Что платит покупатель при покупки автомобиля

Содержание

О подводных камнях при покупке машины в автосалоне

Сегодня мы хотим рассказать нашим читателям про покупку автомобиля в автосалоне. Как могут покупателя авто могут вводить в заблуждение? На что обратить внимание при заказе машины? Какие подводные камни могут скрываться в договоре с автосалоном? На эти и другие вопросы мы постараемся ответить в своей небольшой статье.

А цены — ВО!

Автосалоны сегодня активно используют наружную рекламу, рекламу в интернете и СМИ, для того чтобы завлечь покупателей. Конкуренция среди автосалонов высока, поэтому каждый стремится к тому, чтобы предложить потенциальным покупателям наиболее интересные условия. Регулярно объявляются привлекательные рекламные акции. В прайс-листе автосалона очень часто можно увидеть достаточно низкую цену на автомобиль по сравнению с ценами конкурентов. Это может быть связано с тем, что ценник на автомобиль не учитывает сумму налога на добавленную стоимость (НДС) 18%. Однако таким способом, как правило, пользуются «серые» дилеры, поскольку официальный дилер жестко связан условиями договора с производителем автомобиля и все расценки согласует с ним. Поэтому если вы находите предложение о продаже автомобиля по супернизкой цене, не будет лишним уточнить, включает ли заявленная цена НДС. Не ограничивайтесь объяснениями сладкоголосых менеджеров, попросите официальный прайс-лист, поищите информацию о ценах на аналогичные авто, которые предлагают конкуренты.

Такой же, но с перламутровыми пуговицами

Еще один распространенный способ обмана: вы приезжаете в автосалон с наличными и готовы сразу же взять понравившийся автомобиль по заявленной в рекламе цене. Однако вас вынуждены огорчить — число автомобилей по акции ограничено, и буквально только что последний автомобиль был продан. Находчивые менеджеры готовы предложить вам вариант — в наличии есть аналогичная модель, но из другой партии. Поэтому ценник будет немного дороже.

Или другой вариант: автомобиль есть, но на него установлено дополнительное оборудование. Снять оборудование, к сожалению, нельзя. Естественно, к заявленной в рекламе цене вам нужно будет прибавить стоимость допоборудования. Причем зачастую такое оборудование клиенту вовсе и не нужно, но автомобиль очень хочется купить сегодня.

Помните, что закон о защите прав потребителей прямо запрещает обусловливать приобретение одного товара (автомобиль) обязательным приобретением другого товара (доп.оборудование). Поэтому смело говорите менеджеру, что вас такой вариант не устраивает и вы уходите в другой автосалон. Естественно, при таком раскладе автосалон будет заинтересован в том, чтобы заключить договор с клиентом с деньгами и попробует предложить вам какой-то другой вариант.

И никаких гарантий

Достаточно часто покупателей в автосалонах могут вводить в заблуждение относительно условий гарантийного обслуживания. Например, в вышеприведенном случае с доп.оборудованием вы заявляете, что хотите поставить оборудование на машину в другом месте, где подешевле. В ответ вы получите заверение в том, что в таком случае гарантия на машину перестает действовать.

Покупателям следует знать, что, во-первых, есть такая вещь, как свобода договора. То есть если вы не хотите ставить доп.оборудование в этом автосалоне, никто вас не может обязать это сделать. А во-вторых, случаи, когда продавец имеет право отказать в гарантийном обслуживании, четко регламентированы законодательством о защите прав потребителей. В частности, если на товар был установлен гарантийный срок, и продавец докажет, что недостаток в автомобиле проявился по вине потребителя или третьих лиц (например, при неквалифицированном ремонте или нарушении правил эксплуатации), то в таком случае он действительно может отказаться от гарантийного ремонта авто.

Коты в мешке

Некоторые совсем серые дилеры грешат продажей автомобилей с дефектами. Например, вам могут выдавать автомобиль в помещении, где плохое освещение. Поэтому вы легко можете упустить из виду вмятину на двери или царапину на капоте. Поэтому если вы сразу при передаче автомобиля находите какие-то недостатки в машине, лучше их сразу оговаривать в акте приема-передачи авто. По закону о защите прав потребителей вы имеете право в том числе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены в счет компенсации имеющихся недостатков.

И страховка в нагрузку

Большинство автосалонов активно зарабатывает деньги на предоставлении дополнительных услуг. Поэтому практически в каждом автосалоне вы найдете энное число кредитных и страховых менеджеров, готовых прямо не отходя от кассы оформить вам кредит на покупку авто или полис КАСКО. Помните, что такие кредиты и страховки могут быть дороже. Поэтому имеет смысл, если вы собираетесь брать кредит на покупку автомобиля, навести справки о программах автокредитования в разных банках, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение. Возможно, выгоднее будет взять кредит наличными и уже с деньгами на руках ехать за покупкой. Аналогичная история и со страховыми компаниями: помните, что страховка оформляется не только потому, что этого требует банк. Жить с этой страховкой и пользоваться ею будете вы. Поэтому необходимо выбрать такую страховую компанию, которая предлагает более широкое страховое покрытие или быстрее решает вопросы по страховым выплатам.

Договор дороже денег

Также немаловажно и правильное с юридической точки зрения оформление вашей покупки. Заключаемый договор купли-продажи автомобиля должен отвечать прежде всего вашим интересам. Полностью и не спеша прочитайте договор, не пропустив ни единого пункта и примечаний мелким шрифтом. Если какие-то условия договора вас не устраивают, или не соответствуют обещаниям сладкоголосых менеджеров, или в договоре не указана существенная информация, такой договор лучше не подписывать.

Обратите внимание на следующие моменты: полная стоимость автомобиля и порядок оплаты, точное описание автомобиля (марка, модель, VIN, номер кузова, цвет, дата производства и т.д.), сроки поставки и передачи вам автомобиля (если автомобиль покупается под заказ, а не находится непосредственно в автосалоне).

Уточните информацию по наличию ПТС, поскольку многие автосалоны грешат задержкой сроков поставки ПТС на те машины, которые уже находятся в наличии в автосалоне. И, разумеется, не верьте обещаниям менеджеров. В случае любой спорной ситуации слова менеджера к делу не пришьешь и вопрос будет решаться исходя из условий подписанного договора.

Иногда встречается также ситуация, когда автосалон берет предоплату за автомобиль, но не выдает экземпляр договора покупателю. Такая схема работы противоречит закону о защите прав потребителей, где четко сказано, что если за товар берется предоплата, в договоре должен быть указан срок поставки товара. В своей практике мы также сталкивались с ситуациями, когда вместо договора купли-продажи автомобиля оформляется, например, договор займа. Это может быть сделано для того, чтобы ввести в заблуждение непросвещенного покупателя: когда он будет ссылаться на закон о защите прав потребителей и требовать неустойку за нарушение сроков поставки предварительно оплаченного автомобиля, хитрый менеджер скажет ему, что это договор займа, а значит, никаких претензий.

Дело ясное, что дело темное

Есть и совсем вопиющие случаи нарушения прав автолюбителей при покупке машин. Они часто заканчиваются уголовными делами в отношении владельцев автосалона и конкретных менеджеров.

Например, покупателей могут заманивать в автосалон супернизкими ценами, брать задаток за машину в размере 30-70 тысяч рублей. После получения задатка автосалон озвучивает реальную стоимость автомобиля, которая оказывается намного выше ожидаемой. Естественно, покупатель хочет отказаться от такого договора и забрать деньги. Но тут ему указывают на пункт договора купли-продажи, который он собственноручно подписал. В этом пункте предусматривается штраф за отказ от покупки автомобиля в размере 7% от стоимости авто.

Могут также продавать б/у автомобили под видом совершенно новых. При таком варианте мошенничества автосалон скупает 1-2 летние машины и приводит их в идеальный товарный вид. На машинах сбрасывается километраж и они поступают в продажу как совсем новые. Однако это крайние случаи, и мы очень надеемся, что вам с ними столкнуться не придется.

Как защитить свои права?

Чтобы избежать всех вышеперечисленных проблем, необходимо руководствоваться золотым правилом: предупрежден — значит вооружен. Прежде чем покупать машину в конкретном автосалоне, наведите справки в интернете. Вас должны насторожить многочисленные отзывы обманутых автовладельцев, новости о массовых задержках ПТС, данные о судебных исках о защите прав потребителей, в которых в качестве ответчика фигурирует ваш автосалон. Пообщайтесь с автовладельцами на тематических форумах, возможно, кто-то поделится своим негативным опытом.

Также мы рекомендуем автолюбителям четко сформулировать свои пожелания к приобретаемому авто. Не поленитесь потратить время на изучение информации о выбранной модели, сравнить условия продажи у различных дилеров. Если вы планируете купить машину в кредит, зайдите на сайты различных банков вашего города и выберите оптимальные условия по автокредитам. А главное — четко знайте, какая сумма есть в вашем распоряжении. Это поможет вам разумно распорядиться своими деньгами и не купить в довесок к машине ненужные вам услуги или товары. Ну а в экстренных ситуациях — например, при задержке сроков поставки авто, задержке выдачи ПТС, при наличии претензий к качеству машины, — мы рекомендуем вам проконсультироваться с юристом.

Источник: paritet.guru

Как купить новый автомобиль в салоне? Что нужно знать?

Перед покупкой нового автомобиля необходимо подготовиться. И речь не только о тщательном выборе машины.

Будущий автовладелец должен знать все тонкости приобретения нового автомобиля.

Как не позволить продавцам «развести» Вас? Рассмотрим порядок действий покупки нового автомобиля в автосалоне.

Как оформить куплю продажу автомобиля по новым правилам в 2018 году?

Выбираем автосалон

Как купить новый автомобиль в салоне? Сначала нужно определить, в каком салоне стоит покупать автомобиль.

Ознакомьтесь с отзывами в интернете. Многие специалисты советую выбирать более серьезных продавцов — крупные сети автосалонов или торговые площадки официальных дилеров автомобильных компаний.

Конкуренция среди автосалонов растет, и каждый стремится предложить потенциальным клиентам самые интересные условия. В прайс-листе салона нередко можно увидеть весьма низкую цену на автомобиль, в сравнении с ценами в других автосалонах.

Если Вам попадается предложение о продаже машины по супернизкой стоимости, уточните, входит ли в заявленную цену налог на добавленную стоимость 18%. Но такой способ обычно используют «серые» дилеры.

Надежнее новое транспортное средство купить у официального дилера. Не стоит отдавать предпочтение ближайшим автосалонам с ярким названием. Лучше поискать информацию на официальном сайте компании-производителя.

Зайдите на сайт выбранного автосалона, ознакомьтесь с отзывами его клиентов в сети. Стоимость прописывают на официальном сайте автопроизводителя. Там же можно найти все возможные комплектации и варианты дополнительного оборудования.

Предварительно позвоните в автосалон, задайте вопросы: есть ли интересующая Вас машина в наличии, какой комплектации, как заказать. Следует запомнить имя сотрудника или записать его мобильный номер, если есть такая возможность.

Если реальные условия не соответствуют обещанным, можно пожаловаться на менеджера его руководству.

Не пренебрегайте тест-драйвом выбранного или аналогичного желаемому авто. Если Вам не позволят поездить на ней, посидите за рулем, поставьте ноги на педали, прочитайте инструкцию.

Вы быстро поймете, комфортно ли Вам в этой машине или нет. Рассмотрим, что нужно знать при покупке автомобиля в салоне.

Остальные этапы

  1. Выбор машины. Собирайте полную информацию о машине, которую хотите приобрести. Воспользуйтесь сведениями производителя или его официальных представителей. Продавцы могут умышленно завышать или занижать технические характеристики ТС, делая автомобиль более привлекательным для покупателя. Когда лучше покупать новый автомобиль? К концу года прекращается выпуск моделей. Производство переориентируют для обновленных новых моделей. Предыдущие версии могут продавать с существенной скидкой.
  2. Договор. Условия заключаемого договора купли-продажи должны отвечать Вашим интересам. Не торопитесь, спокойно прочитайте договор. Вас никто не имеет права гнать, не пропускайте ни единого пункта, обращайте внимание на примечания, обозначенные мелким шрифтом. Не подписывайте договор, если какие-либо из условий Вас не устраивают, или не соответствуют заверениям менеджеров. Также не подписывайте документ, если в нем нет никакой существенной информации. Большинство автосалонов имеют стандартные договоры, и изменить его содержание Вам едва ли позволят. Но нужно уяснить следующие аспекты:
    • сроки поставки авто (четко фиксируют в календарных днях);
    • сумму аванса, процедура его возврата, если покупатель откажется покупать автомобиль по вине продавца;
    • полная модификация модели, по которой устанавливают точную заводскую комплектацию.
  3. Оплата. Помимо размера стоимости автомобиля покупателю придется сделать множество других выплат: оформление кредита, страховки КАСКО, ОСАГО, расходы на ТО, госпошлины за оформление авто в ГИБДД, дополнительные комплекты инструментов, опций (замена дисков, система охраны и прочее), огнетушитель, аптечка и много другое. Размер подобных выплат может составлять до 15% от стоимости машины.
  4. Выбирайте автомобиль с необходимыми опциями. Многие менеджеры умалчивают о возможности установки дополнительного оборудования, а после начинают советовать улучшения и доработки за дополнительную плату, которые Вам и не нужны.
  5. Иногда покупателю приходится ждать некоторые время перед покупкой, чтобы автомобиль доставили. Некоторые менеджеры доверительно сообщают, что такая модель сейчас в наличии, и ее можно получить сейчас, но доплатить сверху, так как она предназначена для другого покупателя. Не ввязывайтесь. Вполне вероятно, что такой автомобиль отказной, а по какой причине — неизвестно.
  6. Автомобиль нужно забирать, проверив и осмотрев машину полностью. Проверьте наличие царапин, вмятин при ярком освещении. Попросите также менять освещение. Сверяйте номера основных агрегатов авто с техпаспортом, поверяйте комплектность двигателя и ходовой. Какие-либо агрегаты могут быть заменены. Проверяйте работу двигателя, светотехники, всего дополнительного оборудования, масло в двигателе, охлаждающую и тормозную жидкости, наличие бензина.

Перед решением приобрести машину также нужно знать, как обманывают в автосалонах при покупке нового автомобиля.

Несоответствие цены

Довольно часто на различных форумах можно встретить жалобу на то, что клиент прибыл в салон, выбрал модель, внес задаток. Но пришло время забирать свой автомобиль и вносить сумму полностью, и тогда оказывается, что стоимость внезапно подросла.

Почему так резко растут цены? И как еще разводят своих клиентов автосалоны?

Причин множество:

  • акционного автомобиля не оказалось на складе;
  • автомобиль оснащен дополнительными опциями, они не входят в акционную стоимость, но за них придется сделать доплату;
  • в рекламной стоимости не учтен НДС.

Клиенты возмущаются и пытаются вернуть внесенный залог, но им отказывают, ссылаясь на наличие в подписанном договоре пункта: в случае отказа покупатель должен возместить салону неустойку за расторжение договора.

Размер неустойки обычно составляет размер залога или его части. Не все хотят расставаться с задатком.

Но такое требование можно оспорить и даже получить моральный ущерб, а также привлечь сотрудников центра к ответственности.

В статье 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» указано, что покупатель имеет право в оговоренный срок отказаться от выполнения условий договора купли-продажи. Он может потребовать вернуть залог и возместить моральный ущерб.

Наложить на автосалон штраф можно, обратившись с жалобой в письменной форме в территориальный орган Роспотребнадзора.

Также на стороне клиента статья 165 «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием» УК РФ. Заявление можно подать в районный отдел полиции.

Не доводите дело до судов. Нужно просто помнить, что не стоит подписывать документы и вносить залог, пока сотрудники автосалона документально не подтвердят наличие машины по заявленной рекламной стоимости и в соответствующей комплектации.

Доукомплектация

Клиент выбрал машину, но выясняется, что авто в данной комплектации в салоне нет, но есть возможность заказать ее в производство.

Клиент соглашается подождать пару недель, вносит задаток, подписывает договор. Через некоторое время покупатель обнаруживает, что заявленная сумма не соответствует действительности.

Она возросла по причине установленных на заводе-производителе дополнительных опций. Покупателю придется доплачивать, требовать возврата задатка или решать проблемы, с которыми он столкнется, по схеме, отмеченной в предыдущем пункте.

Нередко бывает, что машина комплектуется непосредственно в салоне. Сотрудники просто доукомплектовывают ее оборудованием и не факт, что фирменным. Клиент платит за фирменное оборудование, но установлено то, что гораздо дешевле. Разницу забирает автосалон.

Перед оформлением договора и внесением задатка осведомитесь, предоставят ли Вам документацию на дополнительные опции с ценами завода-изготовителя. Если поступил отказ, стоит задуматься.

Колебания курса

Дилеры зачастую выигрывают от подобных колебаний курса рубля.

По российскому законодательству продавцы должны указывать стоимость в российских рублях, но автосалоны указывают в прайсах: «стоимость указана в рублях, включая НДС за единицу товара, по коммерческому курсу 36 руб./дол. США и может быть изменена продавцом на дату заключения договора».

Клиентом подписывается договор по коммерческому курсу на день оформления сделки, который, вероятно, возрастет, как и возрастет окончательная стоимость автомобиля. Здесь сложнее отстоять свои права.

Другие способы обмана

На что обратить внимание при покупке нового автомобиля в автосалоне? Некоторые совсем недобросовестные дилеры продают машины с дефектами.

Выдать автомобиль могут в помещении с плохим освещении. Вмятину или царапину можно не заметить.

Если малейшие недостатки обнаруживаются сразу при передаче, отмечайте их в акте приема-передачи автомобиля. Закон позволяет требовать уменьшения стоимости в счет компенсации имеющихся недостатков.

Страховка в автосалоне может быть гораздо дороже. Лучше узнать о программах автокредитования в разных банках, если Вы покупаете машину в кредит.

Что проверять? Обратите особое внимание на:

  • конечную стоимость авто, порядок оплаты;
  • точное описание ТС (марка, модель, VIN, номер кузова, цвет, дата производства и т.д.);
  • сроки поставки и передачи Вам авто (если машины нет в автосалоне, и ее не нужно покупать под заказ).

Уточняйте сведения по наличию паспорта ТС, так как автосалоны могут задерживать сроки поставки ПТС на автомобили, которые уже в наличии в центре. Не верьте словам менеджеров.

Требуйте документальных подтверждений. В любой спорной ситуации доказать свою правоту можно будет не словами сотрудника автосалона, а условиями подписанного договора.

Требуйте свой экземпляр договора после предоплаты. В законе четко прописано: если за товар берут задаток, в договоре указывают срок поставки автомобиля.

Менеджер может подсунуть не договор купли-продажи, а договор займа. Если недовольный клиент позже начнет ссылаться на закон о защите прав потребителей и требовать неустойку за несоблюдение сроков поставки автомобиля, за который внесена предоплата, сотрудник скажет, что по договору займа никаких претензий быть не может.

Оформление автомобиля по новым правилам

После покупки автовладелец должен зарегистрировать автомобиль в ГИБДД в течение 10 дней. Предварительно записаться на прием можно через сайт Госуслуги: https://www.gosuslugi.ru/10059.

Госпошлины:

  • внесение изменений в ПТС — 350 рублей;
  • выдача свидетельства о регистрации ТС – 500 рублей;
  • выдача номерных знаков — 2000 рублей.

При записи через Госуслуги можно получить скидку на оплату госпошлин 30%.

Документы:

  • заявление;
  • паспорт РФ;
  • договор купли-продажи;
  • ПТС (печать об уплате утилизационного сбора, ФИО покупателя, дата заключения ДКП) с отметками автосалона.

По новым правилам регистрации ОСАГО показывать не нужно. Сотрудники органов проверяют наличие полиса по базе.

Видео: 10 советов как купить новый автомобиль

Рекомендация

Нередко автосалонам приходится биться за клиентов. Поэтому можно попытаться выпросить скидку.

Как торговаться в автосалоне? Можно сообщить менеджеру, что у другого дилера стоимость такого же автомобиля ниже. Можно принести с собой документы, подтверждающие данный факт.

Сообщите, что на покупку авто у Вас отведена только определенная сумма. Выбирайте прошлогодние машины, их пытаются продать прежде всего, и скидку дадут на них охотнее.

Перед новогодними праздниками нередко предлагают специальные условия по кредиту или делают дополнительные подарки от автосалона.

После получения автомобиля и перед внесением полной стоимости тщательно осмотрите машину. Если Вы найдете вмятину или царапинку, требуйте дать Вам скидку.

Источник: pravo-auto.com

Что платит покупатель при покупке квартиры

Расходы покупателя при покупке квартиры

Большие сложности с продажей могут возникнуть из-за противодействия родственников продавца или иных заинтересованных лиц. В таких случаях дело часто доходит до суда. Судебные расходы обычно несут обе стороны (истец и ответчик), причем истец при положительном решении суда может взыскать с ответчика ущерб и компенсацию судебных затрат.

Вернуть потраченные на уплату налога с покупки квартиры деньги можно при помощи налоговой льготы, именуемой «налоговый вычет». Эта льгота представляет собой фиксированную сумму, которую налогоплательщик сможет получить от государства обратно из сумм выплачиваемых им регулярно налогов (от заработной платы).

За что платят риэлтору при покупке квартиры

Специалист должен подготовить регистрацию сделки, собрать необходимые для этого бумаги и передать их в Управление Федеральной регистрационной службы. К тому же он принимает активное участие при окончательном расчете, являясь гарантом удачного завершения процесса.

Далее специалист проводит активную рекламную кампанию: составляет объявление, которое подает в печатные издания и размещает на страницах специализированных интернет-ресурсов. При наличии свободного времени объявления расклеиваются на подъездах близлежащих домов. Также отличным вариантом является обзвон потенциальных покупателей, чьи объявления повествуют о желании приобрести квартиру.

Кто платит за услуги — Продавец или Покупатель

Продажа квартиры в условиях низкого спроса гораздо сложнее, чем подбор варианта покупателю. Как отмечают риэлторы, значительная часть выставленных на продажу объектов не привлекает к себе внимания покупателей, поскольку находится в списке из десятка аналогичных предложений. Столкнувшись с реальными трудностями продажи жилья (средний срок длительности периода рекламы до момента продажи квартиры сейчас составляет 4-7 месяцев), продавцы порой готовы платить за услугу независимо от сроков продажи. Понятно, что если при прочих равных условиях стоимость квартиры существенно ниже аналогичных, продавцу нет необходимости оплачивать услуги посредника: купят и так. Если же объект недвижимости ничем не отличается от череды подобных, значит, квартиру придется активно «продвигать» — за такую работу могут предложить заплатить.

Когда идёт речь о бесплатности услуг для покупателя недвижимости, то, как правило, при покупке вторичного жилья вознаграждение агента закладывается в стоимость объекта. При покупке квартиры в новостройке это становится возможным, если агентство и застройщик взаимодействует в рамках партнерства, комиссию за реализованный объект недвижимости при этом оплачивает сам застройщик, заинтересованный в продаже своих квартир.

Стоит знать, нужно ли платить налог при покупке квартиры и кому: покупателю или продавцу

А что если второй раз купил квартиру, какие налоги платить? Приобретение второй квартиры так же не облагается иными видами налога, кроме имущественного. Исключение составляют случаи, когда первая квартира, находившаяся в собственности менее 3 лет, продается для приобретения второй.

Так как покупатель, затрачивает собственные денежные средства, передавая их продавцу недвижимости, то он получает право на получение налогового возврата с уплачиваемого подоходного удержания, если не исчерпал данное право ранее, на предшествующих сделках, а также если предоставление установленной льготы не противоречит законодательству по иным основаниям.

Вторичный рынок: расходы при сделке

Пользуясь услугами агентства недвижимости, клиент платит комиссию. Может ли хотя бы часть описанных выше затрат быть покрыта риелторской компанией? Ответы на этот вопрос мы получили разные. Часть риелторов реагировала довольно нервно. «Вообще звучит странно, что оплата услуг государственных органов, нотариуса, оценщика, банка должна идти из стоимости услуг другого субъекта – риелтора. Эти услуги потребляет продавец и покупатель! Риелторская комиссия платится за работу агентства, и оплата других участников процесса риелтором возможна только в одном случае – когда эти специалисты работают в штате агентства, юристы, например». Тут на память сразу приходят А. и Б.Стругацкие: «Сладок кус недоедала! — вдруг немузыкально заорал кот…».

Эксперты существенно разошлись в оценках того, сколько будет стоить составление ППФ. Минимальную сумму (3000 руб.) назвала Марина Маркарова (MAYFAIR Properties), что удивительно, учитывая, что ее агентство работает на элитном рынке, где цены выше. Максимальную (8-15 тыс. руб.) – Илья Шкоп (ГРМ). И в большинстве случаев за договор заплатит покупатель – «потому что ему важнее, чтобы договор был составлен грамотно».

Нужно ли платить налог при покупке квартиры

Касательно сроков получения вычета за налог, если он нужен в наличном виде, оформлять нужно его в ФНС не ранее, чем через год после покупки квартиры. Запрос рассматривается и проверяется три месяца. Ещё месяц займет перевод денежных средств. Кроме того, налог не возвращается всей суммой сразу. Начисления производятся одинаковыми частями в определённый период времени.

Существуют общие перечни документов, которые нужно подать для оформления вычета на налог при покупке квартиры. При этом списки могут дополняться требованиями местных муниципалитетов в зависимости от индивидуальных ситуаций граждан. Так, не во всех населённых пунктах требуют форму 3-НДФЛ. Также некоторые граждане отказываются иметь индивидуальный идентификационный код, который входит в обязательный перечень документов. Несмотря на это, его отсутствие не может служить причиной отказа от оформления вычета.

Кто должен платить нотариусу — покупатель или продавец

Добрый день. Продаю квартиру,которая находится в равной долевой собственности с дочерью,покупали в 2014 г.Нам сказали,что сделка оформляется у нотариуса и т.к. у нас долевая собственность надо заплатить 0,5% от продажи квартиры,и еще оплата нотариусу за услугу. Скажите , а кто должен платить за все это покупатель/продавец или оплачивается в равной части между продавцом и покупателем,а то риелтор говорит,что все это должен оплатить продавец квартиры….

Добрый день,у нас с сестрой равные доли дома и земли ,поставили дом на продажу,сестра просит мои документы что она найдет в бти для сверки на продажу.С чего вообще начинается оформление к продаже дома и земли,куда идти если покупателя ещё не нашли и как подготовить документы к продаже?

Что платит покупатель при покупке квартиры

При этом эксперты «Судебно-юридической газеты» отмечают, что в случае наследования недвижимого имущества, равно как если вы получили его в подарок, платить налог при продаже, даже если не прошло 3 года вашего владения, не нужно – ранее действовавший «мораторий 3-х лет» с 1 января 2012 г. был отменен. В связи с этим возросла активность так называемых оптимизаторов налогов, поскольку нормы НК фактически поставили в один ряд наследование и дарение. А это, возможно, приведет к тому, что один человек сможет покупать недвижимость, одаривать ею нескольких человек, а те, в свою очередь, будут ее продавать, не платя при этом налоги, что поможет существенно заработать в обход государства.

Практически втрое, т. е. до 15% от суммы сделки увеличивается сумма налога, если продажа или обмен нерезидентом-физическим лицом одного из объектов недвижимости, определенных и не определенных в п. 172.1 ст. 172 НК, происходит чаще, чем один раз на протяжении отчетного налогового года. Т. е. если продавец-иностранец в течение года продает больше чем один объект недвижимости, например, квартиру и дачу, он должен отдать в казну 15% от полученного дохода. А если общая сумма полученных таким нерезидентом-налогоплательщиком в отчетном налоговом периоде доходов превышает 10-кратный размер минимальной зарплаты, ставка налога будет составлять 17% суммы превышения с учетом налога, уплаченного по ставке 15%.

В каком размере платить налог на продажу квартиры в Украине

Кроме указанного сбора на пенсионное страхование, покупателю нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 1% от стоимости объекта, а также потратиться на оплату административных сборов за переоформление права собственности в Государственном реестре вещественных прав. Размеры административных сборов зависят от срочности переоформления.

Если вы решили продать квартиру, дом или их часть, вам стоит заранее узнать о том, как происходит налогообложение такой сделки, в частности, какие налоги, и в каком размере лягут на плечи продавца, а главное — в каких случаях продавец от уплаты налогов освобождается.

Расходы, которые ложаться на покупателя при покупке квартиры

Пошлина за выдачу соответствующего свидетельства или государственную регистрацию ипотечного займа составляет тысячу рублей. Ее оплачивают в банковской организации или использую терминал. Квитанция об оплате пошлины обязательно должна прилагаться к бумагам, отправляемым на государственную регистрацию собственности.

Приобретение жилплощади – дело непростое и довольно хлопотное, а вопрос о том, какие расходы будет нести покупатель при покупке квартиры, для оформления сделки, как правило, очень важен. В зависимости от того, каким именно будет объект вложения капитала (расположенным в новостройке или вторичным), затраты будут отличаться. При привлечении денег, полученных благодаря ипотечному кредитованию, цена вложений возрастает в разы. Для того чтобы сделка была максимально безопасной и прозрачной, за дополнительную плату можно воспользоваться услугами риэлторов или юристов, что тоже увеличивает общую затраченную сумму.

Источник: uristsos.ru

Существующие налоги при покупке автомобиля

Налогообложение присутствует во всех сделках купли-продажи, в том числе и при покупке автомобиля. Однако платит его не покупатель, а продавец. И то подобна необходимость существует не во всех случаях, а лишь в определённых ситуациях. О том, какая сумма должна быть уплачена, полезно знать обеим сторонам. Ведь однажды и покупателю придётся продавать транспортное средство. И тогда данное имущество будет облагаться налогом и часть вырученной суммы придётся отдать государству.

Непосредственно на покупку транспортного средства не назначают налогообложение. Поэтому человек, который приобретает автомобиль, не должен будет доплачивать какую-либо сумму поверх стоимости товара.

Однако продавцу может потребоваться отдать часть от вырученных средств государству. Облагаются налогом те машины, которые пробыли в собственности менее 3 лет. Если же они дольше принадлежат человеку, то тогда ему ничего не придётся уплачивать. Подобная мера в первую очередь была введена для того, чтобы ограничить действия мошенников, которые сразу после получения прав на машины осуществляли их продажу.

Не облагается налогом машина, стоимость которой меньше 250 000 рублей. Человек может беспрепятственно её продать, и ему не придётся отдавать часть дохода государству. Однако если без веских причин цена продажу будет значительно ниже стоимости покупки, то это может вызвать подозрения. Встречались случаи, когда человек намеренно в договоре на куплю-продажу автомобиля в 2018 году указывал цену ниже, чем на самом деле затребовал с покупателя.

По закону, если машина облагалась налогом, то его размер не может быть ниже или выше 13%. Это установленное значение, которое применяется абсолютно во всех случаях. Однако следует понимать, что данный процент рассчитывается не от суммы, по которой произошло приобретение автомобиля. Ведь в этом случае налог получается довольно крупным. Человек должен отнять от стоимости продажи цену, по которой в своё время купил транспортное средство. В итоге получится сумма, облагающаяся налогом. Она представляет собой полученную прибыль.

Рассмотрим пример: допустим, бывший владелец купил машину за 300 000 рублей, а продал за 350 000 рублей. В этом случае получается, что доход составляет 50 000 рублей. В итоге налог при покупке человеком машины выходит в размере 6 500 рублей.

Важно! Если человек не может подтвердить стоимость покупки автомобиля, то тогда от суммы продажи потребуется отнять 250 000 рублей. Это фиксированная сумма для всех сделок.

Встречаются ситуации, когда человек продаёт автомобиль, к примеру, за 150 000 рублей. То есть, сумма меньше 250 000 рублей. В этом случае ему не придётся платить налог, даже если машина в собственности меньше 3 лет.

К слову, если человек проживает на территории Российской Федерации меньше 183 дней в году, то тогда ему придётся платить уже не 13%, а все 30%.

Сразу после сделки нужно подать декларацию в налоговую службу. Если этого не сделать, то тогда человек за нарушение закона будет привлечён к уголовной ответственности. Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ нужно самостоятельно, можно как от руки, так и в электронном виде. Что касается срока подачи, то нужно сделать это не позже 13 апреля следующего года. Максимальный срок, когда нужно заплатить деньги, это 15 июля того года, когда была подана декларация.

Транспортный налог

За приобретённый автомобиль человеку придётся платить налог. Назначается он не за саму сделку, а за факт получения машины в собственность. Поэтому любой человек должен понимать, что сейчас существует транспортный налог. А сумма его определяется в зависимости от вида транспортного средства.

Впервые ввели это налогообложение в 2003 году, чтобы улучшить дороги, а также повысить ответственность водителей. А оплачивать его требуется всем людям без исключения, даже если машиной уже давно никто не пользуется.

Человеку платить придётся всё время, на протяжении которого в его собственности находится транспортное средство. А для того, чтобы оплатить налог, можно использовать разные способы. Сделать это можно даже через интернет. Так будет даже удобнее, потому что не придётся выходить из дома.

Непосредственно сумму можно узнать из квитанции, которая придёт человеку по почте. Также при желании её можно посмотреть на официальном портале государственных услуг. Поэтому нет нужды самостоятельно рассчитывать налогообложение.

Что касается оплаты, то тут человек сам может выбрать наиболее удобный для него способ. Как вариант, можно заплатить в банке, но тогда придётся затратить деньги на комиссию. Гораздо удобнее будет выполнить задачу в режиме онлайн. Для этого потребуется зайти на сайт государственных услуг или в ФНС. Там есть соответствующий раздел, который позволяет перевести средства на нужные реквизиты.

К слову, человек при необходимости может платить частями, если сам будет заполнять квитанцию. Это удобно тем людям, у которых нет возможности сразу отдать полную сумму. Самое важное, чтобы последний платёж поступил в срок. И тогда никаких проблем не будет. Но если человек не успеет погасить полную сумму, то тогда у него появится задолженность.

Оплата при отсутствии квитанции

Некоторым людям приходилось сталкиваться с такой неприятностью, что им не присылали квитанцию для оплаты. Проблема не всегда заключается в работе сотрудников налоговой службы. Вполне возможен и такой вариант, что письмо затерялось на почте или же могли его принести не по тому адресу.

В том случае, если уже пришло время платить налог, а квитанции всё нет, то не стоит ждать. Вероятно, она уже и не придёт, а человек рискует уйти в просрочку. Как известно, без уведомления о сумме личность не имеет права платить. Но это вовсе не значит, что теперь ничего нельзя поделать.

Во-первых, полезно будет воспользоваться сайтом государственных услуг. Там можно своевременно оформить платёжный документ, а затем его распечатать. И с этой бумагой разрешается идти в банк, чтобы перечислить деньги.

Во-вторых, человек может самостоятельно явиться в налоговую службу, чтобы выяснить, почему ему не прислали уведомление. Это позволит быстро решить проблему и избежать серьёзных последствий.

В крайнем случае, если регистрация не менялась, то тогда можно распечатать форму квитанции через интернет и заполнить её. Но тогда нужно будет самостоятельно рассчитать стоимость, и быть уверенным в том, что она точная. После этого можно будет заплатить налогообложение и больше не переживать о том, что уведомление не пришло.

Оплата через Госуслуги

Как уже говорилось, транспортный налог можно оплачивать через интернет, и один из наиболее популярных способов подразумевает использование сайта государственных услуг. Большинство людей уже лично знакомо с данным сервисом, но тем, кто видит его впервые, будет полезно ознакомиться с информацией о его использовании.

Прежде всего нужно авторизоваться на сайте. Возможно, сначала придётся пройти регистрацию, указав свои личные данные. Также потребуется документально подтвердить свою личность, чтобы использовать ресурс в полной мере.

Войдя в кабинет, можно будет увидеть кнопку «Государственные услуги». Потребуется на неё нажать, и после этого можно будет перейти в раздел со списком. Там необходимо выбрать соответствующую, а затем нажать «Получить услугу».

После этого можно будет произвести оплату, например, с помощью банковской карточки. Платёж проверяется в течение 14 дней, после чего его либо принимают, либо отклоняют. Если всё законно, то тогда человеку не стоит переживать, так как всё пройдёт успешно и удастся погасить имеющуюся задолженность.

Источник: proavtopravo.ru

За что нужно платить при покупке автомобиля: нового или бу?

Покупка автомобиля – крупная серьёзная сделка, вторая по величине после покупки недвижимости. Все её этапы нужно пройти предельно внимательно с с соблюдением всех формальностей и оформлением всех документов , только тогда можно надеяться на честность сделки. К тому же, нужно дополнительно выяснить, кто за что платит при покупке авто и обсудить все эти вопросы с противоположной стороной. При оформлении крупной сделки дополнительные расходы обязательны, и о них нужно узнать заранее.

Расходы сторон непосредственно при заключении сделки

За что платишь при покупке авто с рук? Данный вопрос касается и покупателей, и продавцов, так как предстоит решать вопросы с целым перечнем дополнительных платежей. С чем придётся столкнуться, и за что заплатить?

  • Снятие машины с учёта. Его обычно оплачивает продавец, хотя стороны могут договориться и по-другому. Для покупателя выгоднее, чтобы машина была снята с учёта в ГИБДД ещё до момента оформления сделки, так как при этом будет проведена проверка машины: она не должна числиться в розыске после ДТП и в угоне. Иногда сотрудники ДПС делают запросы и в бюро кредитных историй. Если машина снята с учёта, намного выше шанс, что сделка окажется юридически чистой.
  • Постановка на учёт. Эти расходы обычно оплачивает покупатель. При постановке на учёт в ПТС вносятся данные нового владельца, только после этого сделку можно считать окончательно завершённой.
  • Налог с продаж. Его выплачивает продавец в размере 13% от полученной суммы. Однако такой налог платится не всегда. Если машина прослужила последнему владельцу более 3 лет, или она была продана дешевле, чем куплена, или общая стоимость сделки не превысила 250 000 рублей, налоги платить не придётся. Налог с продаж ориентирован, в первую очередь, не на рядовых водителей, а на перекупщиков, получающих от продажи постоянную прибыль.
  • За что надо платить ещё при покупке машины? Следующий вопрос, требующий решения – уплата транспортного налога. Платить налог должен владелец автомобиля, соответственно эта обязанность после оформления сделки переходит на покупателя. Однако если сделка была совершена в середине года, каждый участник будет платить за реальное количество месяцев владения автомобилем. Декларация об уплате транспортного налога подаётся до ноября года, следующего за покупкой.

Оформление договора можно не оплачивать, так как его необязательно заверять у нотариуса. Однако на практике сотрудники ГИБДД могут настоять на оплате договора, обычно эти расходы делятся пополам между покупателем и продавцом.

Покупка машины на авторынке

За что нужно платить при покупке авто с авторынка? Основной принцип тот же самый: оплачивается снятие с учёта и постановка на учёт, оформление договора и налоги, которые начисляются на ту и на другую сторону.

Однако если вы выбираете авто на рынке, настоятельно рекомендуется провести экспертизу в любом автоцентре. Эту услугу может оплатить покупатель, так как он напрямую заинтересован в том, чтобы экспертиза была проведена честно, а машина действительно оказалась качественной.

Проверка стоит не очень дорого, но она позволит определить истинное состояние автомобиля. Если продавец от неё отказывается, брать такую машину явно не стоит.

Также рекомендуется сделать запрос в Бюро кредитных историй и в недавно созданный Единый реестр. Проверить, не состоит ли автомобиль в кредитном залоге, можно всего за 130 рублей, и эта незначительная формальность может избавить покупателя от огромных неприятностей. Что оплачиваем при покупки подержанной машины? В любом случае выплачиваются государственные пошлины, и стоит дополнительно заплатить за гарантированную честность сделки.

Платежи при покупке новой машины в салоне

Что мы платим при покупке нового автомобиля через автосалон? В этом случае расходы несколько отличаются, так как машину не нужно снимать с регистрационного учёта. Важно знать, что всю предпродажную подготовку: мойку, оформление документов и т. д. – салон обязан проводить бесплатно, так как все это входит в общий комплекс дилерских услуг.

Покупатель должен платить только за сам автомобиль и за дополнительное оборудование. За что платят при покупке машины в кредит?

  • Покупатель должен внести первоначальный взнос, обычно составляющий от 15% и больше. Есть кредитные программы без авансового платежа, но в этом случае займ окажется очень дорогим.
  • Страховой взнос. Кредит невозможно получить в большинстве банков без оформления страховки КАСКО. Страховой полис обойдётся приблизительно в 10% т стоимости автомобиля, и обычно это очень серьёзная сумма. Банки предлагают включить её в тело кредита, но при этом проценты на неё тоже начисляются.
  • Комиссии за обслуживание банка. Хотя они признаны незаконными, до сих пор во многих организациях требуется внести небольшую сумму за открытие счета, перечисление денег на счет салона, проверку заявки и т. д. Обычно это небольшие деньги, которые просто теряются на фоне всего размера займа.
  • В дальнейшем покупатель оплачивает постановку машины на учет, после чего в банк нужно в короткий срок предоставить ПТС.

Салон обычно предлагает большой комплект дополнительного оборудования, которое составляет существенную часть стоимости. Эти средства можно выплатить сразу, но чаще сумма включается в общий размер кредита, и впоследствии она выплачивается вместе с положенными процентами.

Кто что платит за покупку машины? Участникам сделки предстоит целый перечень расходов, которые прибавят значительную сумму к общей стоимости автомобиля. Однако лучше соблюсти все формальности и уплатить необходимые пошлины, чтобы сделка была признана законной. Только в этом случае она будет признана состоявшейся, и при любых конфликтах вопросы можно будет решать в суде.


Источник: eavtokredit.ru

Налоги при продаже и покупке авто

Времена, когда частная собственность была запрещена, прошли, и теперь каждый человек волен продавать свое имущество как угодно и кому угодно.

Однако, по закону, прибылью от любой состоявшейся сделки (сюда же относится и продажа транспортного средства), нужно поделиться с государством.

«Кусочек» этот не такой уж и маленький — 13% .

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Налог при покупке автомобиля

Налогообложение покупателя транспортного средства за сам факт приобретения собственности не производится. Зато потом придется заплатить за владение и пользование автомобилем. Региональный фискальный сбор, взимаемый с автовладельцев – транспортный налог, который рассчитывается с учетом параметров самой машины и места нахождения, ведь ставки и порядок уплаты ТН устанавливается непосредственно субъектом РФ. В главе 28 НК РФ содержатся все аспекты, регламентирующие уплату данного налога.

Обязанность уплачивать транспортный налог возникает с начала того месяца, в котором был приобретен автомобиль. Отсчетом является тот момент, когда была заключена сделка и оформлен договор купли – продажи. Налоговой службе не важно, когда именно новый собственник обратился в ГИБДД и поставил на учет ТС, важен сам факт смены владельца и дата договора, но при расчете налога учитывается полный месяц.

Других налогов при покупке автомобиля нет. Не удастся приобретателю ТС получить и налоговый вычет, только при последующей продаже данной машины, для чего потребуется сохранить документы о сделке по покупке авто. Налоговая нагрузка лежит именно на продавце автомобиля.

Какие налоги надо платить при продаже ТС

Продажа транспортных средств облагается налогом. Для физических лиц (а также для предпринимателей при продаже личного автотранспорта) – это налог на доходы (НДФЛ в размере 13%), для ИП, реализующих коммерческий транспорт, используемый в предпринимательской деятельности и работающих по общей системе налогообложения – и НДФЛ (13%), и НДС (18%).

Если ИП работает по «упрощенке», то не уплачивает эти налоги, а доход от сделки включает в налоговую базу для расчета налога в размере 6% от дохода или 15% от «доходы минус расходы».

Прибыль, получаемая от сдачи или продажи транспортного средства, облагается налогом на доходы физлиц — пресловутые тринадцать процентов (глава 23 Налогового кодекса РФ и письмо Минфина № 03-05-06-04/66762 от 24 декабря 2014 года). Это касается всех граждан, кто проживает на территории Российской Федерации более ста восьмидесяти трех дней в году.

Если этот период меньше, это влияет на налоговую ставку — она будет уже тридцать процентов. Любой, кто продает свое ТС , обязан самостоятельно вычислить сумму «дани» и подать декларацию в органы Федеральной налоговой службы на следующий год после того, как сбыл свою машину.

Государству можно не платить и не уведомлять его о сделке, если:

  • у вас есть документы, что вы продаете авто дешевле, чем приобретали (или вы продали его дешевле двухсот пятидесяти тысяч рублей);
  • вы являетесь владельцем машины больше трех лет (статья 217 НК).

Как быть, если речь идет не об автомобиле, а, скажем, велосипеде, мотоцикле или же квадроцикле? Здесь зависит от того, за сколько его продали.

Сумма налога, если машина продана дороже, чем была куплена

Какие налоги на проданные машины по доверенности и сколько платить, если автомобиль продан дороже, чем куплен? Как уже упоминалось, в казну государства следует отчислить тринадцать процентов от прибыли с продажи машины (статья 224 НК). Также подается декларация о доходах в местное отделение ФНС. Причем, она подается в любом случае, даже если вы доказали, что профита у вас от продажи никакого не было. Сумма налога рассчитывается самостоятельно.

К примеру, некий человек продал авто за полмиллиона российских рублей. В этом случае государству придется выплатить 65 тысяч рублей. Всю ли эту сумму нужно отдавать? На это влияют следующие факторы:

  • насколько велика выгода продавца;
  • как долго авто находилось в собственности до момента продажи;
  • налоговый вычет.

Например, машина, купленная за пятьсот тысяч рублей, была продана через четыре года уже за 600 000. Казалось бы, налицо выгода.

Влияет ли возраст машины на налогообложение при продаже и покупке?

Год выпуска автомобиля оказывает влияние не только на его рыночную стоимость и ликвидность. Также возраст транспортного средства учитывается при налогообложении. Причем значим он и для покупателя, и для продавца.

Для того, кто приобретает ТС, его возраст скажется на размере транспортного налога за владение автомобилем.

Согласно п. 3 ст. 361 НК РФ региональным властям на откуп отдается право дифференцировать ставки по транспортному налогу в соответствии с возрастом авто.

Таким правом пользуются субъекты РФ, например, в ряде регионов установлены в среднем следующие коэффициенты к налоговой ставке по ТН в зависимости от срока полезного использования авто:

  • 1 – для авто в возрасте до 5 лет;
  • 1,75 – 5-10 лет;
  • 2 – 10-15 лет;
  • 3 – более 15 лет.

Однако есть и другая сторона: льготы по транспортному налогу обычно предоставляются различным категориям автовладельцев, которым принадлежат машины солидного возраста – от 15 лет.

Так указано, в частности, в законе о ТН в Санкт-Петербурге.

По этой причине нужно внимательно изучать именно местные законодательные акты, чтобы точно знать – выгодно ли в вашем населенном пункте или регионе приобретать новые, либо подержанные автомобили, и содержать их, уплачивая транспортный налог.

Возраст автомобиля при продаже напрямую не повлияет на размер НДФЛ, а лишь косвенно:

  • от года выпуска и состояния зависит цена ТС, следовательно, и размер полученного дохода от сделки;
  • возраст автомобиля в определенной степени влияет на срок владения машиной, если она только недавно сошла с конвейера, то не может находиться в собственности продавца более 3 лет, поэтому налог нужно будет уплачивать, в противном случае, когда подержанное авто принадлежит много лет одному хозяину, можно избежать фискального бремени.

Декларация при продаже авто

Если вы сдавали, либо продали автомобиль, нужно уведомить об этом государство в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Можно заполнить от руки соответствующий бланк, а можно подать и в электронном виде. Документ должен быть подан продавцом в представительство ФНС по месту жительства не позднее тридцатого апреля следующего года. Это, однако, не относится к заявлению на налоговый вычет — его можно подать в любое время года.

Как гласит статья 11 НК, местом жительства признан тот адрес, по которому зарегистрировано физическое лицо. Если же человек не является гражданином РФ, место пребывания определяется в соответствии с его просьбой.

Место жительства физического лица — адрес (наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, квартиры), по которому физическое лицо зарегистрировано по месту жительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При отсутствии у физического лица места жительства на территории Российской Федерации для целей настоящего Кодекса место жительства может определяться по просьбе этого физического лица по месту его пребывания. При этом местом пребывания физического лица признается место, где физическое лицо проживает временно по адресу (наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, квартиры), по которому физическое лицо зарегистрировано по месту пребывания в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
(в ред. Федеральных законов от 23.12.2003 N 185-ФЗ, от 27.07.2010 N 229-ФЗ)

Согласно статье 88 НК, поданные документы рассматриваются в ФНС в течение трех месяцев.

Вычет при продаже авто

Налоговый имущественный вычет предоставляется только частным лицам в отношении подоходного налога. От обязанности уплачивать НДФЛ будет освобожден продавец транспортного средства при соблюдении следующих условий:

  • автомобиль находился в собственности у владельца, продающего его, более 3 лет;
  • стоимость движимого имущества (транспортного средства) не превышает 250 тыс. рублей, хоть и владел им продавец менее 3 лет (п. 1.1 ст. 220 НК РФ).

При этом транспортное средство должно быть использовано исключительно в личных целях – если оно применялось для ведения предпринимательской деятельности, то продавец не имеет права на вычет.

Иными словами, если вы решили продать свое транспортное средство, лучше все же соблюдать законодательство и не стараться «упростить» процедуру, допустим, оформляя доверенность.

Вполне может оказаться так, что человек, которому вы вверили свою машину, оказался не достойным вашего доверия.

При подаче налоговой декларации, если вы не уверены в своей грамотности, лучше обратиться за услугами специалиста — он быстро и грамотно оформит ваши документы и все, что от вас потребуется — это предоставить их в налоговую инспекцию и спокойно ожидать налогового вычета.

Источник: avtourist.guru

Кто оплачивает договор купли-продажи?

Задаваясь мыслями о приобретении жилплощади, покупателем должно учитываться, что кроме стоимости самой квартиры он будет обязан обеспечить оплату расходов, связанных с организацией данной сделки, а также осуществлением денежных расчетов между ним и продавцом, и, кроме того, регистрирование договора купли-продажи.

Для потенциального продавца не лишним будет упомянуть о подготовке документов на квартиру, всех бумаг, которые будут необходимы для проведения государственной регистрации договора в органах юстиции.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто оплачивает договор купли-продажи: продавец или покупатель

Подготовка и сбор документов традиционно оплачивается продавцом. В данную сумму входит оплата за справки БТИ, отсутствия задолженностей по коммунальным платежам, а также об уплате необходимых налогов на имущество.

Что касается справок из бюро технической инвентаризации, то их стоимость составит от 1000 до 1500 рублей – будет зависеть от величины площади объекта недвижимости. В ряде случаев оплачиваются и дополнительные справки из БТИ, например, соответствие площади и адреса. Стоимость оформления на представителя доверенности обойдется в сумму от 400 до 600 рублей.

Оформление непосредственно самой сделки купли-продажи возлагается на сторону покупателя – этот момент должен быть заблаговременно оговорен во время внесения аванса.

Что касается аренды банковского сейфа (ячейки), то здесь придется выложить от 1500 до 3000 рублей – все будет зависеть от расценок конкретного банковского учреждения, а также размера ячейки (они тоже бывают разных размеров).

При условии, что договор заключается посредством простой письменной формы, его подготовка в рамках центров оформления обойдется примерно в 3-5 тысяч рублей. Если же данный договор был оформлен нотариусом, то придется оплатить ни много, ни мало, а 0,8-1,5% от стоимости недвижимости, указанной в данном договоре. Помимо этого нужно будет оплатить сбор за государственную регистрацию договора.

При условии, что лицо не желает терять время и лично заниматься подачей документов на регистрацию, а также с учетом традиционно больших очередей в учреждениях государственной регистрации, можно оформить доверенность на имя регистратора или же сотрудника риэлторского агентства, и заплатить ему за данные услуги примерно 3-4 тысячи рублей.

Величина суммы будет напрямую зависеть от таких факторов, как репутация специалиста, опыт, расположение офисного помещения, а также не стоит забывать о тривиальной человеческой корысти.

Во время подготовки пакета документации для каждой стороны сделки, необходимо оформить разные заявления – это еще от 400 до 1000 рублей. Количество данных заявлений будет находиться в прямой зависимости от сделки, количества участников таковой, а также наличия между участниками сделки каких-либо родственных отношений, наличия официального брачного статуса и тому подобных обстоятельств.

Переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи.

Как проходит купля-продажа квартиры, читайте тут.

В итоге на оформление сделки купли-продажи со стороны покупателя примерно потратится сумма от 10 до 15 тысяч рублей, а со стороны продавца – в пределах 2-3 тысяч рублей.

Вышеуказанные суммы указаны без учета расходов на так называемое ускорение. К примеру, документы из БТИ, которые потребуются для совершения сделки с выходом специалиста-техника, подготавливаются к выдаче в течение 1,5 месяцев, что, следует отметить, достаточно продолжительный период времени для такого срочного мероприятия, как продажа квартиры.

Кроме того, чтобы потом указанные документы из БТИ забрать, нужно опять-таки отстоять немалую очередь, получить платежную квитанцию, оплатить по ней в сберкассе, а после возвратиться в БТИ для подтверждения факта оплаты, и лишь спустя все эти «круги ада» получить документы.

На помощь в данной ситуации пришли предприимчивые специалисты из специализированных компаний, помогающих гражданам в оформлении всех документов в ускоренном форсированном режиме. Стоимость данной услуги составляет от 9 000 до 30 000 рублей – все зависит от желаемых сроков и ряда других аспектов.

Правила сделки купли-продажи недвижимости

Базовые положения корректной сделки купли-продажи недвижимого имущества

Для признания сделки по купле-продаже недвижимости действительной, данной сделке следует соответствовать следующим условиям:

  • Сделка должна быть проведена в соответствии с действующими нормами законодательства РФ. Например, не разрешается заключать договор, который направлен на реализацию объектов, являющихся местами общего пользования в «многоэтажке»;
  • Обязательность соответствия участникам сделки статусам «правоспособность» и «дееспособность»;
  • Лицо, которое продает недвижимое имущество, естественно, должно обладать правом собственности относительно этой недвижимости;
  • Добровольный характер сделки – никто из сторон купли-продажи не должен быть принужденным к совершению данной сделки;
  • Акт согласия покупателя и продавца на покупку и, соответственно, продажу должен быть подтвержден посредством нотариального оформления договора купли-продажи;
  • Обязательное условие – сделка купли-продажи должна пройти через регистрацию в государственных органах.

Если один из вышеперечисленных пунктов будет сторонами нарушен, то это может повлечь за собой признание сделки недействительной, вследствие чего гражданские правоотношения такого рода между покупателем и продавцом будут разорваны.

Вполне ясен факт, что все покупатели обеспокоены вопросом относительно безопасности во время приобретения недвижимого имущества, поскольку недобросовестные лица и просто профессиональные аферисты никуда не подевались, скорее наоборот – их число и приспособленность к реалиям современной жизни только усовершенствовалось.

Однако зачастую проблемные вопросы возникают не по причине мошенников и аферистов, а по причине плохой юридической подкованности в вопросах операций с недвижимостью, а также отсутствия опыта в данных вопросах.

Если есть желание купить объект недвижимости, вначале следует заняться проверкой такого важного момента, как правоустанавливающие документы, ведь только они и смогут подтвердить право продавца на данное имущество, что, в свою очередь, уже предотвратит вас от возможных мошеннических действий на начальных стадиях подготовки к совершению сделки.

Правоустанавливающими документами могут выступать следующие:

  • Свидетельство права собственности на недвижимость;
  • Договор купли-продажи;
  • Документ, подтверждающий принятие наследства согласно закону или завещанию наследодателя;
  • Дарственная (или же – договора дарения).

Каждый из вышеперечисленных документов должен быть представлен в форме оригинала – никаких копий и заверений с другой стороны о наличии таковых оригиналов в принципе, однако, находящихся во временном отсутствии. Кроме того, на оригиналах должны находиться печати и регистрационные реквизиты государственных органов (БТИ и т. п.).

Также обязательной является справка из ЖЭКа, в которой будет указано количество лиц, зарегистрированных на реализуемой жилплощади. При отсутствии таковых документов у продавца, при желании можно уточнить в самостоятельном порядке в ЖЭКе. Данный момент выяснения выступает обязательным потому, что довольно нежелательно, чтобы по данному адресу были прописаны граждане, временно выбывшие, однако, сохраняющие свои права относительно объекта недвижимости.

Кроме того, не лишним будет обратить внимание на паспорт продавца и просмотреть в нем отметки касательно регистрации брака и места проживания. Это имеет значение, поскольку недвижимость, которая приобреталась в браке, будет принадлежать и мужу и жене на правах совместной собственности (исключение составляет унаследованное имущество).

Что касается передачи денежных средств – таковых существует несколько. Примерами способов расчета являются: наличный и безналичный расчет, расчет до заключения сделки или после такового, наличие или отсутствие авансового платежа и т. п. Данные моменты должны оговариваться заблаговременно.

Документация

Все документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи недвижимого имущества условно разделяются на 2 типа:

  • Документация, наличие или отсутствие которой определяет возможность нотариального проведения сделки, а также произвести удостоверение перехода прав собственности на недвижимость. Таковыми выступают: документы правоустанавливающего значения, справки по оценке стоимости недвижимости, техническая документация по квартире, форма № 3, паспорта и ИНН сторон, разрешительный документ из опекунского совета (при необходимости, когда есть несовершеннолетние дети).
  • Справочные документы по оплате коммунальных услуг за реализуемый объект, и, кроме того, иные справочные данные по отсутствию обременяющих обстоятельств налогового или кредитного характера.

Перейдем непосредственно к рассмотрению алгоритма купли-продажи недвижимого имущества.

Данная сделка, как правило, происходит за 5 этапов.

Этап №1 – поиск объекта недвижимости, подбор и просмотр возможных вариантов.

По окончании данного этапа, потенциальный покупатель останавливается на каком либо одном варианте, наиболее подходящем для него по всем ключевым параметрам.

На данном этапе продавец может получить часть стоимости квартиры в качестве предоплаты, что ознаменует предварительное соглашение между сторонами.

Со стороны покупателя на данном этапе должна быть инициирована юридическая проверка объекта на так называемую чистоту.

Этап №2 – подготовительные действия составления договора

Заключение письменного договора купли-продажи, который может быть в последующем заверен нотариусом.

Этап №3 – передача денежных средств

Один из наиболее волнительных и щепетильных моментов во всей сделке. Советуется воспользоваться наименее опасным вариантом – передача средств посредством использования банковской ячейки (сейфа). Деньги из ячейки выдаются в пользу продавца только при предъявлении Свидетельства о праве собственности, которое оформлено на его имя.

Этап №4 – объект недвижимости проходит государственную регистрацию в подразделении Федеральной службы государственной регистрации.

Ожидание регистрационного документа обычно происходит в течение примерно 14 дней.

Этап №5 – этап, во время которого объект недвижимости (квартира) освобождается старым собственником.

Сроки на освобождение лучше также оговорить заранее во избежание конфузных ситуаций.

При освобождении и передаче ключей производится составление и подписание акта приема-передачи квартиры.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источник: o-nedvizhke.ru

Как передавать деньги при покупке автомобиля

Как передавать деньги при покупке автомобиля

Рассказываем, когда и как правильно рассчитаться при покупке машины с рук.

Вы выбрали машину, проверили её состояние и договорились о цене с продавцом. Осталось только заключить договор купли-продажи, передать деньги и съездить в ГИБДД, чтобы оформить авто на себя. Или платить нужно только после постановки на учёт? Когда передавать деньги при покупке авто?

Регламентированных государством правил нет. Платите, когда захотите, точнее, как договоритесь с продавцом. Рассказываем про наиболее популярные варианты передачи денег при покупке автомобиля.

Содержание

Оплата в момент заключения договора

Вы встречаетесь с продавцом, заполняете ДКП, отдаёте деньги, получаете ключи, документы и машину. Дальше действуете автономно: отправляетесь ставить авто на учёт или домой обмывать покупку. Только не откладывайте регистрацию в долгий ящик: по закону у вас есть 10 дней для переоформления.

Плюсы: вам не придётся подстраиваться под другого человека. Продавцу не надо будет ехать в ГИБДД вместе с вами, и вы зарегистрируете машину в любой удобный для вас день.

Минусы: есть риск нарваться на арестованный или угнанный автомобиль, а продавца с деньгами уже не найти.

Оплата после регистрации в ГИБДД и предоплата

Не хотите рисковать? Понимаем. Поэтому предлагаем договориться с продавцом о следующем: после заключения договора вы вносите предоплату, а всю сумму передаёте только после проверки машины в ГАИ. В отделение вам придётся ездить вместе.

Чтобы продавец не нервничал, сделайте пометку в договоре о том, что право собственности на ТС переходит к вам только после передачи всей суммы. Чтобы не нервничать самому, попросите продавца написать расписку о полученной предоплате. Можно обойтись и вовсе без неё, тут уж как вы договоритесь.

Плюсы: вы заплатите только после того, как удостоверитесь, что с авто проблем нет. Продавец лично убедится в том, что машина больше не на нём, налог и возможные штрафы за нарушение ПДД к нему не придут.

Минусы: не каждый продавец согласится на такие условия. По закону он ездить в ГИБДД не обязан, и перспектива провести пару часов в казённом доме его вряд ли прельстит.

Оплата после самостоятельной проверки авто по VIN

Компромиссное решение – проверить историю машины самостоятельно. Например, проверку можно осуществить по VIN или гос. номеру на сайте Автокод. За 349 здесь можно купить полный отчет об истории автомобиля. Из него вы узнаете:

  • Данные из ПТС;
  • Количество владельцев;
  • Участие в ДТП;
  • Реальный пробег;
  • Данные ОСАГО;
  • Наличие ограничений;
  • История штрафов;
  • Таможенная история;
  • И многое другое.

Всё чисто? Тогда действуйте, как мы советовали в самом начале: оформляйте договор, передавайте деньги, жмите друг другу руки и регистрируйте машину, когда удобно.

Плюсы: вы уверены в чистоте сделки, и не надо уговаривать продавца ездить в ГИБДД.

Минусы: почти нет. Комиссия автоэксперту, респект знакомому гаишнику или символичная плата за услуги сервиса.

Итог: когда лучше переводить деньги

Безопаснее всего платить только после постановки машины на учёт. Договоритесь об этом с продавцом заранее. Пропишите условия (предоплату, передачу всех средств) в договоре – он составляется в свободной форме.

Если продавец не согласен, проверьте машину до ГИБДД самостоятельно. Пробейте её историю с помощью сервиса, автоэксперта или знакомого из ГИБДД.

Как передавать деньги при покупке машины

С подходящим моментом для передачи денег разобрались. Рассказываем, как это можно сделать.

Отдать наличными

Очень популярный способ, несмотря на опасность нарваться на преступника. Если решили действовать так, примите меры:

  • Возьмите с собой друга, а лучше двух. Они же станут свидетелями в случае судебного разбирательства;
  • Выберите безопасное место — банк, рецепция отеля или делового центра. Крупный магазин или пустая улица не подойдут;
  • Вместе, при свидетелях, пересчитайте всю сумму;
  • Потребуйте расписку от продавца о том, что он получил деньги. В ней должны быть паспортные данные продавца, сумма и предмет сделки.

Будьте осторожны и внимательны. Купюры также желательно проверить на подлинность.

Действовать через банк

Если щекотать нервы не хочется, воспользуйтесь услугами банка. Услугой может быть:

  1. Аренда ячейки. Вы приходите в банк с паспортом и пишете заявление на аренду сейфа. Объясните банковскому сотруднику цель мероприятия, и он поможет правильно указать условия раздельного доступа. Оставьте деньги в ячейке, чтобы продавец забрал их после передачи ключей или постановки авто на учёт — смотря как вы договоритесь.

Этот способ передачи денег за имущество считается одним из самых надёжных, однако имеет и свои недостатки: в договоре на аренду ячейки её содержимое не указывается. То есть покупатель может положить внутрь 100 рублей вместо миллиона. О проверке и перерасчёте денег нужно договариваться с банком отдельно. Можно также предоставить это дело нотариусу, подробнее уточняйте в банке.

  1. Аккредитив. В отличие от сейфа, услуга предназначена для безналичного расчёта. Как это происходит:
  • Продавец и вы заключаете ДКП;
  • Вы приносите ДКП и свой паспорт в банк, пишете заявление на открытие аккредитива;
  • Открываете счёт в банке и вносите на него нужную сумму;
  • Продавец выполняет условия ДКП и предоставляет подтверждающие документы банку. Какие это будут документы — решают стороны;
  • Банк проверяет документы и переводит деньги продавцу.

Такой способ чаще используется при покупке недвижимости. В случае с авто непросто решить, какие именно документы послужат подтверждением того, что сделка совершена. Поэтому советуем получить консультацию в банке.

  1. Перевод денег на карту. Сделать это можно в отделении банка, через банкомат, приложения или мобильный банк. Есть только ограничения по сумме перевода. Например, суточный лимит в Сбербанк. Онлайн – 500 000 рублей.

Покупатель переводит всю сумму, а продавец проверяет свой счёт. При этом отозвать деньги без согласия получателя будет практически нереально. В Сбербанке для этого заявитель должен будет прийти в отделение, и, скорее всего, решать вопрос через суд.

  1. Передача наличных через кассира. Это тоже хороший вариант: выберите любое отделение своего банка, закажите деньги и придите туда в назначенный день вместе с продавцом машины. Зайдите в кабинку кассира, снимите деньги и отдайте их бывшему владельцу в обмен на ключи. Выбор остается только за вами.

Итог: как лучше переводить деньги

Задействуйте банк. Это безопаснее и надёжнее, но не всегда бесплатно. Аренда ячейки обойдётся вам минимум в 1000 рублей, а аккредитив будет стоить от 1500. Если рассчитываетесь наличными, примите меры безопасности: выберите спокойное место, возьмите с собой брутального друга и потребуйте расписку от продавца.

Помните: о каждом из вариантов передачи денег с продавцом следует договариваться заранее, чтобы не было сюрпризов. Если сделка кажется вам подозрительной, обратитесь к юристам за консультацией или действуйте строго через банк. Удачной покупки!

Источник: avtocod.ru

Как купить авто в России и не «попасть» на утильсбор: нестыковки в законодательстве и печальный опыт соотечественников

Недавно мы писали о том, какие документы необходимы при покупке автомобиля в России. Казалось бы, список простой и понятный, и максимум, что может произойти, если какая-либо из бумаг не соответствует требованиям, это проблемы с постановкой автомобиля на учет в Беларуси. Но нет! Нюансы в оформлении могут стоить десятки миллионов рублей. Именно такие счета от белорусской таможни получили многие из белорусов, купивших авто в России. Как такое могло произойти?

Все меняется

В октябре 2013 года в России вступил в силу новый административный регламент регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним. С этих пор для машин, продаваемых внутри российского рынка, и машин, убывающих за пределы страны, начал действовать разный порядок оформления.

В частности, при покупке автомобиля белорусом правильным будет следующий алгоритм действий:

1. Покупатель и продавец оформляют договор купли-продажи. В России разрешена простая письменная форма. То есть это может быть составленный от руки текст или скачанный из Интернета бланк. Нотариальное заверение не требуется.

2. Можно обратиться в комиссионный магазин для оформления счета-справки.

Необходимые документы при любом из вариантов (данные каждого из документов нужно тщательно сверить):

  • паспорт транспортного средства (ПТС);
  • свидетельство о регистрации транспортного средства (если машина снята с учета, то СТС не будет);
  • общегражданский паспорт продавца и генеральная доверенность, если продавец не является собственником.

3. Внести в ПТС данные о новом собственнике и поставить подписи продавца и покупателя. Это делают или сами покупатель и продавец, или комиссионный магазин.

4. Покупатель едет в ближайшее специальное отделение ГИБДД по переоформлению автомобилей и снимает автомобиль с учета обязательно с указанием «снятие с учета для вывоза автомобиля за пределы РФ» (!). В результате этой операции выдается СТС с отметкой «для вывоза за пределы РФ», именем покупателя и транзитные регистрационные «номера». ПТС остается в ГИБДД.

Если следовать этому алгоритму, то проблем с постановкой автомобиля на учет в Беларуси не будет.

Понятно, что и по сей день многие россияне и белорусы толком не знали и не знают о принятых нововведениях, а действуют по прежней схеме:

  • россияне сдают в автохаусы, выставляют на рынке или пригоняют в Беларусь авто на обычных «транзитах»;
  • белорусы покупают такие автомобили.

Естественно, в МРЭО ГАИ при постановке авто на учет возникают проблемы: предоставляемые покупателем документы не соответствуют новым требованиям. Но предприимчивые дельцы нашли выход: можно оформить счет-справку в белорусском комиссионном магазине. Понятно, что вопрос о личном присутствии российского продавца при этой процедуре не стоит. То есть документ, мягко говоря, не совсем законный. Но зато в результате белорусский покупатель получает счет-справку и становится на учет.

Так события развивались до марта 2014 года — момента, когда в Беларуси начали взимать утилизационный сбор.

Как все помнят, указ №64 вступал в силу стремительно и неотвратимо, поэтому быстро разобраться в его положениях не смогли ни таможня, ни ГАИ, ни граждане. Сперва все действовали по «наработанному» сценарию с разницей лишь в том, что до постановки автомобиля на учет следовало его оформить на таможне, рассчитать размер утилизационного сбора (по коэффициенту 0,1 или 0,15 — как для физических лиц) и заплатить УС.

А потом случилось неожиданное: при проверке документов сотрудники таможенных органов выясняли, что постановка на учет автомобиля на основании счет-справки свидетельствует о том, что авто в страну ввозило не физическое, а юридическое лицо, то есть коэффициенты УС должны быть совсем иными!

Вовремя «соскочили»

Некоторым автовладельцам повезло: еще накануне уплаты УС их предупреждали, что на пониженный коэффициент рассчитывать не приходится. Вот, например, история одного такого человека:

«Купил автомобиль на рынке «Ждановичи» то ли у «перекупа», то ли у россиянина — мозгов не хватило посмотреть его паспорт (машина на российских «транзитах»)! Составили счет-справку, он отдал мне техпаспорт! Приезжаю на таможню платить утильсбор, а мне: по счет-справке вы должны платить как юрлицо!»

Это лайт-вариант, и он имеет выход. Например, аннулировать счет-справку и на территории России полностью заново пройти процедуру оформления по всем правилам.

Можно сказать, повезло и другому покупателю:

90 миллионов и пеня — слабо?

Но есть истории и без хеппи-энда. Некоторые белорусы, получив расчет УС как на физическое лицо и поставив автомобиль на учет, получили «письма счастья» постфактум.

О своем опыте приобретения авто в России рассказал Андрей (имя изменено), житель Витебской области:

«Покупал в России машину. Она была на «транзитах», договор купли-продажи заключили с собственником. При постановке на учет в Беларуси работник ГАИ сказал, что нужна счет-справка. Вот и выписал ее на свою голову. В итоге машину поставили на учет, а потом пришло уведомление, что я должен 90 миллионов, — объем двигателя у машины 2,5 литра. Я посылал в Витебскую таможню жалобу, в ГТК. В ГТК только ответили, что в случае предоставления документов, подтверждающих недействительность счет-справки в связи с отсутствием договора купли-продажи между вами и комиссионным магазином и внесения изменений в регистрационные документы на транспортное средство в части его постановки на регистрационный учет на основании договора купли-продажи между вами и предыдущим владельцем, ГТК считает возможным дополнительное рассмотрение Витебской таможней вопроса необходимости взыскания утильсбора. Пишут, что в качестве документов, подтверждающих недействительность счет-справки, ГТК полагает возможным рассматривать соответствующее уведомление комиссионного магазина либо решение суда. Что теперь делать — не знаю. Каждый день «капает» пеня, уже приходили судебные исполнители описывать имущество».

Возмущение автовладельца понятно: в этой «каше» вместе с ним участвовали и работники таможни, выписавшие неправильную сумму утилизационного сбора, и сотрудники МРЭО, принявшие счет-справку, в которой отсутствовала подпись продавца, и представители комиссионного магазина, без проблем оформившие документ.

Теперь, чтобы «отмотать» все назад, все участники проблемы должны признать, что были не правы. Хотя когда именно они были не правы — сразу или теперь — тоже трудный вопрос.

Все сомнения трактуются в пользу… государства?

Написанный в спешке указ №64, как и любой «сырой» документ, не дает нам однозначного ответа.

Указом установлено, что плательщиками утилизационного сбора признаются юридические и физические лица, которые ВВЕЗЛИ в Республику Беларусь с территорий государств — членов Таможенного союза транспортное средство, подлежащее государственной регистрации на территории Республики Беларусь в соответствии с законодательством Республики Беларусь, либо ПРИОБРЕЛИ в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление ввозимое (ввезенное) транспортное средство, в отношении которого утилизационный сбор не был уплачен в соответствии с настоящим указом.

При этом в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 27 февраля 2014 г. №172 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 февраля 2014 г. №64» говорится, что понижающие коэффициенты 0,1 и 0,15 применяются для ВВОЗИМЫХ физическими лицами для личного пользования ТС.

Как видим, несмотря на неоднозначность формулировок, официальные органы при определении размера УС предпочитают исходить из того, кто ВВЕЗ автомобиль.

Здесь стоит порассуждать о том, что понимается под словосочетанием «ввоз товара». В физическом смысле перемещение автомобиля через границу произвел покупатель, он же совершил таможенное оформление товара.

Кроме того, суть договора комиссии (ст.880 Гражданского кодекса) не предусматривает перехода каких-либо прав на автомобиль комитенту (посреднику) и не обязывает его совершать какие-либо действия по перемещению или оформлению товара: «По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки».

Не надо зверствовать

Исходя из такого положения вещей, давайте будем справедливыми. Разделение утилизационного сбора на две категории — для физлиц и для юрлиц — не имеет никакого под собой основания, потому что стоимость утилизации ТС не зависит от того, кто был его собственником. И раз уж для граждан были введены посильные размеры этого платежа, то давайте определимся, кто и сколько должен платить. И честнее было бы исходить из того, кто поставил автомобиль на учет.

Источник: www.abw.by

О подводных камнях при покупке машины в автосалоне

Сегодня мы хотим рассказать нашим читателям про покупку автомобиля в автосалоне. Как могут покупателя авто могут вводить в заблуждение? На что обратить внимание при заказе машины? Какие подводные камни могут скрываться в договоре с автосалоном? На эти и другие вопросы мы постараемся ответить в своей небольшой статье.

А цены — ВО!

Автосалоны сегодня активно используют наружную рекламу, рекламу в интернете и СМИ, для того чтобы завлечь покупателей. Конкуренция среди автосалонов высока, поэтому каждый стремится к тому, чтобы предложить потенциальным покупателям наиболее интересные условия. Регулярно объявляются привлекательные рекламные акции. В прайс-листе автосалона очень часто можно увидеть достаточно низкую цену на автомобиль по сравнению с ценами конкурентов. Это может быть связано с тем, что ценник на автомобиль не учитывает сумму налога на добавленную стоимость (НДС) 18%. Однако таким способом, как правило, пользуются «серые» дилеры, поскольку официальный дилер жестко связан условиями договора с производителем автомобиля и все расценки согласует с ним. Поэтому если вы находите предложение о продаже автомобиля по супернизкой цене, не будет лишним уточнить, включает ли заявленная цена НДС. Не ограничивайтесь объяснениями сладкоголосых менеджеров, попросите официальный прайс-лист, поищите информацию о ценах на аналогичные авто, которые предлагают конкуренты.

Такой же, но с перламутровыми пуговицами

Еще один распространенный способ обмана: вы приезжаете в автосалон с наличными и готовы сразу же взять понравившийся автомобиль по заявленной в рекламе цене. Однако вас вынуждены огорчить — число автомобилей по акции ограничено, и буквально только что последний автомобиль был продан. Находчивые менеджеры готовы предложить вам вариант — в наличии есть аналогичная модель, но из другой партии. Поэтому ценник будет немного дороже.

Или другой вариант: автомобиль есть, но на него установлено дополнительное оборудование. Снять оборудование, к сожалению, нельзя. Естественно, к заявленной в рекламе цене вам нужно будет прибавить стоимость допоборудования. Причем зачастую такое оборудование клиенту вовсе и не нужно, но автомобиль очень хочется купить сегодня.

Помните, что закон о защите прав потребителей прямо запрещает обусловливать приобретение одного товара (автомобиль) обязательным приобретением другого товара (доп.оборудование). Поэтому смело говорите менеджеру, что вас такой вариант не устраивает и вы уходите в другой автосалон. Естественно, при таком раскладе автосалон будет заинтересован в том, чтобы заключить договор с клиентом с деньгами и попробует предложить вам какой-то другой вариант.

И никаких гарантий

Достаточно часто покупателей в автосалонах могут вводить в заблуждение относительно условий гарантийного обслуживания. Например, в вышеприведенном случае с доп.оборудованием вы заявляете, что хотите поставить оборудование на машину в другом месте, где подешевле. В ответ вы получите заверение в том, что в таком случае гарантия на машину перестает действовать.

Покупателям следует знать, что, во-первых, есть такая вещь, как свобода договора. То есть если вы не хотите ставить доп.оборудование в этом автосалоне, никто вас не может обязать это сделать. А во-вторых, случаи, когда продавец имеет право отказать в гарантийном обслуживании, четко регламентированы законодательством о защите прав потребителей. В частности, если на товар был установлен гарантийный срок, и продавец докажет, что недостаток в автомобиле проявился по вине потребителя или третьих лиц (например, при неквалифицированном ремонте или нарушении правил эксплуатации), то в таком случае он действительно может отказаться от гарантийного ремонта авто.

Коты в мешке

Некоторые совсем серые дилеры грешат продажей автомобилей с дефектами. Например, вам могут выдавать автомобиль в помещении, где плохое освещение. Поэтому вы легко можете упустить из виду вмятину на двери или царапину на капоте. Поэтому если вы сразу при передаче автомобиля находите какие-то недостатки в машине, лучше их сразу оговаривать в акте приема-передачи авто. По закону о защите прав потребителей вы имеете право в том числе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены в счет компенсации имеющихся недостатков.

И страховка в нагрузку

Большинство автосалонов активно зарабатывает деньги на предоставлении дополнительных услуг. Поэтому практически в каждом автосалоне вы найдете энное число кредитных и страховых менеджеров, готовых прямо не отходя от кассы оформить вам кредит на покупку авто или полис КАСКО. Помните, что такие кредиты и страховки могут быть дороже. Поэтому имеет смысл, если вы собираетесь брать кредит на покупку автомобиля, навести справки о программах автокредитования в разных банках, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение. Возможно, выгоднее будет взять кредит наличными и уже с деньгами на руках ехать за покупкой. Аналогичная история и со страховыми компаниями: помните, что страховка оформляется не только потому, что этого требует банк. Жить с этой страховкой и пользоваться ею будете вы. Поэтому необходимо выбрать такую страховую компанию, которая предлагает более широкое страховое покрытие или быстрее решает вопросы по страховым выплатам.

Договор дороже денег

Также немаловажно и правильное с юридической точки зрения оформление вашей покупки. Заключаемый договор купли-продажи автомобиля должен отвечать прежде всего вашим интересам. Полностью и не спеша прочитайте договор, не пропустив ни единого пункта и примечаний мелким шрифтом. Если какие-то условия договора вас не устраивают, или не соответствуют обещаниям сладкоголосых менеджеров, или в договоре не указана существенная информация, такой договор лучше не подписывать.

Обратите внимание на следующие моменты: полная стоимость автомобиля и порядок оплаты, точное описание автомобиля (марка, модель, VIN, номер кузова, цвет, дата производства и т.д.), сроки поставки и передачи вам автомобиля (если автомобиль покупается под заказ, а не находится непосредственно в автосалоне).

Уточните информацию по наличию ПТС, поскольку многие автосалоны грешат задержкой сроков поставки ПТС на те машины, которые уже находятся в наличии в автосалоне. И, разумеется, не верьте обещаниям менеджеров. В случае любой спорной ситуации слова менеджера к делу не пришьешь и вопрос будет решаться исходя из условий подписанного договора.

Иногда встречается также ситуация, когда автосалон берет предоплату за автомобиль, но не выдает экземпляр договора покупателю. Такая схема работы противоречит закону о защите прав потребителей, где четко сказано, что если за товар берется предоплата, в договоре должен быть указан срок поставки товара. В своей практике мы также сталкивались с ситуациями, когда вместо договора купли-продажи автомобиля оформляется, например, договор займа. Это может быть сделано для того, чтобы ввести в заблуждение непросвещенного покупателя: когда он будет ссылаться на закон о защите прав потребителей и требовать неустойку за нарушение сроков поставки предварительно оплаченного автомобиля, хитрый менеджер скажет ему, что это договор займа, а значит, никаких претензий.

Дело ясное, что дело темное

Есть и совсем вопиющие случаи нарушения прав автолюбителей при покупке машин. Они часто заканчиваются уголовными делами в отношении владельцев автосалона и конкретных менеджеров.

Например, покупателей могут заманивать в автосалон супернизкими ценами, брать задаток за машину в размере 30-70 тысяч рублей. После получения задатка автосалон озвучивает реальную стоимость автомобиля, которая оказывается намного выше ожидаемой. Естественно, покупатель хочет отказаться от такого договора и забрать деньги. Но тут ему указывают на пункт договора купли-продажи, который он собственноручно подписал. В этом пункте предусматривается штраф за отказ от покупки автомобиля в размере 7% от стоимости авто.

Могут также продавать б/у автомобили под видом совершенно новых. При таком варианте мошенничества автосалон скупает 1-2 летние машины и приводит их в идеальный товарный вид. На машинах сбрасывается километраж и они поступают в продажу как совсем новые. Однако это крайние случаи, и мы очень надеемся, что вам с ними столкнуться не придется.

Как защитить свои права?

Чтобы избежать всех вышеперечисленных проблем, необходимо руководствоваться золотым правилом: предупрежден — значит вооружен. Прежде чем покупать машину в конкретном автосалоне, наведите справки в интернете. Вас должны насторожить многочисленные отзывы обманутых автовладельцев, новости о массовых задержках ПТС, данные о судебных исках о защите прав потребителей, в которых в качестве ответчика фигурирует ваш автосалон. Пообщайтесь с автовладельцами на тематических форумах, возможно, кто-то поделится своим негативным опытом.

Также мы рекомендуем автолюбителям четко сформулировать свои пожелания к приобретаемому авто. Не поленитесь потратить время на изучение информации о выбранной модели, сравнить условия продажи у различных дилеров. Если вы планируете купить машину в кредит, зайдите на сайты различных банков вашего города и выберите оптимальные условия по автокредитам. А главное — четко знайте, какая сумма есть в вашем распоряжении. Это поможет вам разумно распорядиться своими деньгами и не купить в довесок к машине ненужные вам услуги или товары. Ну а в экстренных ситуациях — например, при задержке сроков поставки авто, задержке выдачи ПТС, при наличии претензий к качеству машины, — мы рекомендуем вам проконсультироваться с юристом.

Источник: paritet.guru

Дополнительные расходы при покупке квартиры

Большие затраты при покупке квартиры связаны с оформлением технической документации – поэтажного плана с экспликацией. Заплатить придется за устранение незаконных перепланировок.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В строку расходов также входит оформление купли-продажи и акта передачи.

Если пользоваться услугами квалифицированных посредников, то придется заплатить за их услуги. Риэлторы берут за свои услуги от 5% цены сделки.

Стоимость справок из ЖЭУ, паспортного стола минимальна и равна 200 -300 руб.

Оплата других документов зависит от наличия необходимого пакета документа – для регистрации покупки недвижимости в Росреестре.

Приобретение недвижимости

Чтобы выяснить, какие расходы при покупке квартиры следует учитывать, планируя необходимый бюджет сделки, нужно разобраться с особенностями приобретения жилплощади.

Квартира переходит в собственность по платным или безвозмездным сделкам.

Сущность договора продажи квартиры заключается в передачи суммы за объект недвижимости.

Приобретение возможно и по безвозмездным основаниям – дарению, наследованию, но и в подобном случае за новым собственником будет числиться большая статья расходов – услуги нотариуса, адвоката.

Покупка возможна на основании сделки купли-продажи, ее документ также составляется на платной основе.

Особенности сделки

На подготовительном этапе производится сбор нужных сведений – справок.

Необходимо убедиться у продавца в наличии правоустанавливающего документа, по которому к нему перешла собственность на квартиру. Регистрация завершается оформлением сделки в Росреестре.

Какие расходы несет покупатель при покупке квартиры?

На плечи покупателя ложатся практически все расходы по оформлению сделки:

  • он должен оплачивать заказ необходимых справок и сведений из государственных структур;
  • покупатель также платит за финансовую сторону сделки;
  • помимо суммы за квартиру необходимо заплатить за услуги банка или других кредитных учреждений, готовых временно взять сумму на ответственное хранение – до ее передачи продавцу.

Какие расходы несет покупатель при покупке квартиры – проблема, особенно актуальная для тех, кто желает приобрести жилье по ипотечному кредиту.

Большинство таких займов требует оплату первоначального взноса в размере 20-25% от стоимости квартиры. Это примерно 300-700 тыс. руб. – в зависимости от класса приобретаемого жилья.

При оформлении жилищного кредита также необходимо оплачивать страховку и комиссии банка, сумма которых может достигать до 50-70 тыс. руб.

Такие расходы будут ежегодными. Заемщику придется платить за обслуживание расчетного счета и независимую оценку недвижимости.

Траты держателя ипотеки постоянные – вплоть до полного погашения кредита. Если используется помощь ипотечного брокера, то его услуги подлежат оплате в отдельном порядке.

В новостройке

Покупке жилья в новостройке должна предшествовать проверка документов застройщика:

  • устава;
  • проектной декларации;
  • свидетельства на землю.

Договор продажи квартиры в таком доме не обладает принципиальными отличиями от покупки жилья на «вторичке».

Важно проверить полномочия продавца и убедиться, что он вправе отчуждать недвижимость, не обремененную претензиями кредиторов компании.

На вторичном рынке

Квартира б/у должна проверяться тщательней, так как вероятность залога и претензий на нее со стороны наследников велика.

Покупатель или юрист проводят большую аналитическую работу, которая потребует в среднем 10-15 тыс. руб.

Основные траты

Главные расходы связаны с проверкой наличия у продавца необходимых документов, сбор справок.

Значительная сумма уйдет на:

  • составление договора;
  • аренду банковской ячейки;
  • сбор технических документов.

Фактические расходы содержат оплату стоимости экспертной оценки квартиры, если продавец подозревает, что в ней ей технические изъяны.

Подготовка документов

Стоимость подготовки примерно укладывается в следующие размеры.

Стоимость зависит от ценности квартиры и объема работы.

Некоторые манипуляции продавец и покупатель могут совершать и без посредничества специалиста. Например, оформить выписку из Росреестра под силу даже юридически не искушенному гражданину.

Оформление договора

Договор продажи оформляется согласно статьям 449-458 ГК РФ. Такой документ должен содержать обязательную информацию о сторонах, их адресе.

Обозначается подробная информация о квартире – ее адрес, жилая и общая площадь.

Важная обязанность покупателя – своевременно передать деньги продавцу – после государственной регистрации передачи права собственности или на иных условиях, согласованных сторонами.

Если покупатель вовремя не отдаст деньги продавцу, то последний имеет право расторгнуть сделку и требовать уплату процентов за использование своих денег – по статье 395 ГК РФ.

С 1.03.2013 года договор продажи не подлежит регистрации в Росреестре. Он может быть составлен в простом письменном виде или удостоверен печатью нотариуса.

Госпошлина

Госпошлина за выдачу «розового» свидетельства или за государственную регистрацию ипотеки составит 1 тыс. руб.

Она оплачивается по квитанции в банке или через терминал. Квитанцию о пошлине следует обязательно прилагать к документам на госрегистрацию собственности.

Банковские услуги

Оплата договора аренды ячейки в банке составит 2-5 тыс. руб. Сумма зависит от срока хранения средств.

Продавец сможет забрать оттуда деньги только после перехода собственности на квартиру к покупателю. Об этом стороны должны договориться заранее.

Оплата стоимости квартиры возможна путем аккредитива – когда покупатель открывает счет для продавца и кладет деньги.

Отличие от ячейки заключается в том, что сумма не хранится в наличности и комиссии банка будут выше – минимум от 5 тыс. руб.

Как купить квартиру в залоге у банка? Пошаговая инструкция тут.

Регистрация купли-продажи у нотариуса необязательна. Стороны могут сделать это ради безопасности сделки.

Стоимость услуг у нотариуса по НК РФ составит 200-300 руб., но на практике приходится выложить крупную сумму, так как у каждой конторы существует свой прейскурант на услуги.

Это мотивируется необходимостью в юридическом и консультационном сопровождении клиента. Регистрации в нотариальной конторе подлежит согласие супруга на продажу жилья.

Работа риэлтора

Обычно риэлторы оформляют свои деловые отношения с клиентом по агентскому договору или сделке возмездного оказания услуг.

Риэлторские фирмы берут за свои услуги достаточно внушительные суммы, исчисляемые десятками тысяч рублей. Дороговизна их услуг обусловлена качеством и скоростью работы.

Клиенту не надо будет посещать административные инстанции, простаивать в очередях. Но стоимость услуг иногда не соответствует качеству работы. Клиенту также желательно быть в курсе всех особенностей сделки.

Дополнительные расходы

В качестве них можно указать затраты на транспортные услуги при вывозе из квартиры мебели и другой утвари прежних хозяев.

Потратиться придется, если при заключении сделки возникнут непредвиденные сложности – например, кто-либо из родственников продавца обратится в суд, чтобы оспорить куплю-продажу.

Если иск поступит в суд, то требования, вероятно, будут дополнены ходатайством об обеспечительных мерах – согласно статье 139 ГПК РФ.

При удовлетворении судом прошения истца сделка может быть «заморожена» на период всего разбирательства. Потребуется средства для квалифицированной юридической защиты интересов продавца и покупателя.

Кто оплачивает?

По сложившейся практике бремя расходов на оформление сделки несет покупатель.

В договоре или ином соглашении стороны могут договориться о распределении затрат.

Часто пошлина за выдачу свидетельства оплачивается продавцом – особенно фирмами-застройщиками, предлагающими купить квартиру с уже готовыми документами.

Как проверить квартиру при покупке на вторичном рынке? Узнайте здесь.

На что обращать внимание при покупке квартиры у застройщика? Подробная информация в этой статье.

Возврат средств

Граждане могут получить вычет в размере 2 млн. руб., если оплачивают НДФЛ. При оплате ипотеки они вправе получить льготы суммой до 3 млн. руб.

Подобное право распространяется на супругов и пенсионеров.

Невозможно получить вычет, если квартира была куплена на средства потребительского кредитования.

Расходы на покупку квартиры не ограничиваются только ее стоимостью. Требуется запастись значительной суммой, чтобы довести сделку до конца и стать полноправным хозяином жилплощади.

Целесообразно пользоваться квалифицированной поддержкой специалиста, что поможет свести риски по договору к минимуму и обезопасит покупателя (продавца) от мошенников.

На видео о тратах при приобретении жилья в новостройке

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: 77metrov.ru

Как обманывают в автосалонах при покупке нового автомобиля

Отправляясь в автосалон за новым автомобилем, большинство покупателей уверены, что их там не обманут. Многие автомобилисты аргументируют покупку транспортного средства у официального дилера тем, что у него отсутствуют риски потратить лишние деньги, получить некачественное авто и т.п. На самом деле во многих автосалонах отработаны целые схемы обмана доверчивых покупателей. Сегодня мы поговорим о том, как обманывают дилеры при покупке нового автомобиля.

Очень низкая цена: стоит насторожиться

Часто в печатных изданиях, интернет-ресурсах и на уличных баннерах можно встретить рекламу о продаже автомобилей по низким ценам, которые могут существенно отличаться от среднерыночных и рекомендованных производителем.

Даже если закрались сомнения о подвохе, желание получить новый автомобиль по низкой цене берёт верх, и потенциальный покупатель отправляется в автосалон. Дальше события могут развиваться по одному из следующих сценариев:

  • Менеджер автосалона называет цену, которая существенно отличается от указанной в рекламе. Все это он объясняет лучшей комплектацией конкретного автомобиля: наличием всесезонных шин, сигнализации, электроусилителя и так далее. Покупателю в такой ситуации уже сложно уйти с автосалона ни с чем.
  • После принятого решения о покупки покупателю предлагают внести аванс и подождать оформления документов. Через некоторое время в принесенном менеджером договоре может быть цена выше изначально оговоренной. Этому продавцы найдут много причин. Но главная проблема будет в том, что в договоре пропишут пункт, согласно которого при отказе от сделки аванс покупателю не возвращается.
  • Существует схема, рассчитанная на невнимательность и юридическую неграмотность покупателя. Покупатель читает первую страницу договора, где указаны основные параметры сделки, в том числе и цена автомобиля. Остальные страницы бегло просматривает и ставит свою подпись на каждом листе договора. После вопроса о том, когда ему отдадут долгожданный автомобиль, оказывается, что необходимо доплатить дополнительные деньги за навязанные аксессуары или лишние услуги.
  • После выбора автомобиля по привлекательной цене и внесения аванса можно обнаружить, что его комплектация отличается от той, которую хотел приобрести покупатель.
  • Цена, заявленная в рекламе и указанная в договоре, может быть без учета НДС.

Приведенные способы обмана покупателя одни из самых распространенных. На самом деле их намного больше. Низкая цена – это, на самом деле, первая причина, чтобы насторожиться и проверить. Автомобиль не покупают каждый день. Прежде чем отправиться в автосалон с необходимой суммой денег, стоит изучить все предложения автодилеров в регионе. Также перед окончательным выбором продавца необходимо постараться узнать о нем, как можно больше информации, поискать реальные отзывы.

Избежать обмана при покупке нового автомобиля помогут следующие правила:

  • Нельзя вносить какие-либо денежные средства до подписания договора. При оплате обязательно нужно получить квитанцию.
  • Нельзя называть менеджеру автосалона сумму денег, которая предназначена на покупку авто. Если она выше, чем стоимость машины в салоне, клиенту обязательно «навесят» дополнительное оборудование.
  • Договор купли-продажи необходимо тщательно изучить. Прочитать следует все экземпляры договора, даже если это займет много времени. В случае неуверенности покупателя в собственной юридической подкованности, лучше взять с собой юриста.
  • В договоре должно быть указано, что цена автомобиля окончательная. В противном случае, может сложиться ситуация, когда за дополнительную комплектацию дилер требует доплату, о которой речь не шла.
  • Покупателя должна насторожить любая задержка, связанная с оформлением, попытки отвлечь внимание, искусственное создание волокиты.

Автомобиль б\у по цене нового

Продажа подержанного автомобиля под видом нового является распространённой схемой мошенничества в автосалонах. Определить по внешнему виду состояние автомобиля, новый он или с пробегом, очень сложно. Даже если у покупателя закрадываются сомнения, менеджер автосалона выдаст подготовленные ответы на неудобный вопрос. Например, могут рассказать, что машина эксплуатировалась в тест-драйвах (этим могут объяснить и более низкую цену).

При покупке нового автомобиля должно насторожить:

  • наличие отметки «дубликат» на паспорте транспортного средства;
  • предложение о более длительном гарантийном обслуживании, по сравнению с другими дилерами;
  • предложение делать ТО бесплатно или с большой скидкой.

При малейшем подозрении, что машина была в эксплуатации, серьезный повод отправиться в другой автосалон.

Кредит на «выгодных» условиях

Не все автолюбители могут приобрести автомобиль за собственные средства. Сотрудничество дилера с определенным банком – обычная ситуация. Если при первом посещении салона покупатель обмолвится, что планирует взять кредит, его начнут убеждать, что условия банка-партнера самые выгодные. Как показывает практика, это далеко не всегда соответствует действительности. За привлечение клиента автосалон может получать от кредитного учреждения комиссионные, которые банк, в свою очередь, завуалировано перекладывает на плечи клиента.

Точно такая же схема работы может существовать и со страховой компанией. Банк требует застраховать залоговый автомобиль, но сделать это можно только в определённой страховой компании, которая не может похвастаться низкими тарифами. Автодилер получит комиссионный доход за привлечение клиента от страховика.

Исходя из этого, стоит самостоятельно провести мониторинг банковских предложений по автокредитованию и найти наиболее приемлемый результат, с точки зрения, процентной ставки, срока кредитования, дополнительных комиссий и т.д.

Источник: law03.ru

При покупке машины с рук за что еще нужно платить

За что нужно платить при покупке автомобиля: нового или бу?

За что нужно платить при покупке автомобиля: нового или бу?

Расходы сторон непосредственно при заключении сделки

За что платишь при покупке авто с рук? Данный вопрос касается и покупателей, и продавцов, так как предстоит решать вопросы с целым перечнем дополнительных платежей.

С чем придётся столкнуться, и за что заплатить?

Покупка машины на авторынке

За что нужно платить при покупке авто с авторынка?

Основной принцип тот же самый: оплачивается снятие с учёта и постановка на учёт, оформление договора и налоги, которые начисляются на ту и на другую сторону.

Проверка стоит не очень дорого, но она позволит определить истинное состояние автомобиля. Если продавец от неё отказывается, брать такую машину явно не стоит.

Платежи при покупке новой машины в салоне

Покупатель должен платить только за сам автомобиль и за дополнительное оборудование.

За что платят при покупке машины в кредит?

Оформление покупки автомобиля с рук

  • Внесение новой записи в техпаспорт – 350 рублей.
  • Выдачу нового СТС – 500 рублей.

Порядок действий при покупке авто с рук, что важно знать

Узнайте VIN автомобиля, чтобы заполнить форму.

  • В 2018 году можно использовать еще один сервис. Сайт Федеральной нотариальной палаты дает возможность узнать, находится машина ли в залоге.

Как не ошибиться при покупке машины по доверенности Сделки, совершаемые по доверенности, являются рискованными.

И все же покупатели часто соглашаются приобрести машину по доверенности.

Как правильно покупать автомобиль с рук

Покупка-продажа б/у машины желательно должна быть узаконена у нотариуса с помощью договора купли-продажи (далее ДКП). Для него нужны следующие документы:

  • Полис страхования ОСАГО или КАСКО.
  • ПТС автомобиля.
  • Свидетельство о регистрации машины владельцем.
  • Паспорта обеих сторон.

Как правильно оформлять договор купли-продажи В ДКП должны быть отражены следующие сведения:

    Данные физических лиц (ФИО, паспортные данные).

Как оформить покупку подержанного автомобиля?

Как оформить покупку подержанного автомобиля?

У кого можно купить подержанный автомобиль?

Начнем с того, что сегодня для продажи авто, его не нужно снимать с учета, а договор купли-продажи можно составить и без участия нотариуса.

Как правильно это сделать? Для желающих пошаговая инструкция:

  1. Скачайте с нашего сайта образец договора купли-продажи и распечатайте в двух экземплярах.

Если автомобиль приобретается по объявлению, а продавец и покупатель – посторонние друг другу люди, то лучше, если продавец сам снимет машину с учета, обратившись в ГИБДД, и предоставив следующие документы:

Теперь поговорим о действиях покупателя – нового владельца автомобиля — после того, как машина снята с учета (продавцом или самим покупателем).

Ему, чтобы оформить покупку подержанного автомобиля, нужно обратиться в МРЭО со следующими документами:

  • своим паспортом и водительским удостоверением;

Покупку подержанного автомобиля тоже нужно оформить

Перед тестом можно смело сказать, что это будет «Трое против одного»: 3 седана и 1 лифтбек; 3 наддувных мотора и 1 атмосферник. Три машины с автоматом и только один – с механикой.

Три – бренды Европы, и один – .

Огромное спасибо за содержательный материал! Также понравился ведущий и его доброжелательная манера изложения материала, Огромное спасибо за содержательный материал! Также понравился ведущий и его доброжелательная манера изложения материала, Спасибо!

Источник: yuridicheskayakonsulitatsiya.ru

Покупка бу машины. Порядок действий.

Видео обзор Мерседес Бенц GLK Покупка автомобиля — крупная серьёзная сделка, вторая по величине после покупки недвижимости. Все её этапы нужно пройти предельно внимательно с с соблюдением всех формальностей и оформлением всех документов, только тогда можно надеяться на честность сделки.

К тому же, нужно дополнительно выяснить, кто за что платит при покупке авто и обсудить все эти вопросы с противоположной стороной. При оформлении крупной сделки дополнительные расходы обязательны, и о них нужно узнать заранее. Расходы сторон непосредственно при заключении сделки За что платишь при покупке авто с рук?

Проверка на арест, залог и неприятные статусы б/у ТС

Данный вопрос касается и покупателей, и продавцов, так как предстоит решать вопросы с целым перечнем дополнительных платежей. С чем придётся столкнуться, и за что заплатить? Снятие машины с учёта. Его обычно оплачивает продавец, хотя стороны могут договориться и по-другому. Для покупателя выгоднее, чтобы машина была снята с учёта в ГИБДД ещё до момента оформления сделки, так как при этом будет проведена проверка машины: Иногда сотрудники ДПС делают запросы и в бюро кредитных историй.

Если машина снята с учёта, намного выше шанс, что сделка окажется юридически чистой. Эти расходы обычно оплачивает покупатель. При постановке на учёт в ПТС вносятся данные нового владельца, только после этого сделку можно считать окончательно завершённой. Однако такой налог платится не всегда.

Заключение сделки

Если машина прослужила последнему владельцу более 3 лет, или она была продана дешевле, чем куплена, или общая стоимость сделки не превысила рублей, налоги платить не придётся. Налог с продаж ориентирован, в первую очередь, не на рядовых водителей, а на перекупщиков, получающих от продажи постоянную прибыль. За что надо платить ещё при покупке машины? Следующий вопрос, требующий решения — уплата транспортного налога.

Платить налог должен владелец автомобиля, соответственно эта обязанность после оформления сделки переходит на покупателя. Однако если сделка была совершена в середине года, каждый участник будет платить за реальное количество месяцев владения автомобилем. Декларация об уплате транспортного налога подаётся до ноября года, следующего за покупкой. Оформление договора можно не оплачивать, так как его необязательно заверять у нотариуса. Однако на практике сотрудники ГИБДД могут настоять на оплате договора, обычно эти расходы делятся пополам между покупателем и продавцом.

Покупка машины на авторынке За что нужно платить при покупке авто с авторынка? Основной принцип тот же самый: Однако если вы выбираете авто на рынке, настоятельно рекомендуется провести экспертизу в любом автоцентре. Эту услугу может оплатить покупатель, так как он напрямую заинтересован в том, чтобы экспертиза была проведена честно, а машина действительно оказалась качественной. Проверка стоит не очень дорого, но она позволит определить истинное состояние автомобиля. Если продавец от неё отказывается, брать такую машину явно не стоит.

Правила регистрации

Также рекомендуется сделать запрос в Бюро кредитных историй и в недавно созданный Единый реестр. Проверить, не состоит ли автомобиль в кредитном залоге, можно всего за рублей, и эта незначительная формальность может избавить покупателя от огромных неприятностей. Что оплачиваем при покупки подержанной машины? В любом случае выплачиваются государственные пошлины, и стоит дополнительно заплатить за гарантированную честность сделки.

Платежи при покупке новой машины в салоне Что мы платим при покупке нового автомобиля через автосалон? В этом случае расходы несколько отличаются, так как машину не нужно снимать с регистрационного учёта. Важно знать, что всю предпродажную подготовку: Покупатель должен платить только за сам автомобиль и за дополнительное оборудование. За что платят при покупке машины в кредит?

Есть кредитные программы без авансового платежа, но в этом случае займ окажется очень дорогим. Банки предлагают включить её в тело кредита, но при этом проценты на неё тоже начисляются. Комиссии за обслуживание банка.

Хотя они признаны незаконными, до сих пор во многих организациях требуется внести небольшую сумму за открытие счета, перечисление денег на счет салона, проверку заявки и т. Обычно это небольшие деньги, которые просто теряются на фоне всего размера займа. В дальнейшем покупатель оплачивает постановку машины на учет, после чего в банк нужно в короткий срок предоставить ПТС.

Салон обычно предлагает большой комплект дополнительного оборудования, которое составляет существенную часть стоимости. Эти средства можно выплатить сразу, но чаще сумма включается в общий размер кредита, и впоследствии она выплачивается вместе с положенными процентами. Кто что платит за покупку машины?

Участникам сделки предстоит целый перечень расходов, которые прибавят значительную сумму к общей стоимости автомобиля. Однако лучше соблюсти все формальности и уплатить необходимые пошлины, чтобы сделка была признана законной. Только в этом случае она будет признана состоявшейся, и при любых конфликтах вопросы можно будет решать в суде.

Не стоит соглашаться на всевозможные сделки по доверенности или договоры с указанием пониженной стоимости. В итоге такая сделка может обернуться очень крупными потерями для обоих участников. Требуется включить JavaScript или обновить плеер!

Источник: videopolka.ru