

393 456 грн.

9 900 грн. Договорная

250 грн.

2 439 828 грн.

238 374 грн.

336 528 грн.

336 528 грн.

2 523 960 грн.

1 845 615 грн.

5 328 360 грн. Договорная

Источник: m.olx.ua